社區(qū)店面出租合同模板

社區(qū)店面出租合同模板合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其社區(qū)店面出租給乙方使用，乙方承租甲方社區(qū)店面的事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

第一條店面基本情況

1.1店面地址：__________

1.2店面面積：__________平方米

1.3店面現(xiàn)狀：__________

第二條租賃期限

2.1本店面的租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

第三條租金及支付方式

3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。

3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。

3.3租賃期滿后，乙方按甲方的要求遷離店面，并將店面恢復(fù)至租賃起始時(shí)的狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求賠償。

第四條權(quán)利義務(wù)

4.1甲方有權(quán)在租賃期間對(duì)店面進(jìn)行正常的管理和維護(hù)。

4.2甲方應(yīng)保證店面的供水、供電、燃?xì)獾然A(chǔ)設(shè)施的正常使用。

4.3乙方有權(quán)按照合同約定使用店面，但不得擅自改變店面的結(jié)構(gòu)和用途。

4.4乙方應(yīng)按照甲方提供的經(jīng)營(yíng)規(guī)范進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得從事違法亂紀(jì)的活動(dòng)。

4.5乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，并遵守店面的管理制度。

第五條違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金；逾期超過(guò)__日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。

5.3甲方未按約定提供店面的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。

第六條爭(zhēng)議解決

本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________

簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日

附件：店面照片、租賃押金收據(jù)、租金支付憑證等。

第一篇范文：合同編號(hào)：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方主體）：__________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其社區(qū)店面出租給乙方使用，乙方承租甲方社區(qū)店面，丙方作為第三方主體提供相關(guān)服務(wù)的事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

第一條店面基本情況

1.1店面地址：__________

1.2店面面積：__________平方米

1.3店面現(xiàn)狀：__________

第二條租賃期限

2.1本店面的租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方及丙方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

第三條租金及支付方式

3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。

3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。

3.3租賃期滿后，乙方按甲方的要求遷離店面，并將店面恢復(fù)至租賃起始時(shí)的狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求賠償。

第四條第三方主體丙方的責(zé)權(quán)利

4.1丙方作為第三方主體，負(fù)責(zé)店面運(yùn)營(yíng)管理、提供相關(guān)服務(wù)，包括但不限于物業(yè)管理、市場(chǎng)營(yíng)銷等。

4.2丙方應(yīng)保證店面的供水、供電、燃?xì)獾然A(chǔ)設(shè)施的正常使用，并負(fù)責(zé)店面周邊環(huán)境的維護(hù)。

4.3丙方有權(quán)按照合同約定對(duì)乙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的監(jiān)督和管理，確保乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合甲方的要求。

4.4丙方應(yīng)按時(shí)向甲方提供店面的經(jīng)營(yíng)狀況報(bào)告，包括但不限于租金收入、費(fèi)用支出等。

第五條乙方違約及限制條款

5.1乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金；逾期超過(guò)__日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。

5.2乙方未按照約定使用店面的，丙方有權(quán)要求乙方改正；乙方拒不改正的，丙方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。

5.3乙方在店面經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中違反法律法規(guī)或者甲方要求的，丙方有權(quán)要求乙方改正；乙方拒不改正的，丙方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。

第六條甲方權(quán)利條款

6.1甲方有權(quán)在租賃期間對(duì)店面進(jìn)行正常的管理和維護(hù)，并有權(quán)要求丙方提供相關(guān)服務(wù)。

6.2甲方應(yīng)保證店面的使用權(quán)歸乙方所有，并有權(quán)要求丙方保障乙方的使用權(quán)。

6.3甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

第七條爭(zhēng)議解決

本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

8.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________

簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日

附件：店面照片、租賃押金收據(jù)、租金支付憑證等。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

同時(shí)，通過(guò)增加乙方的違約及限制條款，本合同能夠更好地保障甲方的權(quán)益。乙方若發(fā)生違約行為，將面臨滯納金、合同解除等后果，從而保障了甲方的租金收入和店面使用權(quán)。

本合同以甲方為主導(dǎo)，體現(xiàn)了甲方對(duì)店面的所有權(quán)和使用權(quán)，以及對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的監(jiān)督和管理權(quán)。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，有權(quán)要求丙方提供相關(guān)服務(wù)，有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。這些條款都充分體現(xiàn)了甲方的主導(dǎo)地位和對(duì)甲方權(quán)益的保護(hù)。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丁方（第三方主體）：__________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丁三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其社區(qū)店面出租給乙方使用，乙方承租甲方社區(qū)店面，丁方作為第三方主體提供相關(guān)服務(wù)的事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

第一條店面基本情況

1.1店面地址：__________

1.2店面面積：__________平方米

1.3店面現(xiàn)狀：__________

第二條租賃期限

2.1本店面的租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方及丁方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

第三條租金及支付方式

3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。

3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。

3.3租賃期滿后，乙方按甲方的要求遷離店面，并將店面恢復(fù)至租賃起始時(shí)的狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求賠償。

第四條第三方主體丁方的責(zé)權(quán)利

4.1丁方作為第三方主體，負(fù)責(zé)店面運(yùn)營(yíng)管理、提供相關(guān)服務(wù)，包括但不限于物業(yè)管理、市場(chǎng)營(yíng)銷等。

4.2丁方應(yīng)保證店面的供水、供電、燃?xì)獾然A(chǔ)設(shè)施的正常使用，并負(fù)責(zé)店面周邊環(huán)境的維護(hù)。

4.3丁方有權(quán)按照合同約定對(duì)乙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的監(jiān)督和管理，確保乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合甲方的要求。

4.4丁方應(yīng)按時(shí)向甲方提供店面的經(jīng)營(yíng)狀況報(bào)告，包括但不限于租金收入、費(fèi)用支出等。

第五條甲方違約及限制條款

5.1甲方未按照約定提供店面的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。

5.2甲方未保證店面的供水、供電、燃?xì)獾然A(chǔ)設(shè)施的正常使用，導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)受影響的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

5.3甲方單方面解除合同的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求賠償因此造成的損失。

第六條乙方權(quán)利條款

6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用店面，并開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

6.2乙方有權(quán)要求丁方提供相關(guān)服務(wù)，并保障乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)順利進(jìn)行。

6.3乙方有權(quán)在租賃期滿后優(yōu)先租賃店面，具體租金雙方協(xié)商確定。

第七條爭(zhēng)議解決

本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙丁三方各執(zhí)一份。

8.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

代表（簽名）：__________代表（簽名）：_________