2024年城市購房合同經(jīng)典版（二篇）

第4頁共4頁2024年城市購房合同經(jīng)典版購買方（甲方）：______地址：______身份證號碼：______聯(lián)系方式：______代理方（乙方）：______地址：______電話：______傳真：______經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，并在平等自愿的基礎(chǔ)上，達(dá)成如下協(xié)議：一、甲方在對______（地區(qū)）______（建筑面積______平方米，其中附屬面積______平方米）進(jìn)行全面考察后，決定購買該房屋，并全權(quán)委托乙方代理購房相關(guān)事宜。二、乙方代理甲方購買該房屋的單價為______元/平方米，實(shí)際支付房款（小寫）______元，（大寫）______元（含傭金，但不包含交易稅費(fèi)及按揭費(fèi)用）。三、甲方在簽訂本合同時，即需支付認(rèn)購金______元，并承諾于______年______月______日前前來辦理按揭申請手續(xù)及交清首期房款______元。如甲方未能按期履行，則視為甲方自動放棄購房權(quán)利，且已支付的認(rèn)購金不予退還。四、甲方委托乙方擔(dān)保并代理其向銀行申請______（新房/二手樓宇）按揭服務(wù)，貸款金額為______元，還款期限為______年（具體以銀行實(shí)際批核為準(zhǔn)）。五、甲方需如實(shí)填寫按揭申請材料，并由乙方遞交給按揭銀行。若銀行同意按照甲方申請的按揭條件放款，甲方需及時前往銀行辦理按揭手續(xù)，簽訂《房地產(chǎn)買賣契約》，并支付過戶時政府規(guī)定的買方稅費(fèi)及按揭貸款相關(guān)費(fèi)用（包括但不限于評估費(fèi)、保險費(fèi)、抵押登記費(fèi)、律師費(fèi)、公證費(fèi)等）。六、若甲方連續(xù)超過______個月未按時償還按揭貸款，乙方有權(quán)協(xié)助按揭銀行對該房屋進(jìn)行處分。七、在以下兩種情況下，乙方將在扣除評估費(fèi)和總房款的0.______%作為手續(xù)費(fèi)后，于兩個工作日內(nèi)將認(rèn)購金退還給甲方：1.按揭銀行拒絕為該房屋交易提供按揭服務(wù)；2.按揭銀行同意提供的貸款額度或年限低于甲方要求，導(dǎo)致該房屋交易無法實(shí)際完成。八、爭議處理：1.本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進(jìn)行解釋。2.在合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可提交______仲裁委員會仲裁或依法向人民法院提起訴訟（二選一）。九、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字或蓋章之日起生效，均具有同等法律效力。甲方（簽章）：______代理人：______日期：______年______月______日簽訂地點(diǎn)：______乙方（簽章）：______經(jīng)辦人：______日期：______年______月______日簽訂地點(diǎn)：______2024年城市購房合同經(jīng)典版（二）賣方（甲方）：_____身份證號碼：_____買方（乙方）：_____身份證號碼：_____第一條房屋基本情況：甲方所擁有的房屋坐落于_____，位于_____第_____層_____戶，房屋結(jié)構(gòu)為_____，房產(chǎn)證上登記的面積為____平方米，附帶地下室一間，面積為____平方米。該房屋的權(quán)屬證書編號為_____。第二條價格：基于房產(chǎn)證上登記的面積，雙方約定每平方米售價為____元，因此該房屋的總售價為____萬元整，大寫為：_____。第三條付款方式：乙方需在合同簽訂之日向甲方支付定金____元整，大寫為：_____。隨后，在____日內(nèi)再支付____萬元（大寫：_____）。剩余款項(xiàng)____元（大寫：_____）將在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日支付給甲方。第四條房屋交付期限：甲方需在合同簽訂之日起____日內(nèi)，將該房屋交付給乙方使用。第五條乙方逾期付款的違約責(zé)任：若乙方未按照本合同第三條約定的時間付款，甲方有權(quán)對乙方的逾期應(yīng)付款項(xiàng)追究違約責(zé)任。自應(yīng)付款期限的第二天起至實(shí)際付款之日止，乙方需按累計(jì)應(yīng)付款的____%向甲方支付違約金。若逾期超過____日，則視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方的違約責(zé)任。第六條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任：除非遇到不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況，甲方若未按照本合同第四條約定的期限將房屋交付給乙方使用，乙方有權(quán)按已支付的房價款向甲方追究違約責(zé)任。每逾期一天，甲方需按累計(jì)已付款的____%向乙方支付違約金。若逾期超過____日，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同，并追究甲方的違約責(zé)任。第七條產(chǎn)權(quán)過戶登記的約定：甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬過戶登記手續(xù)。若因甲方的原因?qū)е乱曳讲荒茉诜课萁桓吨掌餩___天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方在乙方提出退房要求之日起____天內(nèi)將已支付的款項(xiàng)退還給乙方，同時按已付款的____%賠償乙方的損失。第八條房屋交付及產(chǎn)權(quán)保證：簽訂合同后，所售房屋的室內(nèi)設(shè)施不得變更。甲方保證在交易時該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛，質(zhì)量符合國家相關(guān)規(guī)定，并符合房屋出售的法定條件。房屋交付使用前的水、電、氣、物業(yè)、有線等費(fèi)用由甲方承擔(dān)，由此引發(fā)的糾紛由甲方自行處理，與乙方無關(guān)。第九條戶口遷出：甲方應(yīng)在辦理完過戶手續(xù)之日起____日內(nèi)將戶口遷出。若逾期超過____日，乙方有權(quán)按已付款的____%每日向甲方收取違約金。第十條稅費(fèi)承擔(dān)：因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所產(chǎn)生的稅費(fèi)，均按照國家的有關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。第十一條補(bǔ)充協(xié)議：本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十二條爭議解決：本合同在履行過程中若發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時，雙方同意由____方所在地人民法院提起訴訟。第十三條合同份數(shù)與生效：本合同一式____份，