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購物中心租賃合同合同目錄第一章租賃雙方及合同主體1.1出租方信息1.2承租方信息1.3租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)第二章租賃標(biāo)的及位置2.1租賃標(biāo)的描述2.2租賃標(biāo)的地理位置2.3租賃面積與實(shí)際使用面積第三章租賃期限及交付日期3.1租賃期限3.2租賃交付日期3.3租賃期滿后處理方式第四章租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間第五章費(fèi)用承擔(dān)及使用規(guī)范5.1出租方承擔(dān)的費(fèi)用5.2承租方承擔(dān)的費(fèi)用5.3租賃用途及使用規(guī)范第六章維修與保養(yǎng)6.1出租方的維修責(zé)任6.2承租方的維修責(zé)任6.3維修保養(yǎng)的申請(qǐng)及處理流程第七章保險(xiǎn)及安全7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.2安全管理7.3應(yīng)急預(yù)案第八章合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更與解除的程序第九章違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任9.2爭(zhēng)議解決方式9.3法律適用及管轄第十章其他條款10.1合同的生效、終止與續(xù)簽10.2保密條款10.3合同的附件第十一章租賃合同的轉(zhuǎn)讓11.1租賃合同轉(zhuǎn)讓的條件11.2租賃合同轉(zhuǎn)讓的程序11.3轉(zhuǎn)讓后的合同責(zé)任第十二章租賃合同的續(xù)約12.1租賃合同續(xù)約的條件12.2租賃合同續(xù)約的程序12.3續(xù)約后的合同條款第十三章租賃合同的解除與終止13.1租賃合同解除的條件13.2租賃合同終止的條件13.3解除與終止后的處理事項(xiàng)第十四章附則14.1合同的附件14.2合同的修訂14.3合同解除或終止后的權(quán)益處理合同編號(hào)_________第一章租賃雙方及合同主體1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：1.1.2出租方地址：1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方聯(lián)系方式：1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：1.2.2承租方地址：1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方聯(lián)系方式：1.3租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)1.3.1出租方的權(quán)利與義務(wù)：1.3.2承租方的權(quán)利與義務(wù)：第二章租賃標(biāo)的及位置2.1租賃標(biāo)的描述2.1.1租賃標(biāo)的名稱：2.1.2租賃標(biāo)的類型：2.1.3租賃標(biāo)的狀態(tài)：2.2租賃標(biāo)的地理位置2.2.1地理位置描述：2.2.2交通情況描述：2.2.3周邊環(huán)境描述：2.3租賃面積與實(shí)際使用面積2.3.1租賃面積：2.3.2實(shí)際使用面積：2.3.3面積差異處理方式：第三章租賃期限及交付日期3.1租賃期限3.1.1租賃開始日期：3.1.2租賃結(jié)束日期：3.1.3租賃期限總天數(shù)：3.2租賃交付日期3.2.1租賃標(biāo)的交付日期：3.2.2租賃標(biāo)的接收確認(rèn)：3.3租賃期滿后處理方式3.3.1租賃期滿后的續(xù)約處理：3.3.2租賃期滿后的歸還處理：第四章租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.1.1租金計(jì)算方式：4.1.2租金標(biāo)準(zhǔn)（金額/月）：4.1.3租金調(diào)整機(jī)制：4.2租金支付方式4.2.1支付方式一：4.2.2支付方式二：4.2.3支付方式三：4.3租金支付時(shí)間4.3.1首次租金支付日期：4.3.2后續(xù)租金支付日期：第五章費(fèi)用承擔(dān)及使用規(guī)范5.1出租方承擔(dān)的費(fèi)用5.1.1費(fèi)用名稱一：5.1.2費(fèi)用名稱二：5.1.3費(fèi)用名稱三：5.2承租方承擔(dān)的費(fèi)用5.2.1費(fèi)用名稱一：5.2.2費(fèi)用名稱二：5.2.3費(fèi)用名稱三：5.3租賃用途及使用規(guī)范5.3.1租賃用途：5.3.2使用規(guī)范：5.3.3禁止行為：第六章維修與保養(yǎng)6.1出租方的維修責(zé)任6.1.1維修項(xiàng)目一：6.1.2維修項(xiàng)目二：6.1.3維修項(xiàng)目