個人住房按揭貸款協(xié)議模板

個人住房按揭貸款協(xié)議模板合同編號：__________甲方（貸款人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________法定代表人：__________乙方（借款人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________法定代表人：__________鑒于甲方同意向乙方提供個人住房按揭貸款，雙方為明確雙方權(quán)利義務，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以共同遵守。第一條貸款金額、用途及期限1.2乙方同意將貸款用于購買位于__________（地址）的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號：__________。1.3貸款期限為__________年，自貸款發(fā)放之日起計算。第二條貸款利率及還款方式2.1貸款利率為_______%，按年計息，結(jié)息日為每年__________月__________日。2.2乙方應按照下列還款方式進行還款：2.2.1貸款發(fā)放之日起，乙方每月償還貸款本金__________元，利息__________元，共計__________元。2.2.2貸款期限內(nèi)，乙方按月償還貸款本金及利息，一期還款時，本金與利息之和不得低于人民幣__________元。2.2.3乙方如逾期還款，逾期部分按貸款利率的_______%計收罰息。第三條貸款的發(fā)放與回收（1）有效身份證件及復印件；（2）購房合同及房產(chǎn)證復印件；（3）其他甲方要求提供的材料。3.2貸款發(fā)放后，甲方應按約定將貸款直接劃撥至乙方賬戶。3.3貸款回收過程中，甲方應依法合規(guī)行使權(quán)利，不得侵犯乙方的合法權(quán)益。第四條合同的變更與解除4.1合同一經(jīng)簽訂，除非甲乙雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除合同。4.2合同變更或解除的條件如下：（1）甲乙雙方協(xié)商一致；（2）貸款用途發(fā)生重大變化，影響貸款安全；（3）乙方喪失還款能力；（4）法律、法規(guī)及政策變化，影響合同的履行。第五條違約責任5.1乙方未按約定用途使用貸款，甲方有權(quán)提前收回貸款，并按貸款利率的_______%計收罰息。5.2乙方逾期還款，甲方有權(quán)按貸款利率的_______%計收罰息，并依法保留追究乙方法律責任的權(quán)利。5.3甲方未按約定時間發(fā)放貸款，甲方應支付給乙方人民幣__________元的違約金。第六條爭議解決6.1本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款全部償還完畢之日終止。甲方（貸款人）：__________乙方（借款人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方（貸款人）有效身份證件及復印件2.乙方（借款人）有效身份證件及復印件3.購房合同及房產(chǎn)證復印件4.其他甲方要求提供的材料二、違約行為及認定：1.未按約定用途使用貸款：乙方未按照合同約定的用途使用貸款，甲方有權(quán)提前收回貸款，并按貸款利率的約定百分比計收罰息。2.逾期還款：乙方未在約定的還款日期前還款，甲方有權(quán)按貸款利率的約定百分比計收罰息，并依法保留追究乙方法律責任的權(quán)利。3.甲方未按約定時間發(fā)放貸款：甲方未在合同約定的時間內(nèi)發(fā)放貸款，應支付給乙方人民幣違約金的金額。三、法律名詞及解釋：1.個人住房按揭貸款：指甲方向乙方提供的，用于購買房產(chǎn)的貸款。2.貸款利率：指甲方提供貸款時，乙方需支付的利息比率。3.還款方式：指乙方按照合同約定，向甲方償還貸款本金及利息的方式。4.逾期還款：指乙方未在約定的還款日期前還款的行為。5.違約金：指甲方因違約行為，需向乙方支付的違約補償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方提供的材料不齊全或不符合要求。解決辦法：乙方應按照甲方要求，提供完整、真實、有效的材料。2.問題：貸款發(fā)放時間晚于約定時間。解決辦法：甲方應按照合同約定，按時發(fā)放貸款，如延遲發(fā)放，應支付違約金。3.問題：乙方逾期還款。解決辦法：甲方有權(quán)按合同約定的罰息比例計收罰息，并依法保留追究乙方法律責任的權(quán)利。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.甲方為貸款人，乙方為借款人。2.乙方購買房產(chǎn)，需要向甲方申請個人住房按揭貸款。3.雙方簽訂個人