2024年和田二手房購(gòu)房合同常用版（六篇）

第4頁(yè)共4頁(yè)2024年和田二手房購(gòu)房合同常用版一、甲方自愿以人民幣拾萬仟佰拾元整的價(jià)格將位于____的房屋出售給乙方。雙方同意，如最終產(chǎn)權(quán)登記面積與此有差異，互不追究差價(jià)。乙方在簽署本合同前已實(shí)地考察房屋，并對(duì)房屋狀況有充分了解。二、乙方應(yīng)在合同簽訂后三日內(nèi)一次性支付全部房款給甲方。三、簽訂合同時(shí)，該房屋尚不具備過戶條件，甲乙雙方對(duì)此予以確認(rèn)，且不影響交易的進(jìn)行。甲方將取得該房屋的相關(guān)資料在乙方付清全款后交付乙方。若乙方需處置該房屋，甲方應(yīng)無條件配合。待具備過戶條件時(shí)，甲方須無條件協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)手續(xù)，所有稅費(fèi)由乙方自行承擔(dān)。四、本合同生效后，甲方對(duì)房屋的所有權(quán)利，包括使用、收益、出租、擔(dān)保、抵押、買賣、占有等，一并轉(zhuǎn)讓給乙方。甲方不得再與第三方就該房屋訂立任何協(xié)議或進(jìn)行其他處分。五、乙方支付完畢購(gòu)房款后，甲方應(yīng)立即交付房屋。房屋交付時(shí)，甲方需結(jié)清所有已產(chǎn)生的物業(yè)管理、水、電、燃?xì)?、有線電視等費(fèi)用。甲方預(yù)繳的費(fèi)用，其權(quán)益轉(zhuǎn)移給乙方，雙方不再另算。合同簽訂日后產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1、甲方應(yīng)在乙方付清房款的同時(shí)交付房屋。逾期交付，甲方應(yīng)支付日房?jī)r(jià)千分之一的違約金給乙方。逾期超過兩個(gè)月，乙方有權(quán)解除合同，甲方需退還全部房款并支付五萬元違約金作為賠償。2、乙方未按期付款，逾期部分需支付日房?jī)r(jià)千分之一的違約金給甲方。逾期超過兩個(gè)月，甲方有權(quán)解除合同，退還已收房款并扣除兩萬元作為甲方損失賠償。3、甲方保證房屋無查封、交易、抵押、拆除等狀況，否則需雙倍退還已收款項(xiàng)給乙方作為違約處罰。4、合同簽訂并付清款項(xiàng)后，未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得變更或解除合同，否則違約方需按房屋市場(chǎng)評(píng)估價(jià)的雙倍賠償對(duì)方。5、因政府規(guī)劃或設(shè)計(jì)原因?qū)е路课莶鸪蚴褂霉δ茏兏追讲怀袚?dān)責(zé)任。七、甲方應(yīng)將可能影響合同或房屋價(jià)值的任何事件及時(shí)通知乙方。八、本合同自各方簽字或蓋章之日起生效，對(duì)雙方均有約束力。房屋為拆遷統(tǒng)建用房，合同生效后乙方為實(shí)際產(chǎn)權(quán)人和所有人。在無法辦理產(chǎn)權(quán)證及土地使用證前，合同保持有效。待產(chǎn)權(quán)證及土地使用證辦理后，本合同自動(dòng)失效。九、合同履行中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可向合同簽署地法院提起訴訟。違約方應(yīng)承擔(dān)守約方因訴訟產(chǎn)生的律師費(fèi)、交通費(fèi)等費(fèi)用。十、中介方確保交易真實(shí)有效，否則承擔(dān)連帶責(zé)任。合同簽訂后，中介費(fèi)即付。十一、本合同共四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，見證人各執(zhí)一份。附件包括甲乙雙方的身份證、戶口本復(fù)印件。十二、甲乙雙方及見證人的聯(lián)系地址和電話如下：甲方：_____乙方：_____甲方見證人：_____乙方見證人：_____日期：_____日期：_____聯(lián)系地址：_____聯(lián)系地址：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____2024年和田二手房購(gòu)房合同常用版（二）合同參與方：甲方（賣方）：_____身份證號(hào)碼：_____乙方（買方）：_____身份證號(hào)碼：_____鑒于雙方遵循自愿和誠(chéng)信原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下共識(shí)：第一條承諾與保證甲方保證并承諾：擁有位于_____的房產(chǎn)完整所有權(quán)，無共有權(quán)、抵押權(quán)、承租權(quán)等權(quán)利瑕疵或負(fù)擔(dān)。甲方將誠(chéng)信履行本合同中的義務(wù)。乙方保證并承諾：將誠(chéng)信履行本合同中的義務(wù)。第二條標(biāo)的描述甲方同意轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)位于_____。房產(chǎn)內(nèi)現(xiàn)有的裝修及物品全部包含在交易中，不再單獨(dú)計(jì)價(jià)。第三條交易價(jià)格上述第二條所述房產(chǎn)的總價(jià)為_____。在甲方按照第六條的規(guī)定履行其義務(wù)時(shí)，此價(jià)格為甲方轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的凈價(jià)，即所有因本合同產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。