2024年市場攤位租賃合同樣本（二篇）

第6頁共6頁2024年市場攤位租賃合同樣本租賃合同的修訂應(yīng)根據(jù)攤位的狀況進(jìn)行。若乙方不同意調(diào)整，甲方有權(quán)提前終止合同，并在____日內(nèi)退還乙方剩余租金及保證金。第五條乙方的職責(zé)與權(quán)利：1.乙方需依法展示相關(guān)證件并合法經(jīng)營。2.乙方應(yīng)遵守《食品安全法》、《農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全法》等法律法規(guī)，履行相應(yīng)義務(wù)，接受相關(guān)部門的監(jiān)管。3.乙方須將經(jīng)營中產(chǎn)生的垃圾投放到甲方指定地點(diǎn)。4.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，并承擔(dān)經(jīng)營產(chǎn)生的稅費(fèi)。5.乙方需愛護(hù)并合理使用市場設(shè)施，改動(dòng)須先征得甲方同意，損壞需負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.未經(jīng)甲方書面許可，乙方不得中途退租、轉(zhuǎn)租或擅自擴(kuò)建攤位。如有特殊情況需退租、轉(zhuǎn)租，須經(jīng)甲方書面同意，甲方應(yīng)在____日內(nèi)退還乙方剩余租金及保證金。7.未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自變更經(jīng)營項(xiàng)目。8.乙方產(chǎn)品的售價(jià)不得高于縣城農(nóng)貿(mào)市場平均水平。9.乙方應(yīng)按期支付租金，若租金上調(diào)，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條先行賠付保證金規(guī)定：1.合同簽訂____日之內(nèi)，乙方需向甲方繳納先行賠付保證金____元。2.在以下情況下，甲方有權(quán)使用保證金：(1)乙方與消費(fèi)者達(dá)成協(xié)議后拒絕執(zhí)行；(2)乙方無理拒絕或拖延消費(fèi)者的合理要求（如退貨、補(bǔ)足商品數(shù)量、賠償損失等）。3.因乙方原因?qū)е录追绞褂帽ＷC金進(jìn)行賠付的，乙方應(yīng)在____日內(nèi)補(bǔ)足保證金。第七條違約責(zé)任：1.若甲方擅自提前終止合同，應(yīng)按攤位租金總額的3%向乙方支付違約金。2.甲方未按約定提供經(jīng)營條件導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，不得收取租金，并應(yīng)賠償乙方的損失。3.乙方損壞場地設(shè)施，須恢復(fù)原狀或賠償甲方損失，亂扔垃圾將被處以____元罰款。4.未經(jīng)甲方書面許可，乙方擅自中途退租、轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)提前終止合同，收取攤位租金總額____%的違約金，并取消乙方的優(yōu)先續(xù)租資格。5.乙方未按約定支付租金，每逾期一日，按租金總額的____%支付違約金。經(jīng)催告____日后仍未支付的，甲方有權(quán)解除合同。6.因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并在____日內(nèi)提供證明，根據(jù)不可抗力影響部分或全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。第八條合同變更與解除：1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可變更或解除本合同。2.出現(xiàn)以下情況，有權(quán)解除合同：(1)乙方在租賃期內(nèi)因違法經(jīng)營被吊銷或收回相關(guān)證照；(2)乙方嚴(yán)重違反市場管理規(guī)定且不服從管理；(3)逾期____日未支付租金、水、電、暖等費(fèi)用；(4)乙方違反合同義務(wù)影響正常經(jīng)營活動(dòng)。第九條續(xù)租條款：租賃期滿，乙方在同等條件下享有攤位的優(yōu)先租賃權(quán)。若乙方希望續(xù)租，應(yīng)提前____日書面通知甲方，甲方應(yīng)在租賃期滿前____日內(nèi)書面回復(fù)是否同意續(xù)租。未收到書面回復(fù)的，視為甲方同意續(xù)租。第十條爭議解決方式：合同履行中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，也可申請相關(guān)部門調(diào)解。協(xié)商、調(diào)解不成的，按以下第種方式解決：1.提交仲裁委員會(huì)仲裁；2.向人民法院提起訴訟。第十一條其他約定：1.租賃期內(nèi)市場所有權(quán)變動(dòng)，不影響乙方的承租權(quán)利。2.租賃期滿或合同提前終止，乙方應(yīng)在____日內(nèi)將攤位及配套設(shè)施以良好、適租狀態(tài)歸還甲方。乙方未按時(shí)歸還，甲方有權(quán)采取措施收回，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。3.本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充約定及附件與本合同具有同等法律效力。4.本合同自雙方簽字、蓋章后生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。