獨(dú)立商鋪?zhàn)赓U合同模板

獨(dú)立商鋪?zhàn)赓U合同模板合同編號(hào)：__________

甲方（出租人）：__________

乙方（承租人）：__________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其擁有的商鋪?zhàn)赓U給乙方使用，乙方承租甲方商鋪事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

第一條商鋪基本情況

1.1甲方出租的商鋪位于__________（地址），建筑面積為_(kāi)___平方米。

1.2商鋪現(xiàn)狀：__________（具體描述商鋪的現(xiàn)狀，如：空置、已裝修等）。

1.3商鋪用途：乙方租賃商鋪時(shí)，應(yīng)向甲方說(shuō)明租賃用途，甲方應(yīng)根據(jù)乙方的租賃用途提供相應(yīng)的商鋪。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

第三條租金及支付方式

3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（大寫(xiě)）：____元/平方米·月，租金共計(jì)人民幣（大寫(xiě)）：____元（小寫(xiě)）：￥____元。

3.2乙方支付租金方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。

3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。

第四條租賃用途及違約責(zé)任

4.1乙方租賃商鋪時(shí)，應(yīng)按照約定的用途使用商鋪，如需改變用途，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面告知甲方，并征得甲方同意。

4.2乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置租賃商鋪。如乙方違反本條規(guī)定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫(xiě)）：____元（小寫(xiě)）：￥____元。

第五條維修責(zé)任

5.1租賃期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)商鋪的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備及公共區(qū)域的維修和保養(yǎng)。

5.2乙方負(fù)責(zé)租賃商鋪內(nèi)部設(shè)施的維修和保養(yǎng)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

第六條保險(xiǎn)

6.1乙方應(yīng)在租賃開(kāi)始之日起__日內(nèi)向甲方提供商鋪保險(xiǎn)單，保險(xiǎn)金額不得低于本合同約定的租金總額。

6.2乙方應(yīng)確保保險(xiǎn)有效期內(nèi)，保險(xiǎn)受益人為甲方。

第七條合同的變更和解除

7.1本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。如因特殊情況需變更或解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。

7.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方違約金人民幣（大寫(xiě)）：____元（小寫(xiě)）：￥____元。

7.3乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方違約金人民幣（大寫(xiě)）：____元（小寫(xiě)）：￥____元。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________

簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日

附件：

1.商鋪所有權(quán)證復(fù)印件

2.商鋪內(nèi)部設(shè)施設(shè)備清單

3.商鋪保險(xiǎn)單復(fù)印件

4.其他雙方認(rèn)為需要附件的資料

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租人）：__________

乙方（承租人）：__________

第三方（擔(dān)保方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其擁有的商鋪?zhàn)赓U給乙方使用，乙方承租甲方商鋪事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

第一條商鋪基本情況

1.1甲方出租的商鋪位于__________（地址），建筑面積為_(kāi)___平方米。

1.2商鋪現(xiàn)狀：__________（具體描述商鋪的現(xiàn)狀，如：空置、已裝修等）。

1.3商鋪用途：乙方租賃商鋪時(shí)，應(yīng)向甲方說(shuō)明租賃用途，甲方應(yīng)根據(jù)乙方的租賃用途提供相應(yīng)的商鋪。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

第三條租金及支付方式

3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（大寫(xiě)）：____元/平方米·月，租金共計(jì)人民幣（大寫(xiě)）：____元（小寫(xiě)）：￥____元。

3.2乙方支付租金方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。

3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。

第四條甲方權(quán)益保障

4.1第三方作為擔(dān)保方，對(duì)乙方的租賃行為提供擔(dān)保。乙方如違反合同約定，第三方同意承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.2甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)對(duì)商鋪進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，以確保商鋪的安全和使用功能。

4.3甲方有權(quán)監(jiān)督乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，要求乙方遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

4.4甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)要求乙方提供經(jīng)營(yíng)狀況報(bào)告，并有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)情況進(jìn)行檢查。

第五條乙方的違約及限制條款

5.1乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置租賃商鋪。如乙方違反本條規(guī)定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫(xiě)）：____元（小寫(xiě)）：￥____元。

5.2乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。如乙方因違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)導(dǎo)致商鋪被行政機(jī)關(guān)查處或封禁的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫(xiě)）：____元（小寫(xiě)）：￥____元。

5.3乙方應(yīng)在每月__日前向甲方支付租金，如乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫(xiě)）：____元（小寫(xiě)）：￥____元。

第六條維修責(zé)任

6.1租賃期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)商鋪的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備及公共區(qū)域的維修和保養(yǎng)。

6.2乙方負(fù)責(zé)租賃商鋪內(nèi)部設(shè)施的維修和保養(yǎng)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

第七條保險(xiǎn)

7.1乙方應(yīng)在租賃開(kāi)始之日起__日內(nèi)向甲方提供商鋪保險(xiǎn)單，保險(xiǎn)金額不得低于本合同約定的租金總額。

7.2乙方應(yīng)確保保險(xiǎn)有效期內(nèi)，保險(xiǎn)受益人為甲方。

第八條合同的變更和解除

8.1本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。如因特殊情況需變更或解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。

