2024年合伙購(gòu)房協(xié)議參考范文（三篇）

第2頁共2頁2024年合伙購(gòu)房協(xié)議參考范文甲方：乙方：鑒于甲乙雙方基于親屬關(guān)系，共同投資以乙方名義購(gòu)置了位于成都市成華區(qū)公14幢一單元____號(hào)的商品房，該物業(yè)目前登記于乙方名下，房產(chǎn)證編號(hào)為____。為明確產(chǎn)權(quán)歸屬，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、甲方持有該合伙房屋50%的產(chǎn)權(quán)，乙方亦持有50%的產(chǎn)權(quán)。二、房屋建筑面積為86.5平方米，單價(jià)為每平方米8019元，總價(jià)值693635元（大寫：陸拾玖萬叁仟陸佰叁拾伍元整），首付款413635元已支付（甲方出資206817.5元，乙方出資206817.5元），后續(xù)房貸由甲乙雙方共同承擔(dān)（甲方每月支付1100元，乙方每月支付1100元）。三、雙方共同行使房產(chǎn)的占有、出租、使用、收益和處置權(quán)。一方如需授權(quán)，另一方可代為行使，但涉及房產(chǎn)的買賣、抵押、擔(dān)保必須取得雙方書面同意。四、若需出售該物業(yè)，任一方在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。如一方在____日內(nèi)既未書面同意出售，又無意購(gòu)買，視為同意出售，售房款由雙方各得50%。五、房屋的裝修及維護(hù)由乙方負(fù)責(zé)，相關(guān)費(fèi)用由雙方各承擔(dān)50%。六、購(gòu)房及貸款、產(chǎn)權(quán)登記、稅費(fèi)、維修基金、物業(yè)費(fèi)、水電煤有線電視開通費(fèi)、中介費(fèi)（如需中介出租）、租金稅費(fèi)等相關(guān)支出，均由雙方各承擔(dān)50%，以現(xiàn)金支付。七、乙方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的管理、維護(hù)、出租及租金收取等物業(yè)管理工作，出租價(jià)格需事先取得甲方書面同意，租賃合同應(yīng)在取得甲方或其委托律師書面同意后簽署。乙方收到的租金應(yīng)優(yōu)先償還銀行貸款，剩余部分作為房產(chǎn)收益，由雙方各分享50%，每月結(jié)算一次。八、雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議，任何一方違反協(xié)議，違約方須賠償守約方因違約所遭受的所有經(jīng)濟(jì)損失，并另支付20萬作為賠償金。九、本協(xié)議經(jīng)雙方真實(shí)意愿表達(dá)，簽字后立即具有法律效力。十、對(duì)于本協(xié)議未涵蓋的事項(xiàng)，由甲乙雙方另行協(xié)商并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議。十一、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，且具有同等法律效力。甲方：_____乙方：_________年____月____日____年____月____日在場(chǎng)人：2024年合伙購(gòu)房協(xié)議參考范文（二）甲方：張華乙方：王強(qiáng)鑒于甲乙雙方經(jīng)過平等、充分的協(xié)商，就雙方共同投資購(gòu)買并處分物業(yè)的相關(guān)事宜達(dá)成以下協(xié)議，以資信守：一、背景說明：甲乙雙方共同投資購(gòu)買了兩套房產(chǎn)作為投資。其中，一套位于古美路14弄____號(hào)503室（以下簡(jiǎn)稱“古美路房屋”），該房屋為期房，甲乙雙方已與開發(fā)商簽訂了《商品房預(yù)售合同》，但尚未取得小產(chǎn)權(quán)證；另一套位于上海市古龍路7弄____號(hào)701室（以下簡(jiǎn)稱“古龍路房屋”），該房屋為二手房，甲乙雙方已與出賣方簽訂了《房地產(chǎn)買賣合同》，但尚未完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。二、產(chǎn)權(quán)歸屬與權(quán)益分配：1.古龍路房屋的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)完成后，其產(chǎn)權(quán)歸屬甲方單獨(dú)所有，房產(chǎn)證上僅登記甲方姓名。2.古美路房屋雖以甲方名義申請(qǐng)按揭貸款，且小產(chǎn)權(quán)證辦理后將登記甲乙雙方共同所有，但甲方明確放棄與該房屋相關(guān)的所有權(quán)益，該房屋實(shí)際歸乙方單獨(dú)所有。甲方同意配合乙方辦理古美路房屋的出售手續(xù)（如乙方選擇出售），且該房屋的按揭貸款由乙方負(fù)責(zé)按時(shí)償還，甲方將給予必要的協(xié)助。三、出資與產(chǎn)權(quán)比例：甲乙雙方已就出資金額及出資比例達(dá)成協(xié)議，并妥善處理。四、產(chǎn)權(quán)比例確認(rèn)：1.古龍路房屋的所有權(quán)益實(shí)際由甲方享有。2.古美路房屋的所有權(quán)益實(shí)際由乙方享有。五、授權(quán)事項(xiàng)：甲方特此授權(quán)乙方全權(quán)處理古美路房屋的出售及還貸事宜（如乙方選擇出售），并向乙方出具經(jīng)公證的委托書。六、證件保管：1.古龍路房屋的產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)證件由甲方保管。