2024年土地承租合同樣本（四篇）

第3頁共3頁2024年土地承租合同樣本出租方：______（以下簡稱甲方）承租方：______（以下簡稱乙方）依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，為明確甲、乙雙方之權(quán)利與義務(wù)，經(jīng)雙方平等協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。一、甲方同意將其位于____市____路____號的____畝土地使用權(quán)及其上之建筑物、構(gòu)筑物、附著物等出租予乙方使用。二、乙方承諾在承租期間內(nèi)，將依法進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)，如有違反，甲方有權(quán)收回土地使用權(quán)并終止本合同。三、乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)租本宗土地之使用權(quán)。如有違反，甲方有權(quán)收回土地使用權(quán)并終止本合同。四、甲方應(yīng)確保本宗土地上之水、電、暖等基本設(shè)施完備，并協(xié)助乙方與水、電、暖提供方協(xié)調(diào)相關(guān)事宜。但具體費(fèi)用由乙方與提供方協(xié)商確定，并由乙方承擔(dān)。五、乙方在租賃期間內(nèi)，不得擅自改變土地現(xiàn)狀、建筑物、構(gòu)筑物、附著物及水、電、暖管網(wǎng)等設(shè)施。如需進(jìn)行改動(dòng)或擴(kuò)增設(shè)備，須事先征得甲方書面同意，并自行辦理相關(guān)手續(xù)及承擔(dān)費(fèi)用。否則，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償甲方因此遭受的損失。六、乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)租賃期間內(nèi)的市容環(huán)境衛(wèi)生、門前三包等費(fèi)用。國家行政性收費(fèi)則按相關(guān)規(guī)定由甲、乙雙方各自承擔(dān)。七、乙方在租賃期間因生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)所發(fā)生的所有事故及對他人的損害，均由乙方自行承擔(dān)責(zé)任，與甲方無關(guān)。八、本合同期滿或經(jīng)雙方協(xié)商一致解除后，乙方應(yīng)在____日內(nèi)向甲方辦理交接手續(xù)，確保人員撤離、設(shè)備騰清，并清理租賃范圍內(nèi)的垃圾雜物等。九、租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。十、租金按年支付，先付后用。年租金為____元，乙方應(yīng)于每年____月____日前支付給甲方。如乙方逾期支付租金未超過____日，除應(yīng)補(bǔ)交租金外，還需按年租金的日千分之____向甲方支付違約金；如逾期超過____日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付年租金百分之____的違約金。十一、甲方除約定租金外，不得向乙方收取其他費(fèi)用。如有違反，乙方有權(quán)拒付。十二、在租賃期限內(nèi)，因不可抗力或城市規(guī)劃建設(shè)等原因?qū)е卤竞贤獬模p方互不承擔(dān)經(jīng)濟(jì)損失。十三、爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，可提交至甲方所在地人民法院訴訟解決。十四、雙方可根據(jù)實(shí)際需要協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。十六、本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_____乙方（蓋章或簽字）：_____日期：____年____月____日2024年土地承租合同樣本（二）出租方：_____法定地址：_____法定代表人：_____承租方：_____法定地址：_____法定代表人：_____根據(jù)省、市相關(guān)法規(guī)、規(guī)章規(guī)定，雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑?則，經(jīng)-過協(xié)-商一致，訂立本合同。第一條甲方依據(jù)本合同出租土地使用權(quán)，其土地所有權(quán)屬中華人民共和國。