樓房眾籌購買協(xié)議模板2024年版

樓房眾籌購買協(xié)議模板2024年版A版本合同目錄一覽1.眾籌購買樓房的基本情況1.1項目名稱1.2項目地址1.3樓房類型1.4眾籌購買的樓房數(shù)量1.5眾籌購買的樓房面積1.6樓房單價1.7樓房總價2.眾籌購買協(xié)議各方的基本信息2.1眾籌發(fā)起方的基本信息2.2購房眾籌參與方的基本信息3.眾籌購買樓房的付款方式及時間3.1付款方式3.2付款時間3.3付款金額4.眾籌購買樓房的交付及交付標(biāo)準(zhǔn)4.1樓房交付時間4.2樓房交付標(biāo)準(zhǔn)5.眾籌購買樓房的質(zhì)量保證5.1樓房質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量保證期限6.眾籌購買樓房的使用權(quán)及轉(zhuǎn)讓6.1使用權(quán)范圍6.2使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件7.眾籌購買協(xié)議的變更及解除7.1變更條件7.2解除條件8.眾籌購買協(xié)議的違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4訴訟解決10.合同的生效、變更、解除和終止10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同解除條件10.4合同終止條件11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限12.合同的附件12.1附件清單13.其他約定13.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項14.合同的簽訂時間和地點14.1簽訂時間14.2簽訂地點第一部分：合同如下：第一條眾籌購買樓房的基本情況1.1項目名稱：1.2項目地址：1.3樓房類型：住宅樓1.4眾籌購買的樓房數(shù)量：套1.5眾籌購買的樓房面積：平方米1.6樓房單價：元/平方米1.7樓房總價：萬元第二條眾籌購買協(xié)議各方的基本信息2.1眾籌發(fā)起方的基本信息2.1.1名稱：2.1.2地址：2.1.3聯(lián)系人：2.1.4聯(lián)系方式：2.2購房眾籌參與方的基本信息2.2.1名稱：2.2.2地址：2.2.3聯(lián)系人：2.2.4聯(lián)系方式：第三條眾籌購買樓房的付款方式及時間3.1付款方式：3.1.1購房眾籌參與方應(yīng)在眾籌成功后，按照約定的付款方式和付款時間向眾籌發(fā)起方支付樓房款項。3.1.2付款方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、、支付等。3.2付款時間：3.2.1購房眾籌參與方應(yīng)于眾籌成功后七個工作日內(nèi)，將樓房款項支付至眾籌發(fā)起方指定的賬戶。3.3付款金額：3.3.1購房眾籌參與方應(yīng)支付的樓房款項為眾籌總價，即本合同第一條1.7所約定的樓房總價。第四條眾籌購買樓房的交付及交付標(biāo)準(zhǔn)4.1樓房交付時間：4.1.1眾籌發(fā)起方應(yīng)在本合同簽訂后，按照約定的交付時間將樓房交付給購房眾籌參與方。4.2樓房交付標(biāo)準(zhǔn)：4.2.1樓房交付時應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，具備正常使用的條件。第五條眾籌購買樓房的質(zhì)量保證5.1樓房質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：5.1.1眾籌發(fā)起方承諾所售樓房符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，保證樓房質(zhì)量合格。5.2質(zhì)量保證期限：5.2.1眾籌發(fā)起方對所售樓房的質(zhì)量保證期限為驗收合格之日起兩年。第六條眾籌購買樓房的使用權(quán)及轉(zhuǎn)讓6.1使用權(quán)范圍：6.1.1購房眾籌參與方享有所購買樓房的使用權(quán)，包括居住、出租、轉(zhuǎn)讓等權(quán)利。6.2使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件：6.2.1購房眾籌參與方在取得樓房所有權(quán)之前，不得將使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。6.2.2如購房眾籌參與方需轉(zhuǎn)讓使用權(quán)，應(yīng)提前書面通知眾籌發(fā)起方，并征得眾籌發(fā)起方同意。第八條眾籌購買協(xié)議的變更及解除8.1變更條件：8.1.1在本合同有效期內(nèi)，如因國家政策、法律法規(guī)等發(fā)生重大變化，導(dǎo)致本合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同。8.1.2在本合同有效期內(nèi)，如雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的部分條款。8.2解除條件：8.2.1在本合同有效期內(nèi)，如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方可以解除本合同。