唯一住房的誠信保證

唯一住房的誠信保證合同編號：__________合同各方：甲方（保證人）：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受益人）：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于：1.甲方為乙方唯一住房的出售方，甲方對該住房具有完全的處分權(quán)；2.乙方為甲方唯一住房的購買方，乙方愿意按照本合同的約定購買甲方唯一住房；3.甲方為充分保障乙方的合法權(quán)益，自愿提供本保證。雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條保證內(nèi)容1.1甲方保證其對乙方出售的住房具有完全的處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押、查封等權(quán)利限制；1.2甲方保證該住房不存在任何質(zhì)量問題，包括但不限于主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量、設(shè)備設(shè)施功能正常、不存在重大安全隱患等；1.3甲方保證該住房的權(quán)屬、質(zhì)量等事項(xiàng)在本次交易過程中不得出現(xiàn)任何不利變化，如有變化，甲方應(yīng)立即通知乙方并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；1.4甲方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式向乙方支付購房款；1.5甲方保證在交易完成后，按照約定將住房交付給乙方，并辦理相關(guān)過戶手續(xù)。第二條保證責(zé)任的承擔(dān)2.1如果甲方違反本合同第一條的保證內(nèi)容，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同第二條約定購房款的____%；2.2如果甲方違反本合同第一條的保證內(nèi)容，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額包括但不限于乙方的實(shí)際損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等；2.3如果甲方違反本合同第一條的保證內(nèi)容，導(dǎo)致乙方無法取得住房的所有權(quán)或使用權(quán)的，甲方應(yīng)按照乙方的要求退還已支付的購房款，并支付違約金和賠償金。第三條保證的期限3.1本保證自本合同簽訂之日起至甲方履行完畢本合同約定的義務(wù)之日止；3.2如果本合同的履行期限延長，甲方應(yīng)延長本保證的期限，但雙方另有約定的除外。第四條其他約定4.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；4.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效；4.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充；4.4本合同的修改、解除、終止、爭議解決等事項(xiàng)，均適用中華人民共和國法律法規(guī)。甲方（保證人）：乙方（受益人）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方（保證人）的身份證明文件2.乙方（受益人）的身份證明文件3.甲方唯一住房的權(quán)屬證明文件4.甲方唯一住房的質(zhì)量檢測報告5.購房款支付憑證6.房屋交付憑證7.過戶手續(xù)辦理憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照本合同第一條的保證內(nèi)容履行義務(wù)，視為違約行為。2.甲方提供的住房存在權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押、查封等權(quán)利限制，視為違約行為。3.甲方未保證住房質(zhì)量，導(dǎo)致乙方遭受損失，視為違約行為。4.甲方未按照本合同約定的時間和方式支付購房款，視為違約行為。5.甲方未按照約定將住房交付給乙方，或未辦理相關(guān)過戶手續(xù)，視為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.唯一住房：指甲方所擁有的用于出售的住房。2.權(quán)屬糾紛：指住房的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益存在爭議。3.租賃合同：指甲方與第三方簽訂的住房租賃協(xié)議。4.抵押：指甲方將住房作為債務(wù)擔(dān)保物，設(shè)定抵押權(quán)。5.查封：指住房被司法機(jī)關(guān)采取措施限制交易。6.質(zhì)量問題：指住房的主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量、設(shè)備設(shè)施功能、安全隱患等方面存在問題。7.購房款：指乙方按照本合同約定支付給甲方的住房購買款項(xiàng)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方提供的住房存在權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押、查封等權(quán)利限制：解決辦法：甲方應(yīng)立即解除相關(guān)權(quán)利限制，否則乙方有權(quán)解除本合同并要求甲方支付違約金和賠償金。2.甲方未保證住房質(zhì)量，導(dǎo)致乙方遭受損失：解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金和賠償金，并負(fù)責(zé)修復(fù)住房質(zhì)量問題。3.甲方未按照本合同約定的時間和方式支付購房款：解決辦法：乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金和賠償金。4.甲方未按照約定將住房交付給乙方，或未辦理相關(guān)過戶手續(xù)：解決辦法：乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金和賠償金。五、所有