廣州市個(gè)人二手房交易協(xié)議范本版

廣州市個(gè)人二手房交易標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽1.交易雙方信息1.1賣家信息1.2買家信息2.房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋權(quán)屬證明3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2過戶手續(xù)4.3過戶費(fèi)用5.房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任6.交易手續(xù)費(fèi)及稅費(fèi)6.1手續(xù)費(fèi)6.2稅費(fèi)7.違約責(zé)任7.1賣家違約7.2買家違約8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決9.合同的生效、變更與解除9.1生效條件9.2合同變更9.3合同解除10.其他約定10.1物業(yè)管理10.2水電氣費(fèi)用10.3家具家電歸屬11.附件11.1房屋照片11.2相關(guān)憑證12.簽字蓋章12.1賣家簽字12.2買家簽字12.3見證人簽字13.合同簽訂日期13.1簽訂日期14.合同編號第一部分：合同如下：1.交易雙方信息1.1賣家信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號碼：1.1.3聯(lián)系方式：1.1.4地址：1.2買家信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號碼：1.2.3聯(lián)系方式：1.2.4地址：2.房屋信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋地址：2.1.2房屋面積：2.1.3房屋結(jié)構(gòu)：2.1.4房屋所有權(quán)證號：2.2房屋權(quán)屬證明2.2.1房產(chǎn)證：2.2.2土地使用權(quán)證：2.2.3其他權(quán)屬證明：3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房屋成交價(jià)格為人民幣（大寫）：（小寫）：3.2支付方式3.2.1買家支付方式為：3.3支付時(shí)間3.3.1買家應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將交易價(jià)格支付至賣家指定的賬戶。4.房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間4.1.1賣家應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將房屋交付給買家。4.2過戶手續(xù)4.2.1雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，費(fèi)用由買家承擔(dān)。4.3過戶費(fèi)用4.3.1過戶費(fèi)用包括但不限于：5.房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證5.1.1賣家保證房屋不存在重大質(zhì)量問題，包括但不限于：5.2維修責(zé)任5.2.1房屋交付后，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用由賣家承擔(dān)。6.交易手續(xù)費(fèi)及稅費(fèi)6.1手續(xù)費(fèi)6.1.1本合同交易手續(xù)費(fèi)為人民幣（大寫）：（小寫）：6.2稅費(fèi)6.2.1雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。7.違約責(zé)任7.1賣家違約7.1.1賣家未按本合同約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：（小寫）：7.2買家違約7.2.1買家未按本合同約定時(shí)間支付交易價(jià)格的，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：（小寫）：8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決8.2.1如協(xié)商不成，雙方同意向廣州市房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解。8.3訴訟解決8.3.1如果調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向廣州市人民法院提起訴訟。9.合同的生效、變更與解除9.1生效條件9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更9.2.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.3合同解除9.3.1合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。10.其他約定10.1物業(yè)管理10.1.1房屋交付后，物業(yè)管理費(fèi)由買家承擔(dān)。10.2水電氣費(fèi)用10.2.1房屋交付后，水電氣費(fèi)用由買家承擔(dān)。10.3家具家電歸屬10.3.1房屋交付時(shí)，家具家電的歸屬按雙方約定執(zhí)行。11.附件11.1房屋照片11.2相關(guān)憑證12.簽字蓋章12.1賣家簽字：12.2買家簽字：12.3見證人簽字：13.合同簽訂日期13.1簽訂日期：14.合同編號：第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋照片詳細(xì)要求：應(yīng)包括房屋的外觀、內(nèi)部裝修、家具家電等照片，以真實(shí)反映房屋現(xiàn)狀。說明：房屋照片用于確認(rèn)房屋的實(shí)際情況，buyer有權(quán)根據(jù)照片來決定是否購買該房屋。附件2：相關(guān)憑證詳細(xì)要求：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、身份證件、交易手續(xù)費(fèi)收據(jù)等。說明：相關(guān)憑證用于證明交易雙方的身份和房屋的所有權(quán)，以及交易過程中產(chǎn)生的費(fèi)用。附件3：房屋所有權(quán)證號詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證的編號。說明：房屋所有權(quán)證號用于確認(rèn)房屋的所有權(quán)歸屬，buyer有權(quán)根據(jù)房屋所有權(quán)證號來查詢房屋的權(quán)屬情況。附件4：交易價(jià)格支付憑證詳細(xì)要求：提供交易價(jià)格支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付收據(jù)。說明：交易價(jià)格支付憑證用于證明買家已按照合同約定支付了交易價(jià)格。附件5：過戶手續(xù)費(fèi)用收據(jù)詳細(xì)要求：提供過戶手續(xù)費(fèi)用的支付憑證。說明：過戶手續(xù)費(fèi)用收據(jù)用于證明雙方已按照合同約定共同辦理過戶手續(xù)并支付了相關(guān)費(fèi)用。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣家違約違約行為：未按照合同約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：賣家應(yīng)支付違約金，違約金金額為合同交易價(jià)格的1%。示例說明：如果合同交易價(jià)格為100萬元，賣家未按時(shí)交付房屋，則應(yīng)支付1萬元的違約金。2.買家違約違約行為：未按照合同約定時(shí)間支付交易價(jià)格。責(zé)任認(rèn)定：買家應(yīng)支付違約金，違約金金額為合同交易價(jià)格的1%。示例說明：如果合同交易價(jià)格為100萬元，買家未按時(shí)支付交易價(jià)格，則應(yīng)支付1萬元的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指房屋所有權(quán)證，是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.土地使用權(quán)證：指土地使用權(quán)人依法取得的土地使用權(quán)的證明文件。3.交易手續(xù)費(fèi)：指在房屋交易過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于過