第四條交付與支付1.簽訂合同時(shí)，甲方應(yīng)將房產(chǎn)所有權(quán)、土地使用權(quán)證書、所有門鎖鑰匙、電費(fèi)、自來水費(fèi)、有線電視、電話等繳費(fèi)證件交付給乙方。2.自合同簽訂（且雙方完成第1款的義務(wù)）后____天內(nèi)，乙方向甲方支付全部房款_____。第五條所有權(quán)轉(zhuǎn)移各方確認(rèn)，房產(chǎn)自交付給乙方后，所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。第六條協(xié)助義務(wù)甲方應(yīng)按乙方指定時(shí)間配合辦理房產(chǎn)所有權(quán)證和土地使用權(quán)證的過戶手續(xù)至乙方名下，包括但不限于按登記部門要求簽署額外合同文件、提供身份證明等。甲方不得因此要求乙方額外支付費(fèi)用。第七條違約責(zé)任1.如因甲方違反第一條的所有權(quán)瑕疵擔(dān)保責(zé)任，導(dǎo)致乙方主動(dòng)或被動(dòng)參與糾紛解決程序，甲方需承擔(dān)乙方的所有損失并承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方未能按第六條履行協(xié)助義務(wù)，應(yīng)繼續(xù)履行并承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方未按第三條履行義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.任何一方違反本合同的其他規(guī)定，應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決因執(zhí)行本合同產(chǎn)生的任何糾紛，應(yīng)提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，其裁決對(duì)雙方具有約束力。第九條其他條款1.本合同未盡事宜，由雙方根據(jù)誠(chéng)信、公平原則另行商定。2.本合同書一式六份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余三份由乙方用于辦理變更登記（如登記部門要求另行簽訂合同，各方可另行簽訂，但權(quán)利義務(wù)以本合同為準(zhǔn)）。3.本合同自各方簽字后生效。甲方簽字：_____乙方簽字：_____2024年和田二手房購(gòu)房合同常用版（三）甲方：_____乙方：_____甲、乙雙方基于自愿、公平及誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方向甲方購(gòu)買房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議，并訂立本合同。第一條：乙方所購(gòu)房屋坐落于____市____區(qū)_____，以下簡(jiǎn)稱“該房屋”。甲方已合法取得該房屋的房屋所有權(quán)證（編號(hào)：_____），房屋建筑面積為____平方米，產(chǎn)權(quán)人為_____。第二條：雙方共同確認(rèn)，該房屋的成交價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫：_________）。此價(jià)格為凈價(jià)，交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。房屋內(nèi)保留的設(shè)施設(shè)備清單詳見附件。第三條：乙方同意在簽訂本合同時(shí)，向甲方支付人民幣_(tái)___萬元作為購(gòu)房定金，以擔(dān)保雙方后續(xù)簽訂正式房屋買賣合同的履行。待房屋買賣合同簽訂后，該定金自動(dòng)轉(zhuǎn)為房?jī)r(jià)款的一部分。第四條：若甲方拒絕簽訂房屋買賣合同，則需雙倍返還乙方已支付的定金；反之，若乙方拒絕簽訂，則無權(quán)要求甲方退還已收取的定金。第五條：甲方承諾將全力配合乙方提供辦理銀行貸款所需的一切材料及手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。第六條：甲方保證在簽訂本合同前，已如實(shí)告知乙方該房屋的所有權(quán)狀況，包括但不限于出租、查封、共有權(quán)人意見等。若因甲方未告知上述事項(xiàng)導(dǎo)致乙方拒絕簽訂房屋買賣合同的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。同時(shí)，自乙方支付定金之日起至本合同解除之日止，若甲方擅自將該房屋出賣給第三方，則同樣需向乙方雙倍返還定金。第七條：本協(xié)議一式叁份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，自各方簽字（蓋章）之日起生效。甲方（簽章）：__________身份證號(hào)碼：_____乙方（簽章）：__________身份證號(hào)碼：_____丙方：_____時(shí)間：____年____月____日2024年和田二手房購(gòu)房合同常用版（四）根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為明確甲方和乙方在房屋交易中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本合同。第一條甲方自愿將房屋出售給乙方，乙方已充分了解并自愿購(gòu)買該房屋。