國家和政府對其擁有法律授予的司法管轄權(quán)和行政管理權(quán)以及其他按中華人民共和國規(guī)定由國家行使的權(quán)力和因社會(huì)公眾利益所必需的權(quán)益。地下礦產(chǎn)資源、無主埋藏物和市政公用設(shè)施均不屬土地使用權(quán)租賃范圍。第二條甲方出租給乙方的土地位于____省市街道村，面積為____平方米。其位置與四至范圍如本合同附件一《土地示意圖》所示。附件一《土地示意圖》已經(jīng)-雙方確認(rèn)。第三條本合同項(xiàng)下的宗地，土地用途為用地，乙方利用該地塊。在租賃期限內(nèi)，乙方未經(jīng)-甲方許可不得在該地塊上新建永久性建筑物，乙方如須改變本合同規(guī)定的土地用途，須取得甲方和規(guī)劃行政主管部門同意，依照有關(guān)規(guī)定重新簽訂土地使用權(quán)租賃合同，調(diào)整土地使用權(quán)租金，并辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。第四條該幅土地在簽訂本合同之前已經(jīng)-村在的建筑物、構(gòu)造物及建筑附著物的所有權(quán)歸乙方所有，具體數(shù)量、位置及使用概況詳見附件二《建造在土地上的建筑物、構(gòu)造物、建筑附屬物清單》，該附件雙方已經(jīng)-確認(rèn)無誤。第五條租賃期限本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)租賃年限自甲乙雙方簽訂本合同生效之日起年整。第六條續(xù)租6.1租賃期限屆滿后，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。6.2本合同規(guī)定的租賃年限屆滿，乙方如需繼續(xù)使用該地塊，應(yīng)當(dāng)至遲于租賃年限屆滿前3個(gè)月向甲方提交續(xù)期申請書。6.3除根據(jù)國家因社會(huì)公共利益建設(shè)需要收回該幅土地的，甲方應(yīng)予以批準(zhǔn)。6.4經(jīng)-批準(zhǔn)準(zhǔn)予續(xù)期的，雙方應(yīng)當(dāng)在獲得批準(zhǔn)之日起3個(gè)月內(nèi)重新簽訂土地使用權(quán)租賃合同，乙方依照規(guī)定支付土地使用權(quán)租金，并重新辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。6.5如甲方在乙方提交續(xù)期申請書之日起3個(gè)月內(nèi)未做出是否續(xù)期的決定，則本合同自動(dòng)續(xù)租，租賃期限不變。本合同各項(xiàng)約定之條款如有與現(xiàn)行法律、行政法規(guī)、地方法規(guī)相沖突，則在雙方達(dá)成協(xié)-議之前自動(dòng)適用最近的法律、法規(guī)的條文。6.6未申請續(xù)期或者雖申請續(xù)期但未獲批準(zhǔn)的，甲方依法收回出租地塊的土地使用權(quán)，乙方應(yīng)將土地權(quán)屬恢復(fù)至簽訂本合同之時(shí)的土地權(quán)屬狀況。甲方按的規(guī)定予以補(bǔ)償。乙方依照規(guī)定辦理土地使用權(quán)注銷登記手續(xù)，交還土地證書。對土地上合法建造的房屋等建筑物、構(gòu)筑物及其他附著物的實(shí)物補(bǔ)償或貨幣補(bǔ)償歸乙方所有。第七條租金標(biāo)準(zhǔn)及支付7.1乙方同意按本合同規(guī)定向甲方支付土地使用權(quán)租金和其他有關(guān)的土地費(fèi)。7.2本合同出租宗地經(jīng)-依法成立的土地評估機(jī)構(gòu)評定，土地使用權(quán)租金每平方米為____元，按規(guī)定享有改制企業(yè)優(yōu)惠政策后，土地使用權(quán)租金每平方米以____元收取，占評估價(jià)格的____%，租金總額為人民幣_(tái)___元。7.3租金按年支付。乙方應(yīng)于每年____年____月____日之前將下一年的租金劃入甲方指定的賬戶上。第一年的租金，乙方應(yīng)在本合同簽訂生效后天內(nèi)，將合同要求支付的款項(xiàng)匯入專戶內(nèi)，開戶銀行，賬號：_______________________.7.4租賃期間，如遇有國家政策調(diào)整，則租金應(yīng)做相應(yīng)調(diào)整。如無國家政策調(diào)整，則雙方約定每隔年重新調(diào)整租金。雙方對此協(xié)-商不一致，則根據(jù)法律、法規(guī)、《市國有企業(yè)改革中劃撥土地使用權(quán)管理暫行規(guī)定》的有關(guān)條款執(zhí)行。