青島市二手存量房買賣協(xié)議

青島市二手存量房買賣協(xié)議合同編號：__________甲方（賣方）：名稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：__________________________聯(lián)系電話：________________________乙方（買方）：名稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：__________________________聯(lián)系電話：________________________一、房屋基本情況1.1房屋坐落于青島市____________區(qū)（縣）____________________________，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、租賃、債務(wù)等糾紛。1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________________，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________________________。1.3房屋面積：____________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)：____________________________。1.4房屋所有權(quán)人：________________________，共有權(quán)人：________________________。二、買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1甲方應(yīng)保證其對房屋的處置權(quán)，保證房屋不存在任何法律糾紛，包括但不限于產(chǎn)權(quán)糾紛、租賃合同、抵押貸款等。2.2甲方應(yīng)保證所提供的房屋信息真實、準(zhǔn)確，不存在虛假、誤導(dǎo)乙方的行為。2.3乙方應(yīng)按照約定時間支付購房款項，并按照約定時間接收房屋。2.4乙方應(yīng)承擔(dān)房屋過戶所涉及的稅費、手續(xù)費等費用。2.5雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。三、房屋價格及支付方式3.1雙方確認(rèn)，房屋的交易價格為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：_________________元。3.2乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起____個工作日內(nèi)，將購房款項支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方支付購房款項后，甲方應(yīng)向乙方出具合法、有效的發(fā)票。四、交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽署之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、稅務(wù)申報等。4.3房屋過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將房屋鑰匙及相關(guān)證件交付給乙方。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議交易價格的____%。5.2若甲方違反本協(xié)議第2.1條的約定，造成乙方損失的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還已支付的購房款項。六、爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：____________________________乙方（買方）：____________________________簽訂日期：____________________________一、附件列表：1.青島市二手存量房產(chǎn)權(quán)證2.青島市二手存量房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表3.青島市二手存量房買賣合同稅費計算表4.青島市二手存量房買賣合同過戶流程圖5.青島市二手存量房買賣合同違約金計算公式6.雙方銀行賬戶信息7.房屋現(xiàn)狀照片及視頻二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時間交付房屋或房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)未能順利完成。2.甲方提供的房屋信息不真實、不準(zhǔn)確，導(dǎo)致乙方損失。3.乙方未按照約定時間支付購房款項。4.乙方未按照約定時間接收房屋。5.任何一方未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.二手存量房：已購買并使用過的房屋，再次進(jìn)入房地產(chǎn)市場進(jìn)行交易的房屋。2.過戶：將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律手續(xù)。3.違約金：當(dāng)一方違約時，根據(jù)本協(xié)議約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。4.購房款項：乙方支付給甲方的房屋交易價格。5.所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的法律手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋過戶流程復(fù)雜，解決辦法：雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，可咨詢專業(yè)律師或房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)提供幫助。2.甲方未按約定時間交付房屋，解決辦法：乙方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定要求甲方支付違約金，或解除本協(xié)議并要求甲方雙倍返還已支付的購房款項。3.乙方未按約定時間支付購房款項，解決辦法：甲方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定要求乙方支付違約金，或解除本協(xié)議。4.房屋存在隱性問題，解決辦法：雙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議前進(jìn)行房屋實地查看，必要時可委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋質(zhì)量檢測。5.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)未能順利完成，解決辦法：雙方應(yīng)積極配合相關(guān)政府部門辦理手續(xù)，如有需要，可咨詢專業(yè)律師提供法律支持。五、所有應(yīng)用場景：1.青