商業(yè)綜合體裝修

商業(yè)綜合體裝修合同目錄第一章：總則1.1合同定義1.2合同雙方的權(quán)益和義務(wù)1.3適用法律和法規(guī)1.4合同的生效和終止第二章：工程概述2.1工程項目的名稱和地點2.2工程項目的規(guī)模和范圍2.3工程項目的目標(biāo)和預(yù)期成果第三章：合同雙方3.1甲方名稱和聯(lián)系方式3.2乙方名稱和聯(lián)系方式3.3合同雙方的授權(quán)代表第四章：工程設(shè)計4.1設(shè)計要求和標(biāo)準(zhǔn)4.2設(shè)計文件的提交和審批4.3設(shè)計變更和修改第五章：工程施工5.1施工范圍和內(nèi)容5.2施工進(jìn)度和時間表5.3施工質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)5.4施工安全和管理第六章：工程材料和設(shè)備6.1材料的質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)6.2設(shè)備的質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)6.3材料的供應(yīng)和驗收第七章：工程費用和支付7.1工程總造價7.2工程預(yù)付款和進(jìn)度付款7.3工程變更費用7.4工程結(jié)算和支付方式第八章：工程驗收和交付8.1工程驗收標(biāo)準(zhǔn)和方法8.2工程交付時間和地點8.3工程缺陷責(zé)任期第九章：合同變更和解除9.1合同變更的條件和程序9.2合同解除的條件和程序第十章：違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任第十一章：爭議解決11.1爭議解決的方式和地點11.2仲裁或訴訟的適用法律第十二章：其他條款12.1保密條款12.2知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)條款12.3不可抗力條款第十三章：附件13.1設(shè)計文件13.2施工圖紙13.3材料和設(shè)備清單第十四章：簽署頁14.1甲方簽署頁14.2乙方簽署頁合同編號：_________第一章：總則1.1合同定義1.2合同雙方的權(quán)益和義務(wù)1.3適用法律和法規(guī)1.4合同的生效和終止第二章：工程概述2.1工程項目的名稱和地點2.2工程項目的規(guī)模和范圍2.3工程項目的目標(biāo)和預(yù)期成果第三章：合同雙方3.1甲方名稱和聯(lián)系方式3.2乙方名稱和聯(lián)系方式3.3合同雙方的授權(quán)代表第四章：工程設(shè)計4.1設(shè)計要求和標(biāo)準(zhǔn)4.2設(shè)計文件的提交和審批4.3設(shè)計變更和修改第五章：工程施工5.1施工范圍和內(nèi)容5.2施工進(jìn)度和時間表5.3施工質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)5.4施工安全和管理第六章：工程材料和設(shè)備6.1材料的質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)6.2設(shè)備的質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)6.3材料的供應(yīng)和驗收第七章：工程費用和支付7.1工程總造價7.2工程預(yù)付款和進(jìn)度付款7.3工程變更費用7.4工程結(jié)算和支付方式第八章：工程驗收和交付8.1工程驗收標(biāo)準(zhǔn)和方法8.2工程交付時間和地點8.3工程缺陷責(zé)任期第九章：合同變更和解除9.1合同變更的條件和程序9.2合同解除的條件和程序第十章：違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任第十一章：爭議解決11.1爭議解決的方式和地點11.2仲裁或訴訟的適用法律第十二章：其他條款12.1保密條款12.2知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)條款12.3不可抗力條款第十三章：附件13.1設(shè)計文件13.2施工圖紙13.3材料和設(shè)備清單第十四章：簽署頁14.1甲方簽署頁14.2乙方簽署頁多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方指定材料供應(yīng)商甲方有權(quán)指定部分或全部材料供應(yīng)商，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行采購。若乙方認(rèn)為甲方指定的供應(yīng)商不符合質(zhì)量要求，乙方有權(quán)提出異議，并給出合理的理由。經(jīng)雙方協(xié)商后，甲方有權(quán)重新指定供應(yīng)商。2.甲方監(jiān)督工程進(jìn)度甲方有權(quán)對工程的進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督，并要求乙方按期完成工程。若乙方因自身原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度延誤，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。違約金的計算方式為：每延誤一天，違約金金額為合同總金額的0.5%。3.甲方變更工程內(nèi)容甲方有權(quán)在合同履行過程中變更工程的內(nèi)容和范圍。