第八條租賃土地使用權(quán)的分割租賃地塊上建筑物、構(gòu)筑物和其他附著物轉(zhuǎn)讓時(shí)，其占用范圍內(nèi)的租賃土地使用權(quán)隨之轉(zhuǎn)讓租賃土地使用權(quán)發(fā)生分割的，轉(zhuǎn)讓的受讓人按照受讓的建筑物、構(gòu)筑物和其他附著物的比例，取得相應(yīng)的租賃土地使用權(quán)，并承擔(dān)租賃合同約定的權(quán)利、義務(wù)。租賃土地使用權(quán)分割的界限和面積，由乙方報(bào)送相關(guān)資料、甲方進(jìn)行審核方式共同確定。第九條租賃地塊上原-有的房產(chǎn)抵押在本合同租賃期限內(nèi)，乙方可將租賃地塊上原-來依法建成的建筑物、構(gòu)筑物和其他附著物抵押。抵押物處理后，本租賃合同應(yīng)當(dāng)由依法取得抵押物的受讓人繼續(xù)履行。第十條租賃地塊上原-有房產(chǎn)的出租在本合同租賃期限內(nèi)，租賃地塊上原-有依法建成的建筑物、構(gòu)筑物和其他附著物可以出租，但出租年限不得超過本租賃合同約定的年限減去土地承租人已租用的年限后剩余的年限。第十一條甲方提前收回與補(bǔ)償1提前收回本合同村續(xù)期間，甲方不得提前收回土地使用權(quán)。如有以下事項(xiàng)之一，甲方應(yīng)當(dāng)提前3個(gè)月書面通知乙方，本合同提前終止，甲方依照法定程序提前收回土地使用權(quán)：1.1因國家能源、、水利等基礎(chǔ)設(shè)施用地需要征用該幅土地的1.2因國家國防建設(shè)需要征用該幅土地的1.3政府批準(zhǔn)的道路、管線工程、市政基礎(chǔ)設(shè)施、大型基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目需要征用該幅土地的1.4國務(wù)院批準(zhǔn)的建設(shè)項(xiàng)目需要占用該幅土地的1.5為實(shí)施城市規(guī)劃進(jìn)行舊城區(qū)改建或因興建經(jīng)-省政府批準(zhǔn)的開發(fā)區(qū)的需要收回該幅土地的1.6依照法律、行政法規(guī)需要占用該幅土地的2補(bǔ)償2.1依照前款各項(xiàng)使得本合同提前終止的，甲方應(yīng)退還乙方多繳納的租金2.3依照前款各項(xiàng)使得本合同提前終止的，未占用的土地部分繼續(xù)有效2.3依照前款各項(xiàng)使得本合同提前終止的，甲方應(yīng)對乙方給予合理補(bǔ)償。補(bǔ)償金額先由雙方協(xié)-商確定。協(xié)-商不一致，則甲方應(yīng)按的規(guī)定和乙方開發(fā)利用土地的實(shí)際情況予以相應(yīng)的補(bǔ)償。2.4依照前款各項(xiàng)使得本合同提前終止的，征用土地方對土地上合法建造的房屋等建筑物、構(gòu)筑物及其他附著物的實(shí)物補(bǔ)償或貨幣補(bǔ)償歸乙方所有。第十二條提前收回租賃土地使用權(quán)的程序甲方依法和按照本合同有關(guān)約定提前收回租賃土地使用權(quán)的，甲方應(yīng)當(dāng)在收回3個(gè)月前，將租賃地塊的坐落、四至范圍、收回理由、收回日期書面通知承租人，并在租賃地塊的范圍內(nèi)公告。第十三條甲方的權(quán)利與義務(wù)1甲方有權(quán)按本合同約定向乙方收取租金2在合同履行期間，甲方有權(quán)對該幅土地的開發(fā)、利用情況進(jìn)行檢查、監(jiān)督3甲方有義務(wù)協(xié)-助乙方辦理相關(guān)登記、審批手續(xù)4甲方不得隨意收回土地使用權(quán)5如乙方有違約或違法行為，則甲方有權(quán)責(zé)令限期糾正，并可視情節(jié)的嚴(yán)重程度依法給予行政處罰6甲方保證該幅土地在本合同村續(xù)期間不設(shè)立任何抵押權(quán)。第十四條乙方的權(quán)利與義務(wù)1乙方有義務(wù)按時(shí)向甲方支付租金2乙方有義務(wù)按批準(zhǔn)的用途使用土地3乙方未經(jīng)-甲方同意不得在該幅土地上建造永久性建筑物、構(gòu)筑物4乙方出于生產(chǎn)經(jīng)-營的需要，依法定程序可以在該幅土地上建造臨時(shí)性建筑物、構(gòu)筑物等，在甲方依本合同約定提前收回或本合同租賃期滿未能獲得續(xù)租情況下，由乙方自行處置5乙方可以將租賃土地使用權(quán)作為與他人合作、聯(lián)營的條件6乙方有自由處分該幅土地上建有的建筑物、構(gòu)筑物、其他附著物的權(quán)利。第十五條乙方在租賃用地報(bào)經(jīng)-政府批準(zhǔn)之日起15天內(nèi)，依照規(guī)定辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，領(lǐng)取《中華人民共和國國有土地使用證》，取得土地使用權(quán)。