2024年商城租賃合同參考范本（四篇）

第3頁(yè)共3頁(yè)2024年商城租賃合同參考范本甲方（出租方）：有限公司乙方（承租方）：依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，為明確甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物及用途甲方將位于____市____區(qū)_____街____號(hào)，所屬場(chǎng)地（具體見(jiàn)甲方土地使用證復(fù)印件及場(chǎng)地平面分布圖）內(nèi)編號(hào)為_(kāi)___的營(yíng)業(yè)鋪面，建筑面積____平方米，出租給乙方作為商業(yè)用房使用（具體布局參見(jiàn)附表平面圖）。第二條租賃期限與租金支付租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租金標(biāo)準(zhǔn)為：第一年____元，第二年____元，第三年____元。乙方需向甲方支付租金共計(jì)人民幣_(tái)___元，并于____日內(nèi)完成支付。本合同生效后，乙方需向甲方繳納____元作為履約保證金。租賃期滿，若乙方所承租房屋及設(shè)施完好無(wú)損，且已結(jié)清水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用，且未違反本合同其他條款，甲方應(yīng)在合同期滿后三日內(nèi)退還該保證金。租賃期間，因使用出租房屋所產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、稅費(fèi)等一切費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。第三條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方承諾為乙方提供充足的照明用電和清潔用水，并設(shè)立專用水電表，確保乙方用電負(fù)荷需求，非因法定或約定事由不得隨意停電。甲方保證現(xiàn)有出入口暢通無(wú)阻，不得人為設(shè)置障礙影響人流通行，亦不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。乙方應(yīng)按時(shí)繳納租金、水費(fèi)、電費(fèi)等費(fèi)用。若乙方違約且逾期未繳上述費(fèi)用超過(guò)一個(gè)月，甲方有權(quán)采取停水、停電措施，并有權(quán)要求乙方賠償因此造成的損失。乙方負(fù)責(zé)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所內(nèi)的治安、衛(wèi)生、消防等工作，并嚴(yán)格遵守雙方劃定的經(jīng)營(yíng)界限，不得占道影響車輛通行和消防通道暢通。如有違反，甲方有權(quán)要求乙方整改并給予相應(yīng)經(jīng)濟(jì)處罰。第五條免責(zé)條款因國(guó)家政策調(diào)整或不可抗力因素導(dǎo)致雙方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。若因此導(dǎo)致無(wú)法開(kāi)業(yè)或需停業(yè)的，合同終止時(shí)租金按乙方實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算。第六條爭(zhēng)議解決乙方因使用出租房屋及自主經(jīng)營(yíng)行為所產(chǎn)生的一切民事、行政、刑事責(zé)任均由乙方自行承擔(dān)，與甲方無(wú)關(guān)。本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。第七條合同生效與份數(shù)本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。（管理服務(wù)內(nèi)容詳見(jiàn)副頁(yè)一）甲方（簽字/蓋章）：_____聯(lián)系地址：_____聯(lián)系電話：_____簽約時(shí)間：_____乙方（簽字/蓋章）：_____身份證號(hào)碼：_____聯(lián)系地址：_____聯(lián)系電話：_____簽約時(shí)間：_____2024年商城租賃合同參考范本（二）1、甲方對(duì)于服務(wù)收費(fèi)的規(guī)定，不向任何商戶收取中間費(fèi)用。公共用電是指由甲方負(fù)責(zé)安裝并涵蓋所有公共設(shè)施的(KW/h)電量；超出此范圍的用電，是指商戶經(jīng)甲方書(shū)面同意，自行在商鋪內(nèi)安裝的各類耗電設(shè)施，其用電量由各商戶獨(dú)立電表進(jìn)行計(jì)量。2、商戶需自行承擔(dān)國(guó)家規(guī)定的工商管理費(fèi)用和稅費(fèi)。3、乙方在簽署合同時(shí)，需向甲方支付保證金，保證金按每平方米元的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，總計(jì)人民幣_(tái)___元(元)。4、乙方在開(kāi)始裝修鋪位前，需預(yù)繳首月租金，即首年第七個(gè)月的租金人民幣_(tái)___元(元)，以及前兩個(gè)月的管理費(fèi)人民幣_(tái)___元(元)，總計(jì)人民幣_(tái)___元(元)。