購房包含車位合同

購房包含車位合同合同編號：__________甲方（賣方）：甲方地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：乙方地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有房屋及其附屬車位，愿意出售給乙方，并且乙方愿意購買甲方的房屋及其附屬車位，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、房屋及車位基本情況1.1甲方出售給乙方的房屋位于__________，房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________，房屋建筑面積為__________平方米，房屋附屬車位位于__________。1.2甲方保證上述房屋及車位不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等。二、購買價格及支付方式2.1雙方確認，乙方購買甲方的房屋及車位的總價為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（1）乙方在簽署本合同之日起七個工作日內(nèi)，向甲方支付購房款及車位款的30%，即人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元；（2）乙方在辦理房屋過戶手續(xù)之日起七個工作日內(nèi)，向甲方支付購房款及車位款的70%，即人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.3乙方支付購房款及車位款后，甲方應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。三、交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋及車位的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理完畢房屋過戶手續(xù)。3.2甲方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后，將房屋及車位的鑰匙交付給乙方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證房屋及車位的權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋及車位的過戶手續(xù)。4.3乙方應(yīng)按照約定的時間和金額支付購房款及車位款。4.4乙方應(yīng)自房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起，承擔房屋及車位的物業(yè)管理費、維修基金等費用。五、違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價款的10%。5.2若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的購房款及車位款，并有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)的賠償。六、爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋及車位過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：簽字（或蓋章）：日期：__________乙方（買方）：簽字（或蓋章）：日期：__________一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證2.車位使用權(quán)證明3.購房款及車位款支付憑證4.房屋及車位過戶手續(xù)辦理完畢的證明5.物業(yè)管理費、維修基金等相關(guān)費用支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按照合同約定履行義務(wù)，如未能按時交付房屋及車位、未能協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)等。2.甲方未能保證房屋及車位的權(quán)屬清晰，存在法律糾紛。3.乙方未按照約定的時間和金額支付購房款及車位款。4.乙方在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，未能承擔房屋及車位的物業(yè)管理費、維修基金等費用。5.任何一方違反合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失。三、法律名詞及解釋：1.房屋：指甲方出售給乙方的住宅物業(yè)。2.車位：指與房屋附屬的停車位。3.購房款：指乙方購買房屋及車位應(yīng)支付的款項。4.車位款：指乙方購買車位應(yīng)支付的款項。5.過戶手續(xù)：指將房屋及車位的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的手續(xù)。6.物業(yè)管理費：指房屋及車位的物業(yè)管理費用。7.維修基金：指用于維修房屋及車位的基金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按時交付房屋及車位：甲方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，如未能按時交付，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方盡快交付。2.甲方未能保證房屋及車位的權(quán)屬清晰：乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，退還已支付的購房款及車位款，并要求甲方承擔相應(yīng)的賠償。3.乙方未按照約定的時間和金額支付購房款及車位款：乙方應(yīng)按照合同約定的時間和金額支付購房款及車位款，如未能按時支付，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方盡快支付。4.乙方在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，未能承擔房屋及車位的物業(yè)管理費、維修基金等費用：乙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，承擔房屋及車位的物業(yè)管理費、維修基金等費用，如未能承擔，甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的費用。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方出售房屋及車位給乙方。2.乙方