房屋買賣意向金合同書格式

房屋買賣意向金合同書格式合同編號：__________房屋買賣意向金合同書甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于___________________，房屋結構為___________________，房屋所有權證號/不動產權證號為___________________。1.2房屋的規(guī)劃用途為___________________，土地使用權性質為___________________。第二條購買價格及支付方式2.1雙方同意該房屋的購買價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付人民幣____萬元作為購房意向金。意向金支付后，乙方享有優(yōu)先購買該房屋的權利。2.3意向金支付后，甲方應保證該房屋在雙方約定的時間內不得出售給第三方。若乙方最終決定購買該房屋，意向金將計入購房款。若乙方決定不購買該房屋，甲方應在乙方通知之日起____個工作日內無息退還意向金。第三條合同的變更和解除3.1在本合同有效期內，經雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。3.2任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，另一方有權要求違約方承擔相應的違約責任。第四條爭議解決4.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五條其他約定5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至雙方達成購買協(xié)議且完成房屋過戶手續(xù)之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：________年____月____日合同編號：__________房屋買賣意向金合同書甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________（詳細地址），房屋結構為__________，房屋所有權證號/不動產權證號為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，房屋的實有用途為__________。1.3甲方持有房屋的完整所有權，不存在任何權利瑕疵或負擔。第二條買賣雙方基本情況2.1甲方（賣方）的基本情況如下：（1）名稱/姓名：__________（2）住所地：__________（3）聯(lián)系方式：__________（4）法定代表人/負責人：__________2.2乙方（買方）的基本情況如下：（1）名稱/姓名：__________（2）住所地：__________（3）聯(lián)系方式：__________（4）法定代表人/負責人：__________第三條意向金及支付3.2乙方應在本合同簽訂之日起__________日內將意向金支付至甲方指定的賬戶。3.3意向金支付后，乙方享有優(yōu)先購買權，甲方不得在未經乙方同意的情況下將房屋出售給第三方。第四條房屋買賣價格及支付方式4.1雙方同意，房屋的最終買賣價格為人民幣__________元。4.2乙方應按照雙方約定的付款計劃，分階段支付房屋購買價款。具體付款計劃如下：（1）__________日內支付人民幣__________元作為預付款；（2）__________日內支付人民幣__________元作為進度款；（3）__________日內支付人民幣__________元作為尾款。4.3房屋買賣價款的支付方式為__________。第五條房屋交付及過戶（1）房屋權屬清晰，不存在任何權利瑕疵或負擔；（2）房屋及其附屬設施、設備應完好，不存在重大損壞或故障；（3）房屋內的家具、家電等物品應按照雙方約定的方式處理。5.2雙方應共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同約定的房屋買賣價格的__________%。6.2甲方違反本合同約定，拒絕交付房屋或存在其他影響乙方合法權益的，乙方有權要求解除本合同，并要求甲方雙倍返還意向金。6.3乙方未按照約定支付意向金或房屋購買價款的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________個月。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權證/不動產權證復印件2.房屋平面圖及結構圖3.房屋現(xiàn)狀照片4.買賣雙方身份證明復印件5.銀行轉賬憑證6.意向金收據(jù)7.購房款支付憑證8.房屋過戶相關文件9.雙方簽署的補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間、條件交付房屋，或交付的房屋與約定不符。2.乙方未按約定時間支付意向金或購房款。3.甲方在約定的時間內未能辦理房屋過戶手續(xù)。4.乙方在簽訂合同后，未經甲方同意將房屋轉賣給第三方。5.雙方未能就合同條款達成一致，導致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權證：是指國家土地管理部門頒發(fā)的，證明房屋所有權歸屬的法律文件。2.不動產權證：是指國家不動產管理部門頒發(fā)的，證明不動產權利歸屬的法律文件。3.意向金：是指買家為了表明購買誠意，在簽訂正式購房合同前支付的一定金額的錢。4.購房款：是指買家按照合同約定，購買房屋應支付的全部金額。5.過戶：是指將不動產的所有權依法從一方轉移到另一方的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交房：甲方應按照合同約定時間交付房屋，若延遲交房，應承擔違約責任。雙方可協(xié)商延長交房時間，或甲方支付違約金。2.乙方延遲支付：乙方應按照合同約定時間支付意向金或購房款，若延遲支付，應承擔違約責任。雙方可協(xié)商延長支付時間，或乙方支付違約金。3.房屋過戶問題：甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，若因甲方原因導致過戶延遲，甲方應承擔違約責任。4.房屋現(xiàn)狀與約定不符：如房屋現(xiàn)狀與合同描述不符，甲方應承擔違約責任，包括但不限于退還已支付的款項、賠償損失等。5.房屋轉賣：乙方在簽訂合同后，未經甲方同意將房屋轉賣給第三方，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。五、所有應用場景：1.甲方為房屋所有權人，愿意出售房屋。2.乙方愿意購買甲方出售的房屋。3.雙方就房屋買賣達成一致，并愿意支付意向金或購房款。4.雙方需要明確雙方在房屋買賣過程中的權利和義務。5.雙方需要遵守合同約定，辦理房屋過戶手續(xù)。6.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，需要解決。一、附件列表：1.房屋所有權證/不動產權證復印件2.房屋平面圖3.家具、家電清單4.房屋買賣價格確認書5.付款憑證6.房屋過戶手續(xù)相關文件7.意向金支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方違反合同約定，拒絕交付房屋或存在其他影響乙方合法權益的，乙方有權要求解除合同，并要求甲方雙倍返還意向金。2.乙方未按照約定支付意向金或房屋購買價款的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。3.任何一方違反合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權證：指房屋所有權人依法取得的證明其對房屋享有所有權的證書。2.不動產權證：指不動產權屬人依法取得的證明其對不動產享有權利的證書。3.意向金：指買方為表明購買誠意而向賣方支付的一定金額的錢款。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到甲方拒絕交付房屋或存在其他影響乙方合法權益的情況，乙方應及時與甲方溝通，協(xié)商解決。如協(xié)商不成，乙方有權解除合同，并要求甲方雙倍返還意向金。2.遇到乙方未按照約定支付意向金或房屋購買價款的情況，甲方應及時與乙方溝通，催促其支付。如乙方仍