在繳納以上費(fèi)用后，乙方方可進(jìn)行裝修。5、如乙方延遲支付應(yīng)繳款項(xiàng)超過(guò)____日，甲方有權(quán)自第____日起每日收取相當(dāng)于每月租金5%的費(fèi)用作為滯納金，并可采取停水、電供應(yīng)或封閉營(yíng)業(yè)場(chǎng)所等措施。若乙方延遲至第____日仍未繳清費(fèi)用，甲方有權(quán)單方面解除合同，且保證金不予退還。甲方有權(quán)通過(guò)合法途徑追索未付款項(xiàng)。6、甲方對(duì)自商鋪交付乙方使用之日起一年內(nèi)的設(shè)施承擔(dān)保修責(zé)任。若因非甲方原因?qū)е略O(shè)施損壞，甲方將協(xié)助維修，但維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7、合同有效期滿，乙方無(wú)違約行為，繳清租金及各項(xiàng)應(yīng)繳費(fèi)用，并完好無(wú)損地搬出租賃單元后，甲方將保證金無(wú)息退還乙方。8、合同解除條款如下：如乙方違反以下任何一項(xiàng)規(guī)定，甲方有權(quán)單方面解除合同，乙方的保證金不予退還，并需繳清所有應(yīng)繳費(fèi)用。同時(shí)，如因乙方原因造成甲方或第三方的信譽(yù)、人身、經(jīng)濟(jì)損失，甲方有權(quán)保留乙方的物品、商品，通過(guò)合法途徑進(jìn)行變賣(mài)以彌補(bǔ)損失，若變賣(mài)款項(xiàng)不足，乙方仍需補(bǔ)足。具體包括但不限于以下情況：(1)乙方欠繳租金達(dá)一個(gè)月以上；(2)乙方拖欠各種應(yīng)繳款項(xiàng)累計(jì)相當(dāng)于一個(gè)月租金的金額；(3)未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自改變商鋪用途；(4)未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包商鋪或允許他人使用；(5)未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自停止?fàn)I業(yè)；(6)嚴(yán)重違反管理規(guī)定，經(jīng)甲方書(shū)面通知后未改正；(7)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中嚴(yán)重?fù)p害甲方利益的行為；(8)因乙方原因被國(guó)家相關(guān)部門(mén)查封、停業(yè)整頓或受到處罰。9、第二十一條至第二十九條的內(nèi)容保持不變。30、本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方：深圳市zz發(fā)展有限公司乙方：簽約時(shí)間：____年____月____日簽約地點(diǎn)：深圳市龍崗區(qū)深惠路2024年商城租賃合同參考范本（三）第十二條乙方有義務(wù)確保專柜商品種類完備，陳列需美觀、充足。第十三條聯(lián)營(yíng)專柜營(yíng)業(yè)員應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方的規(guī)章制度和行為準(zhǔn)則。如有違規(guī)行為，甲方有權(quán)實(shí)施處罰并有權(quán)予以解雇。第十四條專柜內(nèi)商品售價(jià)須遵守六折以下的統(tǒng)一價(jià)格標(biāo)簽，所有銷售商品需明碼標(biāo)價(jià)，并使用商城統(tǒng)一的物價(jià)標(biāo)簽。第十五條甲方有權(quán)決定對(duì)乙方銷售的商品進(jìn)行退換，并可在貨款結(jié)算時(shí)扣除相應(yīng)金額。第十六條為維護(hù)商城整體形象或調(diào)整經(jīng)營(yíng)布局，乙方需無(wú)條件配合執(zhí)行。第四章合同終止第十七條如遇特殊情況導(dǎo)致任何一方無(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)，需提前____天以書(shū)面形式通知對(duì)方，否則將承擔(dān)違約責(zé)任。若因此給甲方造成損失，甲方有權(quán)處置乙方商品及其他財(cái)產(chǎn)以彌補(bǔ)損失，如仍不足，乙方應(yīng)以銷貨款或其他方式補(bǔ)足，無(wú)需事先通知。專柜撤柜時(shí)，需扣除當(dāng)月銷貨款作為商品質(zhì)量售后服務(wù)保證金，三個(gè)月無(wú)問(wèn)題后，方可結(jié)算剩余貨款。第十八條以下情況發(fā)生時(shí)，甲方有權(quán)隨時(shí)書(shū)面通知乙方終止本協(xié)議，無(wú)須承擔(dān)任何責(zé)任，同時(shí)收回場(chǎng)地。若乙方提前終止協(xié)議導(dǎo)致甲方損失，甲方有權(quán)處置乙方財(cái)產(chǎn)以彌補(bǔ)，如仍不足，乙方應(yīng)以銷貨款或其他方式補(bǔ)足，無(wú)需事先通知。終止協(xié)議的事由包括：乙方違反協(xié)議條款，且在收到甲方書(shū)面要求補(bǔ)償通知后____日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施的。