2024版市區(qū)寫字樓租賃合同范本

2024版市區(qū)寫字樓租賃合同范本一、合同雙方基本信息甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：__________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：__________________二、租賃寫字樓基本情況1.寫字樓位置：____________________2.寫字樓面積：____________________平方米3.寫字樓樓層：____________________層4.寫字樓裝修情況：____________________5.寫字樓設(shè)施設(shè)備：____________________三、租賃期限1.本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：人民幣____元/平方米·月，總計(jì)人民幣____元/月。2.租金支付方式：每季度支付一次，乙方應(yīng)在每個季度第一個月的__日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.租賃期滿后，乙方按甲方要求將寫字樓恢復(fù)原狀，甲方無息退還乙方剩余租金。五、物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用1.物業(yè)管理費(fèi)：人民幣____元/平方米·月，總計(jì)人民幣____元/月，由乙方承擔(dān)。2.水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、空調(diào)費(fèi)等其他費(fèi)用，按實(shí)際使用情況由乙方承擔(dān)。六、甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方應(yīng)保證寫字樓符合國家相關(guān)法律法規(guī)及消防安全規(guī)定。2.甲方負(fù)責(zé)寫字樓主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修、保養(yǎng)。3.甲方有權(quán)對乙方租賃的寫字樓進(jìn)行定期檢查，確保乙方合理使用。4.甲方在租賃期內(nèi)不得無故解除合同，如因特殊情況需解除合同，應(yīng)提前三個月通知乙方。七、乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用寫字樓。2.乙方應(yīng)合理使用寫字樓，不得擅自改變寫字樓結(jié)構(gòu)和用途。3.乙方應(yīng)按時支付租金、物業(yè)管理費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。4.乙方應(yīng)遵守寫字樓的各項(xiàng)規(guī)章制度，維護(hù)寫字樓內(nèi)的公共秩序。八、違約責(zé)任1.若任何一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。2.若乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金每日按逾期金額的萬分之五計(jì)算。3.若乙方擅自改變寫字樓用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此造成的損失。九、不可抗力1.雙方在履行合同過程中，如遇不可抗力因素導(dǎo)致無法履行合同，應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明。2.遭受不可抗力的一方，根據(jù)情況可部分或全部免除責(zé)任，但應(yīng)及時采取措施防止損失擴(kuò)大。十、爭議解決1.本合同在履行過程中如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十一、合同變更與解除1.雙方同意，合同的變更、解除必須采用書面形式。2.在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前三個月通知甲方，并支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。3.甲方如需提前解除合同，應(yīng)提前三個月通知乙方，并按乙方實(shí)際租賃時間退還剩余租金。十二、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：____年__月__日十三、保密條款1.雙方在簽訂和履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他相關(guān)信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。2.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方泄露對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他相關(guān)信息。3.保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢后兩年內(nèi)仍具有約束力。十四、裝修與維護(hù)1.乙方在租賃期間如需對寫字樓進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。2.裝修期間，乙方應(yīng)確保施工安全，遵守相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)因裝修產(chǎn)生的全部費(fèi)用。3.租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)將裝修部分按甲方要求恢復(fù)原狀，否則甲方有權(quán)從乙方押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。十五、保險(xiǎn)責(zé)任1.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)為寫字樓購買必要的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.乙方應(yīng)自行購買租賃期間的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.如發(fā)生保險(xiǎn)事故，雙方應(yīng)按照保險(xiǎn)合同約定處理賠償事宜。十六、通知與送達(dá)1.本合同項(xiàng)下的通知、要求等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址或聯(lián)系人。2.如一方地址、聯(lián)系方式發(fā)生變更，應(yīng)提前通知對方，否則由此產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任由未通知方承擔(dān)。十七、附則1.本合同條款的僅為閱讀方便而設(shè)，不影響合同條款的解釋。2.本合同中的“日”、“月”均指公歷日、月。3.本合同的解釋、適用及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲方（蓋章）：____________________乙方