房屋買賣意向金合同書格式

房屋買賣意向金合同書格式合同編號：__________房屋買賣意向金合同書甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于___________________，房屋結(jié)構(gòu)為___________________，房屋所有權(quán)證號/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號為___________________。1.2房屋的規(guī)劃用途為___________________，土地使用權(quán)性質(zhì)為___________________。第二條購買價(jià)格及支付方式2.1雙方同意該房屋的購買價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___萬元作為購房意向金。意向金支付后，乙方享有優(yōu)先購買該房屋的權(quán)利。2.3意向金支付后，甲方應(yīng)保證該房屋在雙方約定的時(shí)間內(nèi)不得出售給第三方。若乙方最終決定購買該房屋，意向金將計(jì)入購房款。若乙方?jīng)Q定不購買該房屋，甲方應(yīng)在乙方通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)無息退還意向金。第三條合同的變更和解除3.1在本合同有效期內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。3.2任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條爭議解決4.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五條其他約定5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至雙方達(dá)成購買協(xié)議且完成房屋過戶手續(xù)之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：________年____月____日合同編號：__________房屋買賣意向金合同書甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________（詳細(xì)地址），房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，房屋的實(shí)有用途為__________。1.3甲方持有房屋的完整所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵或負(fù)擔(dān)。第二條買賣雙方基本情況2.1甲方（賣方）的基本情況如下：（1）名稱/姓名：__________（2）住所地：__________（3）聯(lián)系方式：__________（4）法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________2.2乙方（買方）的基本情況如下：（1）名稱/姓名：__________（2）住所地：__________（3）聯(lián)系方式：__________（4）法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________第三條意向金及支付3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)將意向金支付至甲方指定的賬戶。3.3意向金支付后，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)，甲方不得在未經(jīng)乙方同意的情況下將房屋出售給第三方。第四條房屋買賣價(jià)格及支付方式4.1雙方同意，房屋的最終買賣價(jià)格為人民幣_(tái)_________元。4.2乙方應(yīng)按照雙方約定的付款計(jì)劃，分階段支付房屋購買價(jià)款。具體付款計(jì)劃如下：（1）__________日內(nèi)支付人民幣_(tái)_________元作為預(yù)付款；（2）__________日內(nèi)支付人民幣_(tái)_________元作為進(jìn)度款；（3）__________日內(nèi)支付人民幣_(tái)_________元作為尾款。4.3房屋買賣價(jià)款的支付方式為__________。第五條房屋交付及過戶（1）房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵或負(fù)擔(dān)；（2）房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備應(yīng)完好，不存在重大損壞或故障；（3）房屋內(nèi)的家具、家電等物品應(yīng)按照雙方約定的方式處理。5.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同約定的房屋買賣價(jià)格的__________%。6.2甲方違反本合同約定，拒絕交付房屋或存在其他影響乙方合法權(quán)益的，乙方有權(quán)要求解除本合同，并要求甲方雙倍返還意向金。6.3乙方未按照約定支付意向金或房屋購買價(jià)款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________個(gè)月。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖及結(jié)構(gòu)圖3.房屋現(xiàn)狀照片4.買賣雙方身份證明復(fù)印件5.銀行轉(zhuǎn)賬憑證6.意向金收據(jù)7.購房款支付憑證8.房屋過戶相關(guān)文件9.雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間、條件交付房屋，或交付的房屋與約定不符。2.乙方未按約定時(shí)間支付意向金或購房款。3.甲方在約定的時(shí)間內(nèi)未能辦理房屋過戶手續(xù)。4.乙方在簽訂合同后，未經(jīng)甲方同意將房屋轉(zhuǎn)賣給第三方。5.雙方未能就合同條款達(dá)成一致，導(dǎo)致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：是指國家土地管理部門頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證：是指國家不動(dòng)產(chǎn)管理部門頒發(fā)的，證明不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利歸屬的法律文件。3.意向金：是指買家為了表明購買誠意，在簽訂正式購房合同前支付的一定金額的錢。4.購房款：是指買家按照合同約定，購買房屋應(yīng)支付的全部金額。5.過戶：是指將不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)依法從一方轉(zhuǎn)移到另一方的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交房：甲方應(yīng)按照合同約定時(shí)間交付房屋，若延遲交房，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。雙方可協(xié)商延長交房時(shí)間，或甲方支付違約金。2.乙方延遲支付：乙方應(yīng)按照合同約定時(shí)間支付意向金或購房款，若延遲支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。雙方可協(xié)商延長支付時(shí)間，或乙方支付違約金。3.房屋過戶問題：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，若因甲方原因?qū)е逻^戶延遲，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.房屋現(xiàn)狀與約定不符：如房屋現(xiàn)狀與合同描述不符，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還已支付的款項(xiàng)、賠償損失等。5.房屋轉(zhuǎn)賣：乙方在簽訂合同后，未經(jīng)甲方同意將房屋轉(zhuǎn)賣給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房屋所有權(quán)人，愿意出售房屋。2.乙方愿意購買甲方出售的房屋。3.雙方就房屋買賣達(dá)成一致，并愿意支付意向金或購房款。4.雙方需要明確雙方在房屋買賣過程中的權(quán)利和義務(wù)。5.雙方需要遵守合同約定，辦理房屋過戶手續(xù)。6.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，需要解決。一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.家具、家電清單4.房屋買賣價(jià)格確認(rèn)書5.付款憑證6.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件7.意向金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，拒絕交付房屋或存在其他影響乙方合法權(quán)益的，乙方有權(quán)要求解除合同，并要求甲方雙倍返還意向金。2.乙方未按照約定支付意向金或房屋購買價(jià)款的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指房屋所有權(quán)人依法取得的證明其對房屋享有所有權(quán)的證書。2.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證：指不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬人依法取得的證明其對不動(dòng)產(chǎn)享有權(quán)利的證書。3.意向金：指買方為表明購買誠意而向賣方支付的一定金額的錢款。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到甲方拒絕交付房屋或存在其他影響乙方合法權(quán)益的情況，乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，協(xié)商解決。如協(xié)商不成，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還意向金。2.遇到乙方未按照約定支付意向金或房屋購買價(jià)款的情況，甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，催促其支付。如乙方仍