乙方未能清償債務(wù)或被提前終止經(jīng)營(yíng)，進(jìn)入清算程序的。乙方連續(xù)超過(guò)7天暫停營(yíng)業(yè)或歇業(yè)的。乙方銷售的商品存在假冒偽劣或質(zhì)量不達(dá)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的。未經(jīng)許可將經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所轉(zhuǎn)給他人經(jīng)營(yíng)的。信用狀況嚴(yán)重惡化，不遵守商場(chǎng)管理，情節(jié)惡劣的。第五章?tīng)?zhēng)議解決第十九條甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行協(xié)議條款。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先嘗試友好協(xié)商解決。協(xié)商無(wú)果，可訴諸法院或提交合同簽訂地的工商行政管理仲裁委員會(huì)仲裁。第六章其他第二十條本協(xié)議自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字之日起生效。有效期自____年____月____日起至____年____月____日止。第二十一條本協(xié)議正本兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二十二條本協(xié)議未盡事宜，由雙方通過(guò)協(xié)商另行約定。甲方：_____乙方：_____營(yíng)業(yè)執(zhí)照：__________營(yíng)業(yè)執(zhí)照：__________法人代表：_____法人代表：_____委托代理人：_____委托代理人：_____開(kāi)戶行：_____開(kāi)戶行：_____帳號(hào)：_____帳號(hào)：_____稅號(hào)：_____稅號(hào)：_____電話：_____電話：_____傳真：_____傳真：_____郵編：_____郵編：_____通訊地址：_____通訊地址：_____簽定日期：____年____月____日2024年商城租賃合同參考范本（四）1、甲方對(duì)于服務(wù)收費(fèi)的規(guī)定，不向任何商戶收取中間費(fèi)用。公共用電是指由甲方負(fù)責(zé)安裝并涵蓋所有公共設(shè)施的(KW/h)電量；超出此范圍的用電，是指商戶經(jīng)甲方書(shū)面同意，自行在商鋪內(nèi)安裝的各類耗電設(shè)施，其用電量由各商戶獨(dú)立電表進(jìn)行計(jì)量。2、商戶需自行承擔(dān)國(guó)家規(guī)定的工商管理費(fèi)用和稅費(fèi)。3、乙方在簽署合同時(shí)，需向甲方支付保證金，保證金按每平方米元的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，總計(jì)人民幣_(tái)___元(元)。4、乙方在開(kāi)始裝修鋪位前，需預(yù)繳首月租金，即首年第七個(gè)月的租金人民幣_(tái)___元(元)，以及前兩個(gè)月的管理費(fèi)人民幣_(tái)___元(元)，總計(jì)人民幣_(tái)___元(元)。在繳納以上費(fèi)用后，乙方方可進(jìn)行裝修。5、如乙方延遲支付應(yīng)繳款項(xiàng)超過(guò)____日，甲方有權(quán)自第____日起每日收取相當(dāng)于每月租金5%的費(fèi)用作為滯納金，并可采取停水、電供應(yīng)或封閉營(yíng)業(yè)場(chǎng)所等措施。若乙方延遲至第____日仍未繳清費(fèi)用，甲方有權(quán)單方面解除合同，且保證金不予退還。甲方有權(quán)通過(guò)合法途徑追索未付款項(xiàng)。6、甲方對(duì)自商鋪交付乙方使用之日起一年內(nèi)的設(shè)施承擔(dān)保修責(zé)任。若因非甲方原因?qū)е略O(shè)施損壞，甲方將協(xié)助維修，但維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7、合同有效期滿，乙方無(wú)違約行為，繳清租金及各項(xiàng)應(yīng)繳費(fèi)用，并完好無(wú)損地搬出租賃單元后，甲方將保證金無(wú)息退還乙方。8、合同解除條款如下：如乙方違反以下任何一項(xiàng)規(guī)定，甲方有權(quán)單方面解除合同，乙方的保證金不予退還，并需繳清所有應(yīng)繳費(fèi)用。同時(shí)，如因乙方原因造成甲方或第三方的信譽(yù)、人身、經(jīng)濟(jì)損失，甲方有權(quán)保留乙方的物品、商品，通過(guò)合法途徑進(jìn)行變賣(mài)以彌補(bǔ)損失，若變賣(mài)款項(xiàng)不足，乙方仍需補(bǔ)足。具體包括但不限于以下情況：(1)乙方欠繳租金達(dá)一個(gè)月以上；(2)乙方拖欠各種應(yīng)繳款項(xiàng)累計(jì)相當(dāng)于一個(gè)月租金的金額；(3)未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自改變商鋪用途；(4)未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包商鋪或允許他人