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第6頁共6頁2024年安置房買賣協(xié)議模板乙方將按照以下第_____種方式進行按期付款:1.一次性付款乙方需在____年____月____日前,全額支付該商品房的房款,共計人民幣_____元整(¥:_____)。2.分期付款(1)乙方需在____年____月____日前支付總房款的50%,共計人民幣_____元整。(2)當該商品房封頂時,乙方需再支付總房款的40%,共計人民幣_____元整。(3)最后,在該商品房交付使用時,乙方需支付剩余的10%房款,共計人民幣_____元整。3.其他款項付款時間(請在此處詳細填寫其他具體的付款時間及條件)4.分期付款的時間(封頂、交付使用)界定以甲方的正式通知為準。第五條:乙方逾期付款的違約責任若乙方未能按照本合同第五條規(guī)定的時間進行付款,甲方有權(quán)對乙方的逾期應(yīng)付款項加收滯納金。具體規(guī)定如下:1.逾期超過十五天時,視為乙方單方面解除本合同并自動放棄購房權(quán),乙方需按總房款的10%向甲方支付違約金;甲方有權(quán)將該房屋另行出售。2.若乙方在簽訂《房屋銷售合同》后反悔,已收取的房款將作為違約金被甲方?jīng)]收。3.若乙方希望繼續(xù)履行合同,并經(jīng)甲方同意,則合同繼續(xù)履行。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之次日起至實際付款之日止,乙方需按日向甲方支付逾期應(yīng)付款項的萬分之五作為違約金。第六條:交付期限本工程預(yù)計竣工日期為____年____月____日。甲方承諾在____年____月____日前,按照國家和地方人民政府的相關(guān)規(guī)定,將經(jīng)驗收合格的商品房交付乙方使用。但如遇以下特殊情況,交付日期可相應(yīng)順延:1.不可抗力因素;2.國家及地方政府政策影響導(dǎo)致工程停建或緩建;3.建筑部門認可的其他不可預(yù)見因素;4.規(guī)劃部門批準的規(guī)劃變更或設(shè)計單位同意的設(shè)計變更導(dǎo)致的工程延期。第七條:甲方逾期交付的違約責任除本合同第七條規(guī)定的特殊情況外,若甲方未能按照本合同規(guī)定的期限將商品房交付乙方使用,乙方有權(quán)按已付房款向甲方追究違約金。具體計算方式為:自本合同第七條規(guī)定的最后交付期限的次日起至實際交付之日止,甲方需按日向乙方支付逾期已付款項的萬分之五作為違約金。第八條:交接1.商品房竣工驗收合格后,甲方將及時通知乙方辦理交付手續(xù)。2.若在合同期限內(nèi),乙方未能按要求付清相應(yīng)款項,導(dǎo)致商品房無法辦理交接的,視為乙方違約。甲方有權(quán)按照本合同第六條的規(guī)定向乙方追究違約責任。第九條:保修責任及期限1.甲方將嚴格按照建筑工程施工規(guī)范和質(zhì)量標準進行施工,并確保工程經(jīng)建筑工程質(zhì)量監(jiān)督部門驗收合格后交付使用。2.甲方在交房時需向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。3.自商品房交付使用之日起,甲方將按照《住宅質(zhì)量保證書》中的承諾內(nèi)容承擔相應(yīng)的保修責任。但如因乙方未按《住宅使用說明書》的要求使用而造成的意外損壞,維修費用將由乙方承擔。甲方可提供協(xié)助維修服務(wù)。第十條:基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑交付時間的承諾交房時,甲方將確保水、電等基本設(shè)施已通并滿足客戶的正常使用需求。第十一條:產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)約定1.乙方所購房屋交付使用后,其產(chǎn)權(quán)等相關(guān)事宜將由經(jīng)濟開發(fā)區(qū)及望娘村委統(tǒng)一辦理。2.該商品房交付使用后,乙方需按照房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)和土地部門的規(guī)定提交所有相關(guān)登記手續(xù)。所需費用由乙方承擔。3.若因乙方未能及時向甲方提交產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)及相關(guān)費用而導(dǎo)致房地產(chǎn)權(quán)屬證書的辦理延遲或不能辦理,責任將由乙方承擔。