乙方應(yīng)及時調(diào)整施工方案，并通知乙方。若變更導(dǎo)致工程造價發(fā)生變化，甲方應(yīng)與乙方協(xié)商調(diào)整合同價款。4.甲方對工程質(zhì)量的檢查甲方有權(quán)對工程質(zhì)量進(jìn)行檢查，并要求乙方按照約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行整改。若乙方未能在規(guī)定時間內(nèi)整改到位，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。違約金的計算方式為：每項質(zhì)量問題，違約金金額為合同總金額的1%。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方推薦材料供應(yīng)商乙方有權(quán)推薦材料供應(yīng)商，甲方應(yīng)給予考慮。若甲方同意乙方的推薦，乙方負(fù)責(zé)與供應(yīng)商溝通協(xié)調(diào)，并保證材料質(zhì)量。若甲方不同意乙方的推薦，乙方應(yīng)尊重甲方的決定。2.乙方提前完成工程乙方應(yīng)按照合同約定的工期提前完成工程。若乙方提前完成工程，甲方應(yīng)給予獎勵。獎勵金額為合同總金額的1%。3.乙方對工程設(shè)計的修改乙方有權(quán)對工程設(shè)計提出合理的修改意見。若甲方同意乙方的修改意見，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)調(diào)整設(shè)計方案，并通知甲方。若甲方不同意乙方的修改意見，乙方應(yīng)尊重甲方的決定。4.乙方對工程質(zhì)量的保證乙方承諾按照約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程，并對工程質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。若工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)整改到位，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介的職責(zé)第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方和乙方之間的關(guān)系，確保合同的履行。中介費用由甲方和乙方協(xié)商承擔(dān)。2.第三方中介的權(quán)益保護(hù)第三方中介在履行中介職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的支持和配合。若甲方和乙方未能履行合同義務(wù)，第三方中介有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。3.第三方中介的保密義務(wù)第三方中介應(yīng)對合同內(nèi)容和雙方的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得泄露給第三方。4.第三方中介的解約條件若第三方中介未能履行中介職責(zé)，甲方和乙方均有權(quán)要求解除合同。解除合同的條件和程序按雙方協(xié)商確定的方式進(jìn)行。附件及其他補充說明一、附件列表：1.設(shè)計文件2.施工圖紙3.材料和設(shè)備清單4.工程進(jìn)度計劃5.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.材料供應(yīng)商信息7.施工隊伍資質(zhì)證明8.工程驗收報告9.付款憑證10.變更訂單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按約定時間支付預(yù)付款或進(jìn)度付款，視為違約。2.乙方未能按約定時間完成工程或未能達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，視為違約。3.甲方未按約定提供施工條件或干涉乙方正常施工，視為違約。4.乙方未按約定使用甲方指定的材料供應(yīng)商，視為違約。5.雙方未能按約定時間解決爭議或協(xié)商一致，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.違約金：一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定，應(yīng)支付給對方的一定金額。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。3.合同解除：合同一方或雙方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，終止合同關(guān)系的法律行為。4.工程驗收：對已完成的建設(shè)工程進(jìn)行檢查、試驗、評定，以確認(rèn)其是否符合規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：協(xié)商確定延誤原因，根據(jù)實際情況調(diào)整工程進(jìn)度計劃，并采取相應(yīng)措施。2.質(zhì)量問題：及時上報問題，并由乙方負(fù)責(zé)整改。必要時，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.材料供應(yīng)問題：及時與材料供應(yīng)商溝通，確保材料供應(yīng)。若供應(yīng)商原因?qū)е虏牧瞎?yīng)不足