第十六條合同的解除1甲乙雙方均可以解除的情形：1.1雙方協(xié)-商一致同意解除的1.2因不可抗力，本合同無法履行或履行已經(jīng)-沒有意義的1.3非任何一方原-因，該幅土地滅失的1.4法律、行政法規(guī)另有規(guī)定的。2甲方有權(quán)解除的情形：2.1由于本合同生效后國家立法的變動(dòng)，甲方必須提前解除本合同的2.2由于本合同生效后國家產(chǎn)業(yè)政策的變更，甲方必須提前解除本合同的2.3乙方不按合同約定按時(shí)交納土地租金，逾期90天以上的2.4本合同另有約定的。3乙方有權(quán)解除的情形：3.1由于本合同生效后國家立法的變動(dòng)，乙方必須提前解除本合同的3.2由于本合同生效后國家產(chǎn)業(yè)政策的變更，乙方必須提前解除本合同的3.3因乙方撤銷、遷移、破產(chǎn)等原-因，停止使用該幅土地的。第十七條違約責(zé)任1如乙方未能按時(shí)支付本合同規(guī)定的應(yīng)付款項(xiàng)，從延遲付款之日起，每天按應(yīng)繳納款項(xiàng)的‰繳納滯納金。2如甲方未按照本合同之約定解除本合同，則甲方應(yīng)在乙方收到解除通知書之日起30天內(nèi)退還乙方多繳納的租金，且向乙方一次性支付已收取租金總額的____%違約金。以上違約金支付不影響乙方就其生產(chǎn)經(jīng)-營經(jīng)-濟(jì)損失向甲方索取賠償損失的權(quán)利。3任何一方不履行本合同約定的任一自己應(yīng)履行的義務(wù)，均構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，即應(yīng)向守約方賠償其違約行為所造成的實(shí)際損失和可預(yù)見的損失。如雙方都有過錯(cuò)，則由雙方各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。實(shí)際損失包括但不限于守約方直接經(jīng)-濟(jì)損失、訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、律師代理費(fèi)、差旅費(fèi)、司法鑒定費(fèi)和取證費(fèi)等費(fèi)用。第十八條通知1依照本合同要求任何一方發(fā)出的通知或其他聯(lián)系應(yīng)以中文書寫，通知可以專人遞交，或以掛號信件，或以公認(rèn)的快遞服務(wù)或圖文傳真發(fā)送到另一方。通知視為有效送達(dá)的日期應(yīng)按下述方法確定：1.1專人遞交的通知在專人交到之日視為送達(dá)1.2以圖文傳真發(fā)送的通知在成功傳送和接收日后的第1個(gè)工作日視為送達(dá)。2任何一方在收到對方的具體說明違約情況的書面通知后，應(yīng)在15天內(nèi)對此確認(rèn)或提出書面異議或補(bǔ)充說明。如果在15天內(nèi)不予以書面回答，則視為其接受書面通知所述內(nèi)容。第十九條爭議解決雙方發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)-商解決，協(xié)-商不成的，雙方同意提交仲裁委員會(huì)仲裁。仲裁期間，無爭議部分的條款應(yīng)繼續(xù)履行。第二十條附則1本合同如有未盡事宜，可經(jīng)-雙方協(xié)-商作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與合同具有同等效力。如補(bǔ)充規(guī)定與本合同有條款不一致，則以補(bǔ)充規(guī)定為準(zhǔn)。本合同的兩個(gè)附件是本合同的重要組成部分，具有同等法律效力。2本合同中的“法律”指由全國人民代表大會(huì)或其常委會(huì)制定頒布的條文：“法規(guī)”是指行政法規(guī)和地方性法規(guī)：“規(guī)章”是指部門規(guī)章和地方政府制定的規(guī)章。3本合同訂立、效力、解釋、發(fā)行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護(hù)和管轄。4本合同經(jīng)-雙方法定代表人簽字蓋章并報(bào)政府批準(zhǔn)后生效。本合同正本一式份，雙方各執(zhí)份。5本合同于____年____月____日在簽訂。甲方甲方：_____乙方：_____2024年土地承租合同樣本（三）甲方：_____乙方：_____鑒于甲乙雙方的意愿，為清晰界定雙方的權(quán)利和義務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，遵循互惠互利原則，達(dá)成以下租賃協(xié)議：一、租賃范圍與用途甲方同意將位于____縣____鄉(xiāng)____村的約____畝土地出租予乙方使用。乙方租賃土地的指定用途為____。土地邊界為_____。二、租賃期限、租金及支付方式1.