房屋詳細(xì)情況如下：1.該房屋位于_____，建筑面積為____平方米;2.房屋所有權(quán)證號(hào)為_____，國(guó)有土地使用權(quán)證號(hào)為_____。房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨房屋一并轉(zhuǎn)讓。第二條本房產(chǎn)的交易價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)每平方米人民幣_(tái)___元，總價(jià)為人民幣_(tái)___元（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）。第三條乙方應(yīng)在_____之前向甲方支付定金人民幣_(tái)___元（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）。此定金在乙方支付剩余房款時(shí)抵扣。第四條付款時(shí)間和方式乙方應(yīng)于本合同生效之日起____日內(nèi)，將全部房款支付給甲方。具體付款方式如下：_______________________________________________________第五條甲方保證在本合同生效之日起____日內(nèi)將房屋交付給乙方，并在交付前清空房屋。甲方應(yīng)在_____之前將其在該房屋上的戶籍關(guān)系遷出。第六條甲方保證并聲明，所有擁有該房屋共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意出售該房屋給乙方。第七條甲、乙雙方同意在本合同生效之日起____日內(nèi)，共同向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)變更登記，以取得乙方名下的《房屋所有權(quán)證》。并在乙方取得《房屋所有權(quán)證》后，按相關(guān)規(guī)定辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按以下約定辦理：第八條房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自房屋正式交付之日或權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方。第九條房屋正式交付時(shí)，關(guān)于物業(yè)管理、水、電、燃?xì)?、有線電視、通訊等相關(guān)費(fèi)用，按以下約定處理：_______________________________________________________第十條甲方保證對(duì)本合同所售房屋的權(quán)屬狀況和其他具體狀況如實(shí)陳述，確保在交易時(shí)無產(chǎn)權(quán)糾紛或法律障礙。如有未清事項(xiàng)，甲方將承擔(dān)全部責(zé)任。第十一條如乙方未按本合同約定支付房?jī)r(jià)款，將按以下約定承擔(dān)違約責(zé)任：乙方逾期支付房?jī)r(jià)款，每日按應(yīng)付未付房?jī)r(jià)款的萬分之_____支付違約金。逾期超過____日，甲方有權(quán)解除合同，甲方在解除合同之日起____日內(nèi)退還已收房?jī)r(jià)款，不退還定金，并要求乙方支付總房?jī)r(jià)款百分之____的違約金。第十二條如甲方未按本合同約定履行義務(wù)，將按以下約定承擔(dān)違約責(zé)任：1.甲方逾期交付房屋，每日按總房?jī)r(jià)款的萬分之_____支付違約金。逾期超過____日，乙方有權(quán)解除合同。甲方應(yīng)在乙方解除合同之日起____日內(nèi)退還已收房?jī)r(jià)款和雙倍定金，并支付總房?jī)r(jià)款百分之_____的違約金。2.因甲方故意或過失導(dǎo)致乙方無法在約定時(shí)間內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起____日內(nèi)退還已付款，并支付總房?jī)r(jià)款百分之_____的違約金。第十三條本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款、補(bǔ)充協(xié)議及本合同附件均為本合同不可分割的部分。第十四條本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。第十五條因本合同或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，第十六條本合同一式____份，甲方持有____份，乙方持有____份，另提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份。甲方(簽章)：_____乙方(簽章)：_____法定代表人：_____法定代表人：_____簽約日期：_____簽約日期：_____2024年和田二手房購(gòu)房合同常用版（五）合同雙方：賣方（甲方）：_____身份證號(hào)碼：_____地址：_____電話：_____買方（乙方）：_____身份證號(hào)碼：_____地址：_____電話：_____依據(jù)國(guó)家《民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方秉持平等、自愿、協(xié)商一致的原則，就乙方向甲方購(gòu)買以下所述房產(chǎn)事宜，達(dá)成以下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本信息本合同涉及房產(chǎn)位于_____，建筑面積為____平方米，結(jié)構(gòu)為磚混，位于一、二層沿街，共計(jì)_____間，新舊程度為_____成，內(nèi)部配置包括電氣、給排水設(shè)施，已裝修。