8.2.2在本合同有效期內(nèi)，如購房眾籌參與方嚴(yán)重違反本合同條款，眾籌發(fā)起方有權(quán)解除本合同。8.2.3在本合同有效期內(nèi)，如眾籌發(fā)起方無法按照約定交付樓房，購房眾籌參與方有權(quán)解除本合同。第九條眾籌購買協(xié)議的違約責(zé)任8.1違約行為：8.1.1眾籌發(fā)起方未按照本合同約定交付樓房的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.1.2購房眾籌參與方未按照本合同約定支付樓房款項的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任：8.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同第一條1.7所約定的樓房總價的1%。8.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他費用，包括但不限于訴訟費、律師費等。第十條爭議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決爭議。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可以提交至購房眾籌參與方所在地的人民調(diào)解委員會進行調(diào)解。9.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向購房眾籌參與方所在地或者樓房所在地的仲裁委員會申請仲裁。9.4訴訟解決：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向購房眾籌參與方所在地或者樓房所在地的法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更、解除和終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。10.2合同變更條件：如雙方協(xié)商一致，可以變更本合同。變更事項應(yīng)以書面形式簽訂補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。10.3合同解除條件：如本合同規(guī)定的解除條件成就，雙方可以解除本合同。解除事項應(yīng)以書面形式確認(rèn)，與本合同具有同等法律效力。10.4合同終止條件：本合同終止條件按照法律規(guī)定和本合同約定執(zhí)行。第十二條保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。11.2保密期限：本合同有效期內(nèi)及合同終止后兩年。第十三條合同的附件12.1附件清單：本合同附件包括但不限于樓房平面圖、樓房設(shè)計方案、付款憑證、交付憑證等。第十四條合同的簽訂時間和地點14.1簽訂時間：本合同于年月日簽訂。14.2簽訂地點：。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：樓房平面圖詳細(xì)描述樓房各層的布局和功能區(qū)，包括房間尺寸、門窗位置、衛(wèi)生間、廚房等。附件二：樓房設(shè)計方案包括樓房的外觀設(shè)計、結(jié)構(gòu)設(shè)計、室內(nèi)設(shè)計等，詳細(xì)說明建筑材料、裝修風(fēng)格等。附件三：付款憑證購房眾籌參與方支付樓房款項的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、、支付等憑證。附件四：交付憑證眾籌發(fā)起方交付樓房給購房眾籌參與方的相關(guān)憑證，包括交付時間、交付條件等。附件五：質(zhì)量保證書眾籌發(fā)起方對所售樓房質(zhì)量的承諾和保證，包括質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、保證期限等。附件六：使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議購房眾籌參與方在取得樓房所有權(quán)之前，如需轉(zhuǎn)讓使用權(quán)，應(yīng)提交的轉(zhuǎn)讓協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.眾籌發(fā)起方未按照本合同約定交付樓房的。2.購房眾籌參與方未按照本合同約定支付樓房款項的。3.眾籌發(fā)起方未按照本合同約定提供質(zhì)量保證的。4.購房眾籌參與方未按照本合同約定轉(zhuǎn)讓樓房使用權(quán)的。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同第一條1.7所約定的樓房總價的1%。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他費用，包括但不限于訴訟費、律師費等。示例說明：若眾籌發(fā)起方未按照合同約定交付樓房，購房眾籌參與方有權(quán)解除合同，并要求眾籌發(fā)起方支付違約金及承擔(dān)其他相關(guān)費用。說明三：法律名詞及解釋：1.眾籌購買：指通過互聯(lián)網(wǎng)平臺，集合眾人資金，共同購買樓房的行為。2.眾籌發(fā)起方：指組織眾籌活動，提供樓房購買機會的一方。3.購房眾籌參與方：指參與眾籌活動