2024年小區(qū)地上車位買賣合同范文（三篇）

第4頁共4頁2024年小區(qū)地上車位買賣合同范文甲方(賣方)：_____與乙方(買方)：_____根據(jù)《合同法》、《房地產(chǎn)管理法》、《國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，秉持平等、自愿、協(xié)商一致的原則，就乙方購(gòu)買甲方的地下車位事宜，雙方達(dá)成以下協(xié)議，簽訂本合同。第一條合同標(biāo)的1.甲方同意將位于____小區(qū)地下A區(qū)A252號(hào)車位(以下稱“該車位”)出售給乙方。該車位的面積和位置編號(hào)以甲方與原房產(chǎn)開發(fā)商的合同為準(zhǔn)。2.該車位的裝飾、設(shè)備、設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)及相鄰關(guān)系以實(shí)際勘查狀況為準(zhǔn)。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.該車位的總價(jià)為92000元人民幣(大寫：玖萬貳仟元整)，此價(jià)格不包含該車位的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。2.付款方式如下：合同簽訂當(dāng)日，乙方支付60000元人民幣(大寫：陸萬整)。剩余32000元人民幣(大寫：叁萬貳仟整)需在合同簽訂后一年內(nèi)支付完畢。第三條交付及交接手續(xù)1.在乙方支付首筆車位價(jià)款后____日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方交付該車位。2.雙方應(yīng)于約定的交付日期攜帶本合同到指定地點(diǎn)辦理車位交付手續(xù)。第四條責(zé)任及義務(wù)1.乙方自合同簽訂后，依法享有該車位的全部合法權(quán)益，包括使用權(quán)、轉(zhuǎn)讓權(quán)、出租權(quán)，以及因市場(chǎng)價(jià)變動(dòng)產(chǎn)生的收益或損失。2.甲方需在合同簽訂后將與原房地產(chǎn)開發(fā)商的車位買賣合同原件交給乙方，作為乙方確認(rèn)車位面積、位置及使用權(quán)的依據(jù)。甲方保留復(fù)印件作為第二筆款項(xiàng)支付的依據(jù)，合同付款完成后復(fù)印件交予乙方或銷毀。3.乙方不得擅自改變所購(gòu)車位的用途、外觀、結(jié)構(gòu)和設(shè)施，否則應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的全部費(fèi)用，若對(duì)甲方或第三方造成損害，乙方還需賠償相應(yīng)損失。4.乙方確認(rèn)在簽訂本合同時(shí)已清楚了解車位施工圖上的位置、大小、高度等信息。5.乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定及地下車位管理制度，按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用。6.自車位交付給乙方后，所有因使用該車位產(chǎn)生的費(fèi)用及法律責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。車位使用過程中的侵權(quán)行為，由乙方獨(dú)立承擔(dān)賠償和修繕責(zé)任。第五條違約責(zé)任1.乙方應(yīng)按本合同第二條的規(guī)定，按時(shí)全額支付車位轉(zhuǎn)讓費(fèi)。(1)若乙方逾期支付總價(jià)款不超過30天(含30天)，每逾期一日，乙方應(yīng)支付轉(zhuǎn)讓總價(jià)款0.5%的逾期違約金。(2)逾期超過30天，甲方有權(quán)解除合同，乙方需支付轉(zhuǎn)讓總價(jià)款30%的違約金。甲方通知乙方解除合同的，自解除通知送達(dá)乙方之日起，本合同終止，甲方有權(quán)另行處置該車位。2.合同生效后，未經(jīng)正當(dāng)理由，任何一方要求終止合同的，違約方應(yīng)按合同相關(guān)條款承擔(dān)違約責(zé)任，并支付轉(zhuǎn)讓總價(jià)款10%的違約金給守約方。3.若本合同對(duì)違約責(zé)任另有約定，以約定為準(zhǔn)。第六條其他事項(xiàng)約定1.因不可抗力或政府行政行為導(dǎo)致合同無法履行或延遲的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。2.其他未盡事宜，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方有權(quán)向車位所在地法院提起訴訟。3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字或蓋章之日起生效，具有同等法律效力。甲方(蓋章)：_____乙方(簽字)：_____簽約日期：_____簽約日期：_____2024年小區(qū)地上車位買賣合同范文（二）甲方（賣方）：住所地：法定代表人：乙方（買方）：聯(lián)系住址：身份證號(hào)：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、協(xié)商一致的原則，就乙方購(gòu)買甲方地下車位事宜，訂立本合同。第一條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的1.甲方將其所有的位于東莞市XX路XX號(hào)小區(qū)地下XX區(qū)XX號(hào)車位（以下簡(jiǎn)稱“該車位”）轉(zhuǎn)讓給乙方。該車位的具體大小、位置及編號(hào)詳見附件1。2.該車位的裝飾、設(shè)備、設(shè)施及其周邊相鄰關(guān)系，均以實(shí)際勘查狀況為準(zhǔn)。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.該車位轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣壹拾陸萬元整（￥160,000）。2.付款方式：雙方在本合同簽訂時(shí)支付XX萬元；待雙方共同前往房管局辦理變更登記手續(xù)后支付XX萬元；剩余款項(xiàng)1萬元于XXXX年XX月XX日前一次性付清。3.在辦理過戶過程中產(chǎn)生的契稅，由XX方承擔(dān)。第三條交付及交接手續(xù)1.甲方應(yīng)在雙方簽訂本合同后，及時(shí)將該車位交付給乙方。2.甲乙雙方應(yīng)依據(jù)約定的交付日期或甲方通知的日期，攜帶本合同及繳清全部車位款的票據(jù)，按時(shí)到場(chǎng)辦理該車位的交付手續(xù)。