2024年商鋪出租合同經(jīng)典版（三篇）

第3頁共3頁2024年商鋪出租合同經(jīng)典版甲方(出租方)：_____乙方(承租方)：_____甲乙雙方在充分協(xié)商的基礎上，甲方同意將位于____市____區(qū)_____的房屋出租給乙方作為經(jīng)營場所使用，為明確雙方權益與責任，特訂立本合同，雙方應共同遵守。一、租賃位置甲方自愿出租，乙方亦充分了解并愿意承租位于上述地址的商鋪。二、租賃期限雙方商定的租賃期限為____年____月____日至____年____月____日，共計____年。合同期滿后，若乙方提出繼續(xù)租賃，甲方應確保乙方享有優(yōu)先租賃權。三、租金及付款方式第一年租金為____元人民幣，第二年和第三年分別為____元人民幣。租金每____年支付一次，合同簽訂之日首付____萬元。后續(xù)租金應在____年____月____日、____年____月____日、____年____月____日、____年____月____日、____年____月____日全部付清。押金為____元，一次性付清，合同期滿且無爭議時退還乙方____元押金。四、水電費用甲方保證租賃期間的水電暢通，合同前的水電費用已結清。租賃期內(nèi)，乙方應按時向相關部門支付水電費用。如因乙方原因?qū)е滤妴栴}，乙方需自行解決。五、甲方的權利和責任甲方保證對出租房屋擁有清晰的產(chǎn)權，若出現(xiàn)產(chǎn)權或債權債務糾紛，由甲方負責解決，由此給乙方造成的損失由甲方賠償。甲方負責定期檢查商鋪（包括屋頂漏水、房屋傾斜、裂縫等主體結構問題），并承擔正常的維修費用。租賃期滿后，若乙方不再續(xù)約，甲方有權收回房屋及附屬設施。六、乙方的權利與責任經(jīng)甲方同意，乙方可對房屋進行裝修，但不得破壞房屋主體結構，費用由乙方承擔。租賃期間，乙方應合法、自主經(jīng)營，甲方不得干涉乙方的合法經(jīng)營活動。因乙方使用不當或他人原因?qū)е路课葜黧w受損，乙方應負責賠償或修復。租賃期滿不再續(xù)租時，乙方需保持現(xiàn)有裝修原狀，不得故意損壞現(xiàn)有設施。違約責任：任何一方違反合同條款或國家和地方房屋租賃規(guī)定，另一方有權提前解除合同，違約方需承擔由此造成的損失，違約金為____元。七、其他條款若在合同履行中發(fā)生爭議，雙方應首先嘗試協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可向當?shù)胤慨a(chǎn)仲裁委員會申請調(diào)解或仲裁，或向人民法院提起訴訟。本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商確定。本合同以____份形式存在，甲乙雙方各執(zhí)____份，自簽字之日起生效。甲方：_____乙方(簽字)：_________年____月____日____年____月____日2024年商鋪出租合同經(jīng)典版（二）第一條：乙方在取得業(yè)主同意的情況下，可拆除室內(nèi)隔墻及墻內(nèi)設施、設備，除非此類操作為租賃需求所必需。第二條：乙方在不破壞房屋結構和外觀的前提下，有權對商鋪進行裝修，所有費用由乙方承擔。裝修方案需事先得到甲方同意，然后向物業(yè)管理方申請施工。乙方在完成相關手續(xù)后，應遵守物業(yè)管理方的統(tǒng)一管理規(guī)定進行裝修。租賃期滿后，關于裝修物的處理，雙方應達成以下共識：（1）租賃期滿，若甲、乙雙方未達成續(xù)租協(xié)議，乙方可拆除室內(nèi)固定裝修物和搬離可移動設施，同時需承擔恢復隔墻及室內(nèi)設施的義務。（2）同樣在租賃期滿且未達成續(xù)租協(xié)議時，乙方在拆除固定裝修物時，需將承租范圍內(nèi)的隔墻及室內(nèi)設施恢復原狀。（3）如乙方在租賃期內(nèi)整體轉讓商鋪使用權，需事先得到甲方同意，且滿足原租賃合同條件，租金不低于當年每平方米的單價。受讓方需與業(yè)主重新簽訂租賃合同，裝修物處置權歸乙方所有。第六條：甲、乙雙方的責任和義務如下：甲方確保出租房屋的合法性，并承擔相應法律責任。乙方需在合同期內(nèi)嚴格遵守法律法規(guī)，合法經(jīng)營。