建筑承建商2024年協(xié)議格式版

建筑承建商2024年協(xié)議格式版A版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1承建商信息1.2委托方信息1.3合同術(shù)語定義第二條工程內(nèi)容與范圍2.1工程概述2.2工程地點2.3工程時間表2.4工程變更第三條合同價格與支付3.1合同總價3.2支付條款3.3價格調(diào)整3.4支付方式第四條工程質(zhì)量與標準4.1工程質(zhì)量要求4.2質(zhì)量控制程序4.3質(zhì)量驗收標準4.4質(zhì)量爭議處理第五條工期與進度5.1工程開工日期5.2工程竣工日期5.3關(guān)鍵節(jié)點進度5.4工期延誤第六條合同的履行與協(xié)調(diào)6.1承建商義務(wù)6.2委托方義務(wù)6.3協(xié)調(diào)與溝通機制6.4合同文件的優(yōu)先級第七條材料與設(shè)備7.1材料供應(yīng)7.2設(shè)備供應(yīng)7.3材料與設(shè)備驗收7.4材料與設(shè)備保管第八條保險與責(zé)任8.1承建商保險8.2委托方保險8.3責(zé)任限額8.4事故處理程序第九條違約責(zé)任9.1承建商違約9.2委托方違約9.3違約賠償?shù)谑畻l爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁地點與機構(gòu)10.3仲裁裁決的執(zhí)行第十一條合同的終止與解除11.1合同終止條件11.2合同解除程序11.3解除合同后的義務(wù)第十二條一般條款12.1適用法律12.2合同的修改與補充12.3通知與送達12.4保密條款第十三條附件13.1工程圖紙13.2技術(shù)規(guī)格書13.3工程量清單13.4其他重要文件第十四條簽署頁14.1承建商簽署14.2委托方簽署14.3見證單位（如有）簽署第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1承建商信息承建商全稱：X建筑承建有限公司承建商地址：省市區(qū)路號承建商法人：X承建商營業(yè)執(zhí)照號：1.2委托方信息委托方全稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司委托方地址：省市區(qū)路號委托方法人：X委托方營業(yè)執(zhí)照號：1.3合同術(shù)語定義（1）工程：指委托方委托承建商承建的位于省市區(qū)路號的住宅小區(qū)建筑工程。（2）合同總價：指雙方約定的工程總造價，包括工程設(shè)計、施工、材料設(shè)備供應(yīng)、稅費等一切費用。（3）工期：指合同約定的工程開工日期至工程竣工日期之間的時間段。（4）違約：指合同一方不履行或未能正確履行合同約定的義務(wù)。（5）爭議：指合同雙方在合同履行過程中，對合同條款、工程質(zhì)量、工程進度、工程造價等方面發(fā)生的意見分歧。第八條保險與責(zé)任8.1承建商保險承建商應(yīng)為其施工人員、施工設(shè)備、工程材料等購買并維持相應(yīng)的保險，包括但不限于工傷保險、意外傷害保險、建筑工程一切險等。8.2委托方保險委托方應(yīng)為其自身財產(chǎn)和利益購買并維持相應(yīng)的保險。8.3責(zé)任限額雙方同意，因履行合同而產(chǎn)生的任何索賠、損害賠償或其他責(zé)任的限額，不超過合同總價的一定比例（具體比例由雙方協(xié)商確定）。8.4事故處理程序一旦發(fā)生事故，雙方應(yīng)立即通知對方，并按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，采取必要的措施，防止損失擴大。雙方應(yīng)共同處理事故善后工作，并按照約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第九條違約責(zé)任9.1承建商違約承建商未能按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、延長工期等。9.2委托方違約委托方未能按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、提前解除合同等。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁地點與機構(gòu)如雙方約定仲裁解決爭議，仲裁地點為市，仲裁機構(gòu)為仲裁委員會。10.3仲裁裁決的執(zhí)行仲裁裁決作出后，雙方應(yīng)履行裁決約定的義務(wù)。任何一方不履行的，另一方有權(quán)向人民法院申請強制執(zhí)行。第十一條合同的終止與解除11.1合同終止條件（1）工程竣工并經(jīng)驗收合格；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方違約導(dǎo)致合同無法履行，另一方解除合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。11.2合同解除程序合同解除應(yīng)書面通知對方，并按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，處理善后事宜。11.3解除合同后的義務(wù)合同解除后，雙方仍應(yīng)履行合同中約定的保密、知識產(chǎn)權(quán)保護等義務(wù)。第十二條一般條款12.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。12.2合同的修改與補充合同的修改和補充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.3通知與送達雙方通過合同約定的聯(lián)系方式進行通知和送達。任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式送達對方指定的聯(lián)系地址和聯(lián)系方式。12.4保密條款雙方應(yīng)對合同內(nèi)容和履行過程中的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。第十三條附件13.1工程圖紙13.2技術(shù)規(guī)格書13.3工程量清單13.4其他重要文件第十四條簽署頁14.1承建商簽署14.2委托方簽署14.3見證單位（如有）簽署第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程圖紙詳細要求：工程圖紙應(yīng)包括建筑物的平面圖、立面圖、剖面圖、細部圖等，以及結(jié)構(gòu)、水電、暖通等專業(yè)的圖紙。圖紙應(yīng)采用國家標準圖號，并注明設(shè)計單位、繪制日期等相關(guān)信息。附件二：技術(shù)規(guī)格書詳細要求：技術(shù)規(guī)格書應(yīng)詳細描述工程的設(shè)計標準、施工標準、材料要求、設(shè)備要求等，包括各種材料的品牌、型號、性能指標等。附件三：工程量清單詳細要求：工程量清單應(yīng)詳細列出工程項目的名稱、數(shù)量、單位、單價、總價等信息，以便于雙方進行核對和結(jié)算。附件四：其他重要文件詳細要求：其他重要文件包括但不限于施工許可證、安全生產(chǎn)許可證、驗收報告、質(zhì)量保證書等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.承建商未能按照合同約定時間完成工程的，視為違約。2.承建商使用低于合同約定標準的材料或設(shè)備的，視為違約。3.委托方未能按照合同約定時間支付合同價款的，視為違約。4.委托方要求提前解除合同的，視為違約。責(zé)任認定：1.承建商違約的，應(yīng)支付違約金，并賠償因此給委托方造成的損失。2.委托方違約的，應(yīng)支付違約金，并賠償因此給承建商造成的損失。示例說明：如果承建商未能按照合同約定的時間完成工程，委托方有權(quán)要求承建商支付違約金，并賠償因此導(dǎo)致的額外費用。說明三：法律名詞及解釋：1.合同總價：指雙方約定的工程總造價，包括工程設(shè)計、施工、材料設(shè)備供應(yīng)、稅費等一切費用。2.工期：指合同約定的工程開工日期至工程竣工日期之間的時間段。3.違約