甲方（公章）：_____法定代表人（簽字）：_____日期：____年____月____日乙方（公章）：_____法定代表人（簽字）：_____日期：____年____月____日2024年市場攤位租賃合同樣本（二）一、可撤除部分應(yīng)由乙方自主進(jìn)行撤除。若因撤除行為導(dǎo)致攤位損壞，乙方必須負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。二、在租賃期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)屋面防漏及水電表前的維修工作，而乙方則需承擔(dān)商位內(nèi)其他維修及水電表后的維修費(fèi)用，各自承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。三、乙方如需進(jìn)行廣告宣傳，須經(jīng)甲方同意并獲取相關(guān)部門的批準(zhǔn)后，方可在市場內(nèi)指定區(qū)域進(jìn)行。廣告宣傳必須遵循市場的統(tǒng)一規(guī)定，并向甲方繳納廣告位使用費(fèi)。四、乙方對其經(jīng)營的商品負(fù)有保管和財(cái)產(chǎn)安全的責(zé)任，可自主選擇辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。甲方不承擔(dān)乙方經(jīng)營商品財(cái)產(chǎn)丟失或損失的賠償責(zé)任。五、乙方必須嚴(yán)格遵守以下條款：（一）遵守國家法律法規(guī)，遵循市場各項(xiàng)管理制度，秉持誠實(shí)守信原則，亮照經(jīng)營，明碼標(biāo)價(jià)，依法納稅，并自行辦理經(jīng)營所需手續(xù)。（二）嚴(yán)禁銷售假冒偽劣商品、“三無”商品、摻雜使假及以次充好商品，以及法律法規(guī)禁止銷售的商品。（三）負(fù)責(zé)商位的清潔衛(wèi)生工作，配合甲方維護(hù)市場秩序，保護(hù)設(shè)施完整，確保公共安全。（四）在租賃合同到期前一個(gè)月，乙方需向甲方明確是否續(xù)租，并辦理相關(guān)手續(xù)。（五）嚴(yán)格執(zhí)行《食品安全法》及《農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全法》，建立農(nóng)產(chǎn)品進(jìn)銷臺賬，執(zhí)行索票索證制度及市場準(zhǔn)入制度，確保農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全并可追溯。不合格農(nóng)產(chǎn)品應(yīng)立即銷毀，已銷售的由乙方負(fù)責(zé)收回，未銷售的則在相關(guān)部門監(jiān)督下自行銷毀或作無害化處理。因農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全問題造成的損失由乙方自行承擔(dān)。（六）嚴(yán)格遵守《消防法》及《環(huán)境保護(hù)法》等法律法規(guī)，安全用水用電，規(guī)范使用商位及設(shè)施。嚴(yán)禁私拉亂接和使用大功率電器設(shè)備（超過指定瓦數(shù)），禁止竊水竊電行為。嚴(yán)禁在市場內(nèi)燃放、轉(zhuǎn)運(yùn)、銷售、存放易燃易爆、有毒有害物品。嚴(yán)禁在經(jīng)營場所及公共區(qū)域進(jìn)行污染性作業(yè)及違章用火等行為。因此造成的損失由乙方自行承擔(dān)。（七）因乙方原因?qū)е碌陌踩?、火?zāi)事故及違反治安管理法規(guī)的責(zé)任和損失，概由乙方負(fù)責(zé)。甲方不承擔(dān)任何法律責(zé)任及賠償義務(wù)。（八）違反市場管理規(guī)定需繳納教育費(fèi)的，乙方應(yīng)及時(shí)繳納。否則，甲方有權(quán)從保證金中扣除。合同到期需續(xù)簽的，乙方必須補(bǔ)足保證金后方可續(xù)簽。六、乙方若出現(xiàn)以下情形之一，甲方有權(quán)解除合同：1.擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓他人商位或違規(guī)使用導(dǎo)致商位損壞的；2.不按時(shí)交付租金或相關(guān)費(fèi)用累計(jì)超過一個(gè)月的；3.因制售假冒偽劣商品等違法行為受到相關(guān)處罰兩次以上的；4.欺行霸市、哄抬物價(jià)、進(jìn)行不正當(dāng)競爭或非法經(jīng)營的；5.違反安全管理規(guī)定出現(xiàn)安全責(zé)任事故或存在重大安全隱患且未在規(guī)定期限內(nèi)整改的；6.不遵守市場管理規(guī)定、拒不服從管理且受到多次處罰的；7.不按約定用途使用商位的。七、資產(chǎn)以現(xiàn)狀出租。乙方在簽訂合同前需先行查驗(yàn)商位，無異議后方可簽訂。合同一旦簽訂，乙方在承租期內(nèi)不得以任何理由拒交商位租賃等費(fèi)用或?qū)め呑淌?。八、因政府統(tǒng)一規(guī)劃、資產(chǎn)處置或自然災(zāi)害等特殊情況導(dǎo)致合同自行終止的，乙方應(yīng)無條件在規(guī)定期限內(nèi)搬離。甲方不承擔(dān)任何違約責(zé)任及賠償義務(wù)。九、本合同租賃期滿且乙方無違約行為的，享有在同等條件下的商位優(yōu)先租賃權(quán)。如乙方無意續(xù)租，應(yīng)在合同到期前三十日內(nèi)書面告知甲方。十、租賃期滿或合同終止后三日內(nèi)，乙方應(yīng)將租賃的攤位及配套設(shè)施以完好、適租狀態(tài)交還甲方。甲方不作任何補(bǔ)償。如乙方未按時(shí)交還，甲方有權(quán)采取必要措施收回并另行出租，同時(shí)不退還保證金。由此造成的損失及法律責(zé)任由乙