三：6.2承租方的維修責(zé)任6.2.1維修項(xiàng)目一：6.2.2維修項(xiàng)目二：6.2.3維修項(xiàng)目三：6.3維修保養(yǎng)的申請(qǐng)及處理流程6.3.1維修保養(yǎng)申請(qǐng)流程：6.3.2維修保養(yǎng)處理流程：第七章保險(xiǎn)及安全7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.1.1保險(xiǎn)類型一：7.1.2保險(xiǎn)類型二：7.1.3保險(xiǎn)責(zé)任范圍：7.2安全管理7.2.1安全管理制度：7.2.2安全管理人員：7.2.3安全設(shè)施配置：7.3應(yīng)急預(yù)案7.3.1應(yīng)急預(yù)案名稱一：7.3.2應(yīng)急預(yù)案名稱二：7.3.3應(yīng)急預(yù)案啟動(dòng)流程：第八章合同的變更與解除8.1合同變更條件8.1.1變更條件一：8.1.2變更條件二：8.1.3變更條件三：8.2合同解除條件8.2.1解除條件一：8.2.2解除條件二：8.2.3解除條件三：8.3合同變更與解除的程序8.3.1變更程序：8.3.2解除程序：第九章違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任9.1.1違約行為一：9.1.2違約行為二：9.1.3違約行為三：9.2爭(zhēng)議解決方式9.2.1協(xié)商解決：9.2.2調(diào)解解決：9.2.3仲裁解決：9.2.4訴訟解決：9.3法律適用及管轄9.3.1法律適用：9.3.2管轄法院：第十章其他條款10.1合同的生效、終止與續(xù)簽10.1.1合同生效條件：10.1.2合同終止條件：10.1.3合同續(xù)簽程序：10.2保密條款10.2.1保密信息范圍：10.2.2保密義務(wù)期限：10.2.3保密違約責(zé)任：10.3合同的附件10.3.1附件名稱一：10.3.2附件名稱二：10.3.3附件名稱三：第十一章租賃合同的轉(zhuǎn)讓11.1租賃合同轉(zhuǎn)讓的條件11.1.1轉(zhuǎn)讓條件一：11.1.2轉(zhuǎn)讓條件二：11.1.3轉(zhuǎn)讓條件三：11.2租賃合同轉(zhuǎn)讓的程序11.2.1轉(zhuǎn)讓程序一：11.2.2轉(zhuǎn)讓程序二：11.2.3轉(zhuǎn)讓程序三：11.3轉(zhuǎn)讓后的合同責(zé)任11.3.1轉(zhuǎn)讓后的責(zé)任一：11.3.2轉(zhuǎn)讓后的責(zé)任二：11.3.3轉(zhuǎn)讓后的責(zé)任三：第十二章租賃合同的續(xù)約12.1租賃合同續(xù)約的條件12.1.1續(xù)約條件一：12.1.2續(xù)約條件二：12.1.3續(xù)約條件三：12.2租賃合同續(xù)約的程序12.2.1續(xù)約程序一：12.2.2續(xù)約程序二：12.2.3續(xù)約程序三：12.3續(xù)約后的合同條款12.3.1續(xù)約后的條款一：12.3.2續(xù)約后的條款二：12.3.3續(xù)約后的條款三：第十三章租賃合同的解除與終止13.1租賃合同解除的條件13.1.1解除條件一：13.1.2解除條件二：13.1.3解除條件三：13.2租賃合同終止的條件13.2.1終止條件一：13.2.2終止條件二：13.2.3終止條件三：13.3解除與終止后的處理事項(xiàng)13.3.1解除與終止后的處理事項(xiàng)一：13.3.2解除與終止后的處理事項(xiàng)二：13.3.3解除與終止后的處理事項(xiàng)三：第十四章附則14.1合同的附件14.1.1附件名稱一：14.1.2附件名稱二：14.1.3附件名稱三：14.2合同的修訂14.2.1修訂條件：14.2.2修訂程序：14.3合同解除或終止后的權(quán)益處理14.3.1權(quán)益處理一：14.3.2權(quán)益處理二：14.3.3權(quán)益處理三：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.1甲方指定用途甲方有權(quán)要求乙方按照甲方指定的用途進(jìn)行租賃標(biāo)的使用。乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)按照甲方的要求進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自改變用途。1.2甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合甲方的要求。乙方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督，并配合甲方進(jìn)行相關(guān)調(diào)查。1.3甲方優(yōu)先購買權(quán)在租賃期滿前，如乙方擬將租賃標(biāo)的出售或轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。乙方應(yīng)在出售或轉(zhuǎn)讓前至少30天通知甲方，并給予甲方合理的購買價(jià)格。