2024的房屋買賣合同范本參考

?合同編號：__________合同各方信息：甲方（賣方）：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________法定代表/負(fù)責(zé)人：__________乙方（買方）：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________法定代表/負(fù)責(zé)人：__________鑒于甲方是房屋的合法所有者，愿意出售/轉(zhuǎn)讓該房屋；乙方愿意購買該房屋，雙方經(jīng)過充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________1.3土地使用權(quán)證號：__________1.4房屋所有權(quán)證號：__________1.5甲方承諾該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等法律問題。第二條房屋購買價格及支付方式2.1雙方約定房屋成交價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應(yīng)按照甲方提供的銀行按揭貸款方式支付，具體貸款事宜由雙方協(xié)商解決。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同向房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)，承擔(dān)相應(yīng)稅費。3.3過戶完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為房屋成交價格的____%。4.2若因政策、法律等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。第五條爭議解決5.1本合同的解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________注意事項及解決辦法：1.房屋信息核實：在簽訂合同前，雙方應(yīng)充分核實房屋的各項信息，包括所有權(quán)、土地使用權(quán)、是否存在租賃合同、抵押貸款等法律問題。解決辦法為雙方可委托專業(yè)律師或房地產(chǎn)中介機構(gòu)進行盡職調(diào)查，確保房屋信息的真實性。2.房價波動：合同簽訂后，若房價出現(xiàn)波動，雙方應(yīng)按照合同約定履行。如乙方因房價波動要求調(diào)整購買價格，雙方可協(xié)商解決。3.過戶手續(xù)辦理：雙方應(yīng)共同向房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)稅費。若因一方原因?qū)е逻^戶手續(xù)辦理緩慢，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.交付時間：甲方應(yīng)按照合同約定時間將房屋交付給乙方。如甲方延遲交付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.房屋質(zhì)量問題：若房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進行修復(fù)或扣除相應(yīng)價款。6.違約金支付：任何一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付違約金。違約金為房屋成交價格的一定比例。法律名詞及名詞解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者對該房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指土地使用者在一定期限內(nèi)對土地享有使用、收益的權(quán)利。3.盡職調(diào)查：指在合同簽訂前，對房屋的各項信息進行充分核實，以確保信息的真實性。4.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)屬證書上的權(quán)利人名稱變更的法律程序。5.違約金：指一方違反合同約定，向守約方支付的賠償金，通常為房屋成交價格的一定比例。6.爭議解決：指當(dāng)合同履行過程中出現(xiàn)爭議時，雙方通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑解決糾紛的過程。應(yīng)用場合：1.個人之間房屋買賣。2.公司或其他法人之間房屋買賣。3.房屋買賣涉及貸款或其他金融產(chǎn)品。4.房屋買賣涉及海外買家或賣家。5.房屋買賣涉及共有產(chǎn)權(quán)人。補充條款：1.房屋買賣的特殊條件，如拍賣房屋、遺產(chǎn)房屋等。2.房屋買賣中涉及的稅費分配。3.房屋買賣的貸款安排，包括貸款類型、利率、還款期限等。4.房屋交付前的維修和保養(yǎng)責(zé)任。5.房屋交付后的質(zhì)保條款。6.房屋買賣的違約責(zé)任的具體規(guī)定。7.房屋買賣中的爭議解決方式，如仲裁或訴訟。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件。3.房屋的平面圖