本合同期內(nèi)，甲方與物業(yè)管理公司簽訂的《前期物業(yè)管理服務協(xié)議》及相關文件中的權利和義務（不包括維修基金）轉移給乙方，包括支付物業(yè)管理費、水電氣費等。原簽訂的物業(yè)管理合同及相關文件作為本合同附件。若乙方未在協(xié)議生效后指定日期內(nèi)書面表示愿意購買該房產(chǎn)，則視為放棄優(yōu)先購買權。當房屋產(chǎn)權轉移給第三方時，乙方同樣放棄優(yōu)先購買權。乙方應遵守物業(yè)的各項管理制度，包括《用戶手冊》、《裝修守則》等，并簽訂《房屋裝飾、裝修管理協(xié)議》、《物業(yè)管理服務協(xié)議》等文件，以上文件作為本合同附件。房屋的質(zhì)量保險費用由產(chǎn)權人承擔。乙方需自行承擔租賃期間的人身、財產(chǎn)安全及保險費用，對租賃期間造成的房屋損毀負賠償責任。第七條：違約責任：若乙方出現(xiàn)擅自改變經(jīng)營范圍、進行非法活動損害公共利益和甲方利益或累計拖欠租金達指定天數(shù)以上的情況，甲方有權終止合同，保證金不予退還，并可追究乙方的違約責任。甲方無故提前終止合同，需提前三個月書面通知乙方，經(jīng)雙方同意后終止，甲方需支付兩萬元違約金及乙方裝修損失。乙方無故提前終止合同，需提前三個月書面通知甲方，經(jīng)雙方同意后終止。乙方享有轉讓權，轉讓需征得房屋產(chǎn)權所有人同意。因業(yè)主轉讓房產(chǎn)產(chǎn)生的債權債務與乙方無關，乙方的經(jīng)營權受法律保護。第八條：免責條款如因不可抗力導致房屋損毀，雙方互不承擔賠償責任。若因此終止合同，租金按實際使用時間結算，多退少補，甲方退還乙方全額保證金。第九條：爭議解決方式如合同履行中發(fā)生爭議，雙方應優(yōu)先協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十條：未盡事宜甲、乙雙方可協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自簽字蓋章之日起生效，合同到期后自動失效。第十一條：補充條款（此處空白，待雙方填寫）甲方：______乙方：______代表人：______代表人：______電話：______電話：______簽約日期：______簽約日期：______2024年商鋪出租合同經(jīng)典版（三）甲方與乙方，為促進經(jīng)濟繁榮，服務社會公眾，經(jīng)友好協(xié)商，就門市房租賃事宜達成如下協(xié)議，雙方應共同遵守執(zhí)行：一、租賃標的物為位于公寓東側臨街的第二個鋪面，其營業(yè)室面積約為47平方米。該鋪面所附帶的假層式樓屋使用權歸甲方所有。二、租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。租賃期滿后，乙方在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權。三、租金支付安排如下：第一年度租金為____元，乙方需在____年____月____日前一次性付清。第二年度租金為____元，乙方需在____年____月____日前一次性付清。第三年度租金為____元，乙方需在____年____月____日前一次性付清。若乙方未按時支付租金，甲方有權收回房產(chǎn)，且乙方需承擔因此造成的經(jīng)濟損失。四、關于裝潢：現(xiàn)有裝潢歸甲方所有。乙方如需進行新的裝潢，需事先征得甲方同意。租賃期滿，乙方不得人為損壞裝潢設施，并應無償留給甲方。五、設備與設施：營業(yè)性設施、設備歸乙方所有，租賃期滿后乙方可自行帶走。房產(chǎn)設施及水、電設備歸甲方所有，乙方在租賃期滿后不得拆除或移動。六、乙方在經(jīng)營過程中應遵守法律法規(guī)，定期進行房屋及水、電、氣的安全檢查和防火檢查，不得擅自改變房屋結構。水泥地板承重不得超過400公斤/平方米。如發(fā)生安全事故，由乙方承擔全部責任。乙方需按時繳納水、電、氣、清潔費用，并負責門市前的日常保潔和治安工作。七、乙方在租賃期內(nèi)不得擅自轉租門市房。如確有特殊情況需轉租，需經(jīng)甲方同意并在合同上簽字確認后方可進行。否則，甲方有權收回房產(chǎn)且不退還未到期租金。八、租賃期間除房產(chǎn)稅以外的稅費均由乙方承擔。九、甲方收取乙方水電押金___