2.古美路房屋的產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)證件由乙方保管。七、稅費(fèi)承擔(dān)：古龍路房屋與古美路房屋涉及的全部稅費(fèi)（包括但不限于購(gòu)房及按揭貸款、產(chǎn)權(quán)登記所支出的公證費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、房產(chǎn)交易稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記稅費(fèi)、律師費(fèi)、維修基金、物業(yè)管理費(fèi)、水電煤有線電視開通或入戶費(fèi)、中介費(fèi)、房屋租金稅費(fèi)等）均由乙方承擔(dān)并及時(shí)繳納。八、物權(quán)行使：1.古龍路房屋的物權(quán)由甲方行使。2.古美路房屋的物權(quán)由乙方行使。九、按揭貸款約定：1.古美路房屋的按揭貸款雖以甲方名義申請(qǐng)，但實(shí)際由乙方負(fù)責(zé)按時(shí)歸還貸款本息。2.古龍路房屋的按揭貸款以甲方名義申請(qǐng)，并由甲方負(fù)責(zé)按時(shí)歸還貸款本息。十、權(quán)益行使：甲乙雙方所購(gòu)房產(chǎn)的實(shí)際產(chǎn)權(quán)及收益權(quán)等權(quán)益將按照本協(xié)議約定行使。十一、適用法律：本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。十二、協(xié)議變更與解除：1.甲乙雙方協(xié)商一致時(shí)，可變更或解除本協(xié)議。2.符合本協(xié)議相關(guān)條款約定的情形時(shí)，可變更或解除本協(xié)議。3.未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，本協(xié)議不得擅自變更或解除。十三、未盡事宜：本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商并簽署書面文件予以明確。十四、協(xié)議份數(shù)與效力：本協(xié)議正本一式三份，甲方、乙方及上海信誠(chéng)律師事務(wù)所各執(zhí)一份，每份具有同等法律效力。十五、生效條件：本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：_____日期：____年____月____日乙方（簽字）：_____日期：____年____月____日2024年合伙購(gòu)房協(xié)議參考范文（三）甲方：_____，男性，出生于____年____月____日，漢族，身份證號(hào)碼為____，現(xiàn)居住于____省____縣_____生活_____。乙方：_____，男性，出生于____年____月____日，漢族，身份證號(hào)碼為____，現(xiàn)居住于____省____縣_____生活_____。鑒于甲乙雙方為親屬關(guān)系，于____年____月____日共同出資，以乙方名義購(gòu)置了一處位于_____的“_____”____幢____單元____號(hào)的商品房，該物業(yè)目前登記在乙方名下，房產(chǎn)證編號(hào)為_____。經(jīng)雙方充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、甲方在該合伙房屋中持有_____%的產(chǎn)權(quán)，乙方持有50%的產(chǎn)權(quán)。二、該房屋建筑面積為____平方米，單價(jià)為每平方米_____元，總價(jià)款為_____元（大寫：_____元整）。首付款為_____元（甲方出資_____元，乙方出資_____元），剩余款項(xiàng)由甲乙雙方共同負(fù)責(zé)按揭支付（甲方每月支付_____元，乙方每月支付_____元）。三、雙方共同行使房產(chǎn)的占有、出租、使用、收益和處分權(quán)。一方如需授權(quán)，須經(jīng)另一方書面同意，但房產(chǎn)的買賣、抵押、擔(dān)保需雙方書面一致同意。四、若欲出售該物業(yè)，任何一方在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。如一方在____日內(nèi)既不同意出售，又無意購(gòu)買，視為同意出售。出售所得價(jià)款由甲乙雙方各得50%。五、房屋的裝飾裝修事宜由乙方辦理，相關(guān)費(fèi)用由雙方各承擔(dān)_____%。六、購(gòu)房及貸款、產(chǎn)權(quán)登記、稅費(fèi)、維修基金、物業(yè)管理費(fèi)、水電煤有線電視開通費(fèi)、中介費(fèi)、租金稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，均由甲乙雙方各承擔(dān)50%，以現(xiàn)金支付。七、乙方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的管理、維護(hù)、出租及租金收取等物業(yè)管理工作，出租價(jià)格需事先取得甲方書面同意。乙方收取租金后，應(yīng)優(yōu)先償還銀行貸款本息，剩余部分作為房產(chǎn)收益，由雙方各分享50%，每月結(jié)算一次。八、雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議，違約方需賠償守約方因違約造成的全部經(jīng)濟(jì)損失，并支付給