2024商業(yè)用房租房合同范本

?合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于___________（地址）的商業(yè)用房，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方上述商業(yè)用房，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃物1.1甲方出租的商業(yè)用房位于___________（地址），總面積為___________平方米。1.2乙方租賃的標(biāo)的物為上述商業(yè)用房，租賃面積為___________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為___________年，自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_(tái)__________元，共計(jì)人民幣_(tái)__________元（大寫：__________________________元整）。3.2乙方支付租金的方式為每季度支付一次，每次支付三個(gè)月的租金。3.3乙方應(yīng)在合同簽訂后的七個(gè)工作日內(nèi)支付首期租金，后續(xù)租金支付日期為每季度的第一個(gè)月的前七個(gè)工作日內(nèi)。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物交還給甲方，甲方在確認(rèn)租賃物無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證租賃物符合乙方經(jīng)營(yíng)需要，具備合格的房屋使用條件。5.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的維修和保養(yǎng)，確保租賃物正常使用。但因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自進(jìn)入租賃物。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營(yíng)租賃物。6.2乙方應(yīng)按照合同約定支付租金和押金。6.3乙方應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)和保養(yǎng)。如因使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。6.4乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。第七條合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，均應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方一個(gè)月租金作為違約金。乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方一個(gè)月租金作為違約金。7.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方信息準(zhǔn)確無誤：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核實(shí)對(duì)方提供的信息，包括名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話等，以避免因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致的合同糾紛。解決辦法為在合同簽訂前，通過官方渠道或第三方平臺(tái)進(jìn)行信息核實(shí)。2.明確租賃期限：雙方應(yīng)明確租賃期限，確保租賃期限符合雙方需求。如租賃期滿后需續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方并簽訂新的租賃合同。解決辦法為在合同中明確租賃期限及續(xù)租條款。3.租金及支付方式：雙方應(yīng)明確租金金額及支付方式，確保租金支付及時(shí)到賬。解決辦法為在合同中明確租金金額、支付方式及支付時(shí)間。4.押金：雙方應(yīng)明確押金金額及退還條件，確保押金退還順利。解決辦法為在合同中明確押金金額、退還條件及退還時(shí)間。5.甲方權(quán)利和義務(wù)：甲方應(yīng)確保租賃物符合乙方經(jīng)營(yíng)需要，并負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)。解決辦法為在合同中明確甲方的權(quán)利和義務(wù)。6.乙方權(quán)利和義務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定支付租金和押金，并合理使用租賃物。解決辦法為在合同中明確乙方的權(quán)利和義務(wù)。7.合同的變更和解除：雙方應(yīng)明確合同變更和解除的條件及違約責(zé)任。解決辦法為在合同中明確合同變更、解除的條件及違約責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決：雙方應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式及適用法律。解決辦法為在合同中明確爭(zhēng)議解決方式及適用法律。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物并支付租金的一方。3.租賃物：指出租方出租的房屋或其他物品。4.租金：指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的費(fèi)用，租賃期滿后退還。6.租賃期限：指承租方租賃租賃物的期限。7.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)支付給對(duì)方的賠償金。8.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。9.適用法律：指雙方在合同中約定的解決合同爭(zhēng)議時(shí)所適用的法律。應(yīng)用場(chǎng)合：1.商業(yè)用房租賃：適用于甲方擁有商業(yè)用房并愿意出租，乙方需要租賃商業(yè)用房進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的情況。2.辦公空間租賃：適用于甲方擁有辦公空間并愿意出租，乙方需要租賃辦公空間進(jìn)行辦公的情況。3.商鋪?zhàn)赓U：適用于甲方擁有商鋪并愿意出租，乙方需要租賃商鋪進(jìn)行零售或批發(fā)業(yè)務(wù)的情況。補(bǔ)充條款：1.寵物條款：如乙方需攜帶寵物入住，應(yīng)事先征得甲方同意，并支付額外押金或費(fèi)用。2.維修責(zé)任條款：明確租賃期間，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。3.保險(xiǎn)條款：建議乙方購買相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，以保障租賃物的安全。4.轉(zhuǎn)租條款：明確乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，違反規(guī)定者將承擔(dān)違約責(zé)任。5.提前解除合同條款：明確雙方提前解除合應(yīng)支付的違約金及計(jì)算方式。6.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)條款：明確乙方在租賃期間對(duì)租賃物內(nèi)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)的保護(hù)責(zé)任。附件列表：1.租賃物清單：詳細(xì)列明租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息。2.房屋所有權(quán)證或使用權(quán)證復(fù)印件：證明甲方對(duì)租賃物的所有權(quán)或使用權(quán)。3.乙方經(jīng)營(yíng)許可證或相關(guān)資質(zhì)證明：