第十二條:其他事項1.本合同在履行過程中如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成時,雙方可共同選定_____機構(gòu)進行_____或依法向當?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。2.本合同生效后,甲乙雙方中任何一方在合同履行期間提出解除或終止合同的,責任方除需承擔對方實際經(jīng)濟損失外,還需額外支付合同總價款10%的違約金。3.本合同附件與本合同具有同等法律效力;空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。4.本合同一式三份,甲、乙雙方各執(zhí)一份(望娘村委留存一份),合同副本送有關(guān)部門備案。本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效;雙方義務(wù)履行完畢后自行終止。出賣人(簽章)經(jīng)辦人:__________受買人(簽章)經(jīng)辦人:__________日期:____年____月2024年安置房買賣協(xié)議模板(二)出賣方:_____身份證號碼:_____上述____人共同持有本合同所述房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)。購買方:_____身份證號碼:_____第一條、房產(chǎn)基本信息:本合同涉及的房產(chǎn)位于_____,安置面積為____平方米,性質(zhì)為住宅用房。第二條、房產(chǎn)狀況:該房產(chǎn)為甲方的拆遷安置房,屬于甲方家庭共同財產(chǎn)。房屋無產(chǎn)權(quán)爭議,未設(shè)置抵押,無債權(quán)債務(wù)糾紛,也無其他權(quán)利瑕疵。如交易后出現(xiàn)此類未清事項,由甲方全權(quán)負責,乙方不承擔任何責任。第三條、交易詳情:房屋交易面積為____平方米,單價為元/平方米,總價為人民幣_____元。如實際面積與交易面積有出入,將以實際面積按元/平方米計算房款,多退少補。第四條、付款方式:雙方同意首期支付人民幣_____元,首付款在合同簽署當天支付。剩余房款分兩期支付:第一期付款人民幣_____元,需在____年____月____日前付清;第二期付款人民幣_____元,待房產(chǎn)兩證正式更名至乙方名下后支付。甲方銀行賬戶信息如下:開戶行——戶名——賬號。乙方可以選擇現(xiàn)金支付或直接將購房款存入甲方指定賬戶。第五條、房屋交付:雙方同意,后續(xù)辦理產(chǎn)權(quán)證、土地證等相關(guān)手續(xù),按以下約定執(zhí)行。因?qū)嶋H情況,該小區(qū)房產(chǎn)暫無兩證。乙方已充分了解并自愿購買此房。更名時及更名后產(chǎn)生的所有稅費及其他相關(guān)費用由乙方承擔,產(chǎn)權(quán)證辦理后歸乙方所有。第六條、違約責任:1.合同簽訂后,甲方需將已付房款收據(jù)原件、房屋鑰匙及身份證、戶口本、結(jié)婚證、拆遷安置協(xié)議等相關(guān)文件復(fù)印件交給乙方。如乙方丟失上述資料,須自行承擔后果,與甲方無關(guān)。2.甲方不得單方面解除合同,否則乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同,退還已付房款,并支付同期銀行貸款利率計算的利息及違約金人民幣_____元。3.若甲方在乙方入住后未按合同約定交付房屋和產(chǎn)權(quán)證書,視為違約,乙方有權(quán)要求交付并支付違約金人民幣_____萬元。4.乙方要求辦理產(chǎn)權(quán)過戶,甲方超過30天未配合,視為違約,乙方有權(quán)要求履行合同并支付違約金人民幣_____萬元。5.房產(chǎn)建筑范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方。如遇不可抗力導(dǎo)致的損失或收益,與甲方無關(guān),由乙方承受。6.該房產(chǎn)為甲方夫妻共同財產(chǎn),合同簽訂后與第三方無關(guān)。如出現(xiàn)糾紛,甲方違約需支付乙方違約金人民幣_____萬元。7.