若因一方逾期未到而導(dǎo)致車位逾期交付的，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第四條其他事項(xiàng)約定1.乙方購(gòu)買該車位僅作為轎車類小型車輛停泊專用，不得擅自改變其用途。2.乙方在簽訂本合同前，已對(duì)該車位施工圖上的位置、大小、高度等相關(guān)情況進(jìn)行了充分了解，并確認(rèn)無誤。3.乙方在使用該車位時(shí)，應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)約及地下停車位的管理制度，并按時(shí)足額繳納物業(yè)管理費(fèi)用。4.乙方在使用該車位停放車輛時(shí)，不得占用公共通道，不得影響其他車位上停放車輛的安全和正常通行，不得妨礙甲方的物業(yè)管理活動(dòng)和其他業(yè)主、物業(yè)使用人的活動(dòng)。若因乙方不當(dāng)使用車位給小區(qū)其他業(yè)主、物業(yè)使用人或甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.乙方在地下停車位使用或行駛過程中，應(yīng)確保不損壞車道及公共設(shè)施（如反光鏡、消防箱、房屋結(jié)構(gòu)等）。若因乙方原因造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.當(dāng)甲方或物業(yè)公司因檢修、維護(hù)管道等需要借用該車位時(shí)，乙方應(yīng)無條件配合。檢修方應(yīng)提前通知乙方，并為其安排好其他臨時(shí)泊位，以確保乙方的停車需求。若乙方不按要求配合工作，應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失。7.若乙方車輛在停車位內(nèi)發(fā)生損壞或丟失的，甲方或甲方委托的物業(yè)服務(wù)公司不承擔(dān)賠償責(zé)任；但甲方有義務(wù)協(xié)助乙方向公安機(jī)關(guān)報(bào)案，并配合公安機(jī)關(guān)對(duì)案件進(jìn)行調(diào)查和處理。第五條違約責(zé)任1.乙方應(yīng)按照本合同第二條的約定按時(shí)支付車位轉(zhuǎn)讓總價(jià)款。若乙方逾期支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付本合同約定轉(zhuǎn)讓總價(jià)款0.01%的逾期違約金。2.本協(xié)議生效后，甲乙雙方中任何一方無正當(dāng)理由要求終止合同的，均視為違約。違約方應(yīng)按本合同的有關(guān)條款承擔(dān)違約責(zé)任，并向守約方支付轉(zhuǎn)讓總價(jià)款20%的違約金。3.若本合同對(duì)違約責(zé)任另有約定的，從其約定。第六條附則1.因不可抗力（包括但不限于政策等政府行為）導(dǎo)致本合同無法履行或延遲履行的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。2.本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方均可向該車位所在地人民法院提起民事訴訟。3.雙方承諾在本合同中提供的聯(lián)系地址、電話等信息真實(shí)有效。4.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。各文本具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽約日期：____年__月__日簽約地點(diǎn)：__________________2024年小區(qū)地上車位買賣合同范文（三）甲方（車庫出賣人）：____省x房地產(chǎn)公司電話：（略）乙方（車庫買受人）：電話：（略）依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)拍賣法》及《中華人民共和國(guó)道路交通安全法》等相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的原則下，就____小區(qū)車庫買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、乙方已通過公開拍賣程序競(jìng)得____小區(qū)____幢號(hào)車庫，該車庫結(jié)構(gòu)為____。二、乙方已按規(guī)定全額支付成交款（大寫：________）及拍賣傭金（大寫：________）。三、甲方將統(tǒng)一為乙方辦理《產(chǎn)權(quán)證》，車庫實(shí)際面積以產(chǎn)權(quán)登記部門最終核定為準(zhǔn)，相關(guān)辦理費(fèi)用由乙方承擔(dān)。四、甲方目前按小區(qū)物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向乙方收取車庫物業(yè)管理費(fèi)，即每平方建筑面積____元。若物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)有所調(diào)整，將按新標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。五、甲方承諾對(duì)車庫設(shè)施提供有償?shù)木S護(hù)、修理服務(wù)。六、乙方在使用車庫過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守以下規(guī)定：1.禁止將車庫用于任何經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)；2.禁止將車庫出售、租賃或以其他任何形式轉(zhuǎn)讓給____小區(qū)以外的住戶或單位使用；3.乙方需在購(gòu)得車庫后，將停放的車輛牌照、車主姓名及車庫編號(hào)在物業(yè)管理公司進(jìn)行統(tǒng)一登記；4.禁止將車輛停放在車庫以外的樓前、樓后及其他公共區(qū)域；5.嚴(yán)禁在車庫內(nèi)存放易燃易爆、有毒、腐蝕性或刺激性物品，確保防火、防爆、防污染，不對(duì)小區(qū)住戶造成不良影響；6.文明駕駛，安全行車。在小區(qū)內(nèi)行駛應(yīng)減速慢行，注意行人及車輛安全，如發(fā)生交通意外，責(zé)任自負(fù)。小區(qū)內(nèi)禁止鳴笛，以免打擾住戶；7.嚴(yán)格遵守物業(yè)管理?xiàng)l例及物業(yè)管理公司對(duì)小區(qū)的各項(xiàng)管理規(guī)定，自覺接受管理人