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文檔簡介
唯一住房的誠信保證合同編號:__________合同各方:甲方(保證人):姓名/名稱:__________地址:__________聯(lián)系電話:__________乙方(受益人):姓名/名稱:__________地址:__________聯(lián)系電話:__________鑒于:1.甲方為乙方唯一住房的出售方,甲方對該住房具有完全的處分權(quán);2.乙方為甲方唯一住房的購買方,乙方愿意按照本合同的約定購買甲方唯一住房;3.甲方為充分保障乙方的合法權(quán)益,自愿提供本保證。雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則,經(jīng)充分協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:第一條保證內(nèi)容1.1甲方保證其對乙方出售的住房具有完全的處分權(quán),不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押、查封等權(quán)利限制;1.2甲方保證該住房不存在任何質(zhì)量問題,包括但不限于主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量、設(shè)備設(shè)施功能正常、不存在重大安全隱患等;1.3甲方保證該住房的權(quán)屬、質(zhì)量等事項(xiàng)在本次交易過程中不得出現(xiàn)任何不利變化,如有變化,甲方應(yīng)立即通知乙方并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任;1.4甲方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式向乙方支付購房款;1.5甲方保證在交易完成后,按照約定將住房交付給乙方,并辦理相關(guān)過戶手續(xù)。第二條保證責(zé)任的承擔(dān)2.1如果甲方違反本合同第一條的保證內(nèi)容,導(dǎo)致乙方遭受損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向乙方支付違約金,違約金為本合同第二條約定購房款的____%;2.2如果甲方違反本合同第一條的保證內(nèi)容,導(dǎo)致乙方遭受損失的,甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任,賠償金額包括但不限于乙方的實(shí)際損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等;2.3如果甲方違反本合同第一條的保證內(nèi)容,導(dǎo)致乙方無法取得住房的所有權(quán)或使用權(quán)的,甲方應(yīng)按照乙方的要求退還已支付的購房款,并支付違約金和賠償金。第三條保證的期限3.1本保證自本合同簽訂之日起至甲方履行完畢本合同約定的義務(wù)之日止;3.2如果本合同的履行期限延長,甲方應(yīng)延長本保證的期限,但雙方另有約定的除外。第四條其他約定4.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份;4.2本合同自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效;4.3本合同未盡事宜,可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充;4.4本合同的修改、解除、終止、爭議解決等事項(xiàng),均適用中華人民共和國法律法規(guī)。甲方(保證人):乙方(受益人):簽訂日期:__________一、附件列表:1.甲方(保證人)的身份證明文件2.乙方(受益人)的身份證明文件3.甲方唯一住房的權(quán)屬證明文件4.甲方唯一住房的質(zhì)量檢測報告5.購房款支付憑證6.房屋交付憑證7.過戶手續(xù)辦理憑證二、違約行為及認(rèn)定:1.甲方未按照本合同第一條的保證內(nèi)容履行義務(wù),視為違約行為。2.甲方提供的住房存在權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押、查封等權(quán)利限制,視為違約行為。3.甲方未保證住房質(zhì)量,導(dǎo)致乙方遭受損失,視為違約行為。4.甲方未按照本合同約定的時間和方式支付購房款,視為違約行為。5.甲方未按照約定將住房交付給乙方,或未辦理相關(guān)過戶手續(xù),視為違約行為。三、法律名詞及解釋:1.唯一住房:指甲方所擁有的用于出售的住房。2.權(quán)屬糾紛:指住房的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益存在爭議。3.租賃合同:指甲方與第三方簽訂的住房租賃協(xié)議。4.抵押:指甲方將住房作為債務(wù)擔(dān)保物,設(shè)定抵押權(quán)。5.查封:指住房被司法機(jī)關(guān)采取措施限制交易。6.質(zhì)量問題:指住房的主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量、設(shè)備設(shè)施功能、安全隱患等方面存在問題。7.購房款:指乙方按照本合同約定支付給甲方的住房購買款項(xiàng)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.甲方提供的住房存在權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押、查封等權(quán)利限制:解決辦法:甲方應(yīng)立即解除相關(guān)權(quán)利限制,否則乙方有權(quán)解除本合同并要求甲方支付違約金和賠償金。2.甲方未保證住房質(zhì)量,導(dǎo)致乙方遭受損失:解決辦法:甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向乙方支付違約金和賠償金,并負(fù)責(zé)修復(fù)住房質(zhì)量問題。3.甲方未按照本合同約定的時間和方式支付購房款:解決辦法:乙方有權(quán)解除本合同,并要求甲方支付違約金和賠償金。4.甲方未按照約定將住房交付給乙方,或未辦理相關(guān)過戶手續(xù):解決辦法:乙方有權(quán)解除本合同,并要求甲方支付違約金和賠償金。五、所有
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