院落租賃業(yè)務(wù)協(xié)議樣本版

院落租賃業(yè)務(wù)協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽1.租賃雙方2.租賃物描述3.租賃期限4.租金及支付方式5.租賃物的使用和維護(hù)6.租賃物的維修責(zé)任7.保險(xiǎn)責(zé)任8.違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式10.解除和終止合同的條件11.合同的轉(zhuǎn)讓12.通知和送達(dá)13.合同的生效14.其他條款第一部分：合同如下：1.1租賃雙方1.1.1甲方（出租方）：【甲方名稱(chēng)】1.1.2乙方（承租方）：【乙方名稱(chēng)】1.2租賃物描述1.2.1租賃物：位于【具體地址】的院落，院落編號(hào)為【院落編號(hào)】，包括但不限于房屋、土地及附屬設(shè)施。1.2.2院落現(xiàn)狀：乙方應(yīng)在本合同簽訂前，對(duì)租賃物進(jìn)行實(shí)地查看，確認(rèn)租賃物的現(xiàn)狀符合自己的需求。甲方應(yīng)如實(shí)向乙方展示租賃物的現(xiàn)狀，包括但不限于結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等。1.3租賃期限1.3.1租賃開(kāi)始日期：本合同簽訂之日起。1.3.2租賃結(jié)束日期：【租賃結(jié)束日期】。1.3.3租賃期限共【租賃年數(shù)】年，自租賃開(kāi)始日期起計(jì)算。1.4租金及支付方式1.4.1租金金額：甲方應(yīng)按【租金金額】向乙方收取租金。1.4.2租金支付方式：乙方應(yīng)每月【支付日期】前，將當(dāng)月租金支付給甲方。支付方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式。1.5租賃物的使用和維護(hù)1.5.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，并遵守國(guó)家的相關(guān)法律法規(guī)。1.5.2乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、抵押或出借給第三方。1.5.3乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和管理工作，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。1.6租賃物的維修責(zé)任1.6.1租賃期內(nèi)，因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。1.6.2租賃期內(nèi)，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。1.6.3租賃期滿(mǎn)后，如乙方需要續(xù)租，則甲方有權(quán)要求乙方負(fù)責(zé)修復(fù)租賃期內(nèi)因使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞。1.7保險(xiǎn)責(zé)任1.7.1乙方應(yīng)在租賃開(kāi)始日期前，向保險(xiǎn)公司投保租賃物的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交給甲方。1.7.2保險(xiǎn)金額不應(yīng)低于甲方要求的標(biāo)準(zhǔn)。1.7.3如乙方未按約定投保，甲方有權(quán)要求乙方支付因未投保而產(chǎn)生的全部損失。8.違約責(zé)任8.1如果甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2如果乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3違約金的計(jì)算方式為：違約金=違約金額×違約天數(shù)×日利率。日利率為千分之五。9.爭(zhēng)議解決方式9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2如果協(xié)商不成，任何一方都可以向甲方所在地的人民法院提起訴訟。10.解除和終止合同的條件10.1在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除或終止本合同，應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】天書(shū)面通知甲方。10.2在租賃期內(nèi)，如甲方需提前解除或終止本合同，應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】天書(shū)面通知乙方。10.3租賃期滿(mǎn)后，本合同自動(dòng)終止。11.合同的轉(zhuǎn)讓11.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2甲方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，但甲方可以出售或轉(zhuǎn)讓租賃物及與之相關(guān)的權(quán)利和義務(wù)。12.通知和送達(dá)12.1雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式互相發(fā)送通知和文件。12.2所有的通知和文件均應(yīng)送達(dá)對(duì)方指定的地址。13.合同的生效13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.其他條款14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2本合同的任何修改和補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。14.3本合同的簽訂地點(diǎn)為【簽訂地點(diǎn)】。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：院落所有權(quán)證明附件二：院落現(xiàn)狀照片附件三：租賃物清單附件四：租金支付證明附件五：租賃物維修記錄附件六：保險(xiǎn)單副本附件七：乙方身份證明文件附件八：甲方授權(quán)書(shū)（如有）附件九：補(bǔ)充協(xié)議（如有）附件一：院落所有權(quán)證明說(shuō)明：提供政府相關(guān)部門(mén)頒發(fā)的證明文件，證明甲方對(duì)租賃物擁有所有權(quán)或使用權(quán)。附件二：院落現(xiàn)狀照片說(shuō)明：提供反映院落現(xiàn)狀的照片，包括但不限于房屋、土地及附屬設(shè)施的照片。附件三：租賃物清單說(shuō)明：詳細(xì)列出租賃物的名稱(chēng)、數(shù)量、型號(hào)等信息，以便雙方明確租賃物的內(nèi)容。附件四：租金支付證明說(shuō)明：提供乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等證明文件。附件五：租賃物維修記錄說(shuō)明：記錄租賃期內(nèi)租賃物的維修情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等信息。附件六：保險(xiǎn)單副本說(shuō)明：提供乙方為租賃物投保的保險(xiǎn)單副本，以證明乙方已按照合同約定進(jìn)行投保。附件七：乙方身份證明文件說(shuō)明：提供乙方的有效身份證件副本，以證明乙方身份的真實(shí)性。附件八：甲方授權(quán)書(shū)（如有）說(shuō)明：如甲方授權(quán)他人代表其簽署合同或處理相關(guān)事宜，應(yīng)提供授權(quán)書(shū)作為附件。附件九：補(bǔ)充協(xié)議（如有）說(shuō)明：如雙方在合同履行過(guò)程中達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)以書(shū)面形式簽訂，并作為附件附在本合同后。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1甲方未按約定提供租賃物，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。1.2甲方未按約定履行維修義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。1.3甲方提前解除或終止合同，應(yīng)支付乙方違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。2.2乙方未按約定使用和維護(hù)租賃物，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。2.3乙方提前解除或終止合同，應(yīng)支付甲方違約金。示例說(shuō)明：若甲方未能在租賃開(kāi)始日期前交付租賃物，則構(gòu)成違約。乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：違約金=違約金額×違約天數(shù)×日利率。日利率為千分之五。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.租賃物：指本合同中甲方出租給乙方的院落，包括房屋、土地及