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款2.1乙方自主經(jīng)營(yíng)乙方有權(quán)自主決定租賃標(biāo)的使用用途，但應(yīng)確保符合法律法規(guī)及甲方的要求。乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的安全、維修和保養(yǎng)。2.2乙方調(diào)整權(quán)乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需求調(diào)整經(jīng)營(yíng)策略，但應(yīng)確保不影響甲方權(quán)益。乙方應(yīng)在調(diào)整經(jīng)營(yíng)策略前至少30天通知甲方，并取得甲方書面同意。2.3乙方轉(zhuǎn)讓權(quán)在租賃期滿前，如乙方擬將租賃標(biāo)的出售或轉(zhuǎn)讓給第三方，乙方有權(quán)自行決定。但乙方應(yīng)對(duì)甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并按照合同約定支付違約金。附加條款三：第三方中介時(shí)的特殊條款3.1第三方中介職責(zé)第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方達(dá)成租賃合同，并負(fù)責(zé)合同的履行監(jiān)督。中介應(yīng)公正、中立地處理甲方和乙方之間的爭(zhēng)議，并按照約定收取中介費(fèi)。3.2第三方中介費(fèi)用中介費(fèi)用由甲方和乙方共同承擔(dān)。雙方應(yīng)在合同中明確中介費(fèi)的金額和支付方式。中介費(fèi)應(yīng)在合同簽訂后支付，且不計(jì)入租金。3.3第三方中介違約責(zé)任如中介未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無法正常履行，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方和乙方有權(quán)要求中介賠償因此造成的損失。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.租賃標(biāo)的詳細(xì)介紹2.甲方及乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.甲方及乙方法定代表人身份證明4.租賃合同草稿5.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議6.租賃標(biāo)的保險(xiǎn)單復(fù)印件7.安全管理制度復(fù)印件8.應(yīng)急預(yù)案復(fù)印件9.法律法規(guī)相關(guān)條款復(fù)印件10.其他與租賃合同相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付租賃標(biāo)的中，視為甲方違約。2.乙方未按約定時(shí)間支付租金，視為乙方違約。3.甲方未按約定履行維修保養(yǎng)責(zé)任，視為甲方違約。4.乙方未按約定使用租賃標(biāo)的，或違反租賃合同中的其他約定，視為乙方違約。5.第三方中介未按約定履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致合同無法正常履行，視為第三方中介違約。三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將租賃標(biāo)的交付給承租方使用，承租方支付租金的合同。2.租金：指承租方為使用租賃標(biāo)的而支付給出租方的費(fèi)用。3.租賃標(biāo)的：指出租方出租的物品或空間。4.違約行為：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。5.違約責(zé)任：指違約方因違約行為而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.第三方中介：指獨(dú)立于甲方和乙方之外的，協(xié)助雙方達(dá)成租賃合同的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間交付租賃標(biāo)的。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，要求甲方盡快交付租賃標(biāo)的，并有權(quán)要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按約定時(shí)間支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商，要求乙方盡快支付租金，并有權(quán)要求乙方支付違約金。3.問題：租賃標(biāo)的損壞或丟失。解決辦法：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)妥善保管租賃標(biāo)的。4.問題：甲方未按約定履行維修保養(yǎng)責(zé)任。解決辦法：