8.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方違約金人民幣（大寫(xiě)）：____元（小寫(xiě)）：￥____元。

8.3乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方違約金人民幣（大寫(xiě)）：____元（小寫(xiě)）：￥____元。

第九條爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第十條其他約定

10.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方持一份。

10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

第三方（蓋章）：__________

代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________

簽訂日期：____年__月__日

附件：

1.商鋪所有權(quán)證復(fù)印件

2.商鋪內(nèi)部設(shè)施設(shè)備清單

3.商鋪保險(xiǎn)單復(fù)印件

4.其他雙方認(rèn)為需要附件的資料

第三方介入的意義和目的是為了保證甲方的權(quán)益得到充分的保障，確保乙方按照合同約定履行義務(wù)。通過(guò)第三方的擔(dān)保，甲方在租賃期內(nèi)可以更加放心地將商鋪?zhàn)赓U給乙方使用，同時(shí)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。在乙方違約的情況下，第三方作為擔(dān)保方，同意承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，從而保障甲方的權(quán)益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保合同的履行和甲方的權(quán)益得到最大化的保障。通過(guò)設(shè)定嚴(yán)格的違約及限制條款，甲方可以在乙方違約時(shí)采取相應(yīng)的措施，如解除合同并要求乙方支付違約金。同時(shí)，甲方有權(quán)對(duì)商鋪進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，監(jiān)督乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并要求乙方提供經(jīng)營(yíng)狀況報(bào)告。這些條款都有利于甲方維護(hù)自身的權(quán)益，確保租賃合同的順利履行。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租人）：__________

乙方（承租人）：__________

第三方（擔(dān)保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________（地址）的商鋪（以下簡(jiǎn)稱“商鋪”），乙方愿意租賃該商鋪，甲乙雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條租賃商鋪基本情況

1.1甲方出租的商鋪位于__________（地址），建筑面積為_(kāi)___平方米。

1.2商鋪現(xiàn)狀：__________（具體描述商鋪的現(xiàn)狀，如：空置、已裝修等）。

1.3商鋪用途：乙方租賃商鋪時(shí)，應(yīng)向甲方說(shuō)明租賃用途，甲方應(yīng)根據(jù)乙方的租賃用途提供相應(yīng)的商鋪。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

第三條租金及支付方式

3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（大寫(xiě)）：____元/平方米·月，租金共計(jì)人民幣（大寫(xiě)）：____元（小寫(xiě)）：￥____元。

3.2乙方支付租金方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。

3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。

第四條乙方權(quán)益保障

4.1第三方作為擔(dān)保方，對(duì)乙方的租賃行為提供擔(dān)保。甲方如違反合同約定，第三方同意承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.2乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)對(duì)商鋪進(jìn)行必要的裝修和改造，以適應(yīng)經(jīng)營(yíng)需求。

4.3乙方有權(quán)監(jiān)督甲方履行維修和保養(yǎng)義務(wù)，確保商鋪的安全和使用功能。

4.4乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)要求甲方提供經(jīng)營(yíng)狀況報(bào)告，并有權(quán)對(duì)甲方的經(jīng)營(yíng)情況進(jìn)行檢查。

第五條甲方的違約及限制條款

5.1甲方不得擅自提前解除合同。如甲方違反本條規(guī)定，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金人民幣（大寫(xiě)）：____元（小寫(xiě)）：￥____元。

5.2甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。如甲方違反本條規(guī)定，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金人民幣（大寫(xiě)）：____元（小寫(xiě)）：￥____元。

5.3甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)保證商鋪的安全和正常使用。如因甲方原因?qū)е律啼仧o(wú)法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣（大寫(xiě)）：____元（小寫(xiě)）：￥____元。

第六條維修責(zé)任

6.1租賃期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)商鋪的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備及公共區(qū)域的維修和保養(yǎng)。

6.2乙方負(fù)責(zé)租賃商鋪內(nèi)部設(shè)施的維修和保養(yǎng)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

第七條保險(xiǎn)

7.1乙方應(yīng)在租賃開(kāi)始之日起__日內(nèi)向甲方提供商鋪保險(xiǎn)單，保險(xiǎn)金額不得低于本合同約定的租金總額。

7.2乙方應(yīng)確保保險(xiǎn)有效期內(nèi)，保險(xiǎn)受益人為乙方。

第八條合同的變更和解除

8.1本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。如因特殊情況需變更或解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。

8.2乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方違約金人民幣（大寫(xiě)）：____元（小寫(xiě)）：￥____元。

8.3甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方違約金人民幣（大寫(xiě)）：____元（小寫(xiě)）：￥____元。

第九條爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第十條其他約定

10.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方持一份。

10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

第三方（蓋章）：__________

代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________

簽訂日期：____年__月__日

附件：

1.商鋪所有權(quán)證復(fù)印件

2.商鋪內(nèi)部設(shè)施設(shè)備清單

3.商鋪保險(xiǎn)單復(fù)印件

4.其他雙方認(rèn)為需要附