租賃期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租賃土地面積為____畝，年租金為____元畝，年租金總額為____元。3.租金支付方式為按年支付，乙方需于每年的____月____日向甲方支付。三、甲方權(quán)利與責(zé)任1.甲方有權(quán)按本協(xié)議規(guī)定收取租金。2.協(xié)議簽訂后，甲方應(yīng)在____天內(nèi)劃定租賃土地邊界，清理地上附著物，確保滿足乙方使用需求。3.租賃期內(nèi)，甲方不得將土地再租予第三方。4.甲方有責(zé)任解決因乙方使用土地引發(fā)的村民糾紛和相鄰權(quán)問題。5.若乙方需改變土地用途，相關(guān)手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理并承擔(dān)費(fèi)用。6.甲方的任何人事變動(dòng)不得影響本協(xié)議的執(zhí)行，不得以任何理由妨礙協(xié)議的履行。四、乙方權(quán)利與責(zé)任1.乙方應(yīng)按協(xié)議規(guī)定支付租金。2.租賃期間，乙方擁有土地使用權(quán)，甲方無權(quán)干涉乙方的經(jīng)營決策。3.乙方有權(quán)在租賃期間與他人聯(lián)營或轉(zhuǎn)租，但租期不得超過本協(xié)議期限。4.乙方僅需支付協(xié)議約定的租金，對額外費(fèi)用有權(quán)拒付。5.租賃期滿后，若乙方有意續(xù)租，同等條件下享有優(yōu)先權(quán)。五、違約責(zé)任1.乙方逾期支付租金，如在____日內(nèi)補(bǔ)交，需支付年租金____%的違約金；逾期超過____日，甲方有權(quán)解除合同，乙方需支付年租金____%的違約金。2.甲方不得擅自解除合同或影響協(xié)議執(zhí)行，否則乙方有權(quán)拒付租金，甲方需承擔(dān)由此造成的損失。3.因乙方開發(fā)土地引發(fā)的糾紛，甲方需解決，否則乙方有權(quán)延付租金，不承擔(dān)違約責(zé)任；若導(dǎo)致合同無法履行或合同目的無法實(shí)現(xiàn)，乙方有權(quán)解除合同，不承擔(dān)違約責(zé)任，甲方需賠償損失。4.如遇國家政策調(diào)整或不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同，不承擔(dān)違約責(zé)任。六、租賃期滿處理若不再續(xù)租或雙方協(xié)商一致解除合同，對土地上的投入資產(chǎn)，雙方將依據(jù)國家法律進(jìn)行處理。七、補(bǔ)充協(xié)議雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。八、爭議解決合同履行中產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商無果時(shí)，可向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。九、合同份數(shù)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。十、合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方：_____乙方：_____負(fù)責(zé)人：_____法定代表人：_____電話：_____電話：_________年____月____日____年____月____日2024年土地承租合同樣本（四）甲方：_____乙方：_____鑒于甲乙雙方的意愿，為清晰界定雙方的權(quán)利和義務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，遵循互惠互利原則，達(dá)成以下租賃協(xié)議：一、租賃范圍與用途甲方同意將位于____縣____鄉(xiāng)____村的約____畝土地出租予乙方使用。乙方租賃土地的指定用途為____。土地邊界為_____。二、租賃期限、租金及支付方式1.租賃期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租賃土地面積為____畝，年租金為____元畝，年租金總額為____元。3.租金支付方式為按年支付，乙方需于每年的____月____日向甲方支付。三、甲方權(quán)利與責(zé)任1.甲方有權(quán)按本協(xié)議規(guī)定收取租金。2.協(xié)議簽訂后，甲方應(yīng)在____天內(nèi)劃定租賃土地邊界，清理地上附著物，確保滿足乙方使用需求。3.租賃期內(nèi)，甲方不得將土地再租予第三方。4.甲方有責(zé)任解決因乙方使用土地引發(fā)的村民糾紛和相鄰權(quán)問題。