若甲方出現(xiàn)一房二賣等導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)的情況,甲方及擔保人需承擔連帶責任,支付連帶責任違約金人民幣_____萬元。第七條、爭議解決:雙方應(yīng)遵守本合同,如有爭議,應(yīng)先協(xié)商解決。協(xié)商不成,雙方同意通過法律途徑解決糾紛。第八條、未盡事宜:甲乙雙方可另行協(xié)商補充條款,補充條款與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字之日起生效。本合同空白處填寫內(nèi)容與印刷文字具有同等法律效力。合同一式_____份,甲方、乙方各持一份,其余用于備查。甲方:_____工作單位:_____聯(lián)系地址:_____手機號碼:_____乙方:_____工作單位:_____聯(lián)系地址:_____手機號碼:_____擔保人:_____身份證號:_____手機號碼:_____工作單位:_________年____月____日2024年安置房買賣協(xié)議模板(三)甲方(出賣人):______,以下簡稱甲方,身份證號碼:______,以及房屋共有產(chǎn)權(quán)人______,身份證號碼:______,以上共____人共同為本合同所述房產(chǎn)的共有產(chǎn)權(quán)人。乙方(買受人):______,以下簡稱乙方,身份證號碼:______。甲方原擁有位于______的房產(chǎn)一套,屬于______市______區(qū)拆遷對象。甲方與該區(qū)拆遷指揮部簽訂的安置補償協(xié)議中規(guī)定,甲方有權(quán)獲得____平方米的安置房面積?,F(xiàn)甲方自愿將其中的____平方米出售給乙方。雙方基于平等、自愿和協(xié)商一致的原則,就此房產(chǎn)交易事宜簽訂本合同,以供共同遵守。第一條、房屋基本信息:甲方的拆遷安置房位于______,面積為____平方米,用途為住宅,目前尚未進行選房和安置。買賣房屋面積確定為____平方米,單價為____元/平方米,總價款為人民幣____元整(大寫:____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。如實際安置面積與約定面積有出入,將以實際面積按原定單價計算總房款,多退少補。第四條、付款時間和方式:第五條、房屋交付:甲方需配合乙方憑安置選房順序號辦理選房。在接到交房通知后的五日內(nèi),甲方應(yīng)將約定買賣的房屋及其所有鑰匙全部交付給乙方。第六條、產(chǎn)權(quán)登記及過戶約定:1.買賣房屋辦理至甲方名下所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等手續(xù)所需稅費由甲方承擔。甲方在領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證書后五日內(nèi)交予乙方保管。2.在房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證等手續(xù)辦理至甲方名下后,乙方提出過戶請求的30天內(nèi),甲方無條件協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù),相關(guān)費用由乙方承擔。甲方需提供所有必要手續(xù)和資料,不得拒絕或阻撓。第七條、補償費和建筑差價的處理:1.根據(jù)甲方與拆遷指揮部的協(xié)議,乙方有權(quán)享受臨時安置補助費,即每月每平方米5元,從乙方最后一期房款中扣除。2.安置房需支付的建筑差價由甲方全權(quán)承擔。第八條、違約責任:1.乙方逾期一個月未支付房款,甲方有權(quán)解除合同,乙方已付首付歸甲方,其余款項退回乙方。2.甲方無權(quán)單方面解除合同,否則乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同,或要求退還已付房款,并索賠利息和貳拾萬元人民幣的違約金。3.甲方未按約定交付房屋和產(chǎn)權(quán)證書,視為違約,乙方有權(quán)要求交付并索賠貳拾萬元人民幣的違約金。4.乙方提出產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),甲方超過30天未協(xié)助,視為違約,乙方有權(quán)要求甲方履行合同并索賠貳拾萬元人民幣的違約金。第九條、
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