二、產(chǎn)權(quán)狀況甲方已通過轉(zhuǎn)讓方式取得該房產(chǎn)所有權(quán)，房產(chǎn)性質(zhì)為商業(yè)、住宅。房產(chǎn)證號(hào)為_____，土地證號(hào)為_____?，F(xiàn)甲方同意將該房產(chǎn)出售給乙方，相關(guān)權(quán)證附件一可見。三、交易價(jià)格與費(fèi)用雙方商定，該房產(chǎn)總價(jià)為（大寫____）元（￥____元）。此價(jià)格未包含二手房交易的各項(xiàng)費(fèi)用，具體費(fèi)用分配見附件二。乙方支付首付款后，甲方開始辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。過戶后，剩余款項(xiàng)以二手房按揭貸款方式付清。四、付款與交房安排1.在房產(chǎn)證及土地使用權(quán)證已更名至乙方名下后，乙方須在____年____月____日前付清全部房款（含貸款）。2.甲方在乙方付清全部房款（含貸款）次日起，將同日起的租賃收益歸屬乙方，并按日平均租金計(jì)算，與房款一并結(jié)算扣減。五、面積確認(rèn)房產(chǎn)建筑面積以發(fā)證機(jī)關(guān)核算為準(zhǔn)。如實(shí)際面積與本合同面積有差異，不影響成交價(jià)格。六、其他條款：1.甲方負(fù)責(zé)房產(chǎn)證及土地證過戶至乙方名下，各自承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用（附件約定）。2.乙方自行辦理購(gòu)房貸款，甲方提供所需文件及證明。3.甲方確?，F(xiàn)有承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，且抵押權(quán)人同意出售。4.甲方在乙方支付首付款萬元后____日內(nèi)解除房產(chǎn)上的所有抵押和限制。5.根據(jù)甲方與現(xiàn)有承租人的合同（附件三），租賃期至____年____月____日。因此，乙方承諾在該日期前不變更原租賃合同。七、保修責(zé)任房產(chǎn)保修責(zé)任由法定責(zé)任單位即嘉善縣地方房產(chǎn)公司承擔(dān)。自合同生效日起，乙方自行處理保修事宜，甲方僅提供相關(guān)證明文件。八、違約責(zé)任合同生效后，如一方無合理理由終止合同，或違反自身義務(wù)，或延誤履行義務(wù)達(dá)____天，違約方需承擔(dān)違約責(zé)任，按實(shí)際付款的____%計(jì)算。簽訂日期：____年____月____日鑒證人（簽字）：_____日期：____年____月____日2024年和田二手房購(gòu)房合同常用版（六）《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的框架下，甲、乙雙方基于平等、自愿及充分協(xié)商的原則，就乙方向甲方購(gòu)置房產(chǎn)事宜，共同訂立本合同，以資雙方共同遵守與執(zhí)行。第一條合同內(nèi)容概述乙方確認(rèn)購(gòu)買甲方位于____市____區(qū)_____的住宅房產(chǎn)，該房產(chǎn)建筑面積明確標(biāo)示。房屋所有權(quán)證號(hào)及共有使用權(quán)證號(hào)已詳細(xì)列出，隨房產(chǎn)一并轉(zhuǎn)讓的包括該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益。甲方承諾，若房產(chǎn)存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛，將由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。第二條甲方保證甲方聲明已如實(shí)陳述房產(chǎn)的權(quán)屬狀況及其他具體情況，確保該房產(chǎn)不受第三方合法追索。第三條定金支付乙方在簽訂二手房購(gòu)置合同時(shí)，已向甲方支付定金____元。第四條交易總價(jià)與定金雙方約定，該房產(chǎn)交易總價(jià)為人民幣_(tái)___元整。合同簽訂之日，乙方已向甲方支付人民幣_(tái)___元作為購(gòu)房定金。第五條付款方式與時(shí)間1.雙方同意采用一次性付款方式完成交易，并定于____日內(nèi)共同向相關(guān)部門申請(qǐng)辦理附屬設(shè)施及權(quán)益的更名手續(xù)。2.交易過程中產(chǎn)生的過戶登記費(fèi)、契稅、印花稅等稅費(fèi)，依據(jù)法律規(guī)定由乙方承擔(dān)。甲方需積極協(xié)助乙方完成產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。3.雙方約定，在收到____市番禺區(qū)房地產(chǎn)交易中心出具的房屋產(chǎn)權(quán)交割回執(zhí)單后三日內(nèi)，乙方將剩余房款一次性支付給甲方。第六條房屋交付與費(fèi)用結(jié)清1.甲方需在正式交付房屋前七日內(nèi)騰空房屋，并在三日內(nèi)結(jié)清物業(yè)管理、水電、有線電視、通訊等費(fèi)用，確保房屋無欠費(fèi)及滯納金、違約金。同時(shí)，保證房屋結(jié)