購房預(yù)訂協(xié)議模板2024版

購房預(yù)訂協(xié)議模板2024版A版本合同目錄一覽1.總則1.1定義1.2解釋1.3適用法律2.房屋信息2.1房屋描述2.2土地使用權(quán)2.3房屋所有權(quán)3.預(yù)訂及定金3.1預(yù)訂方式3.2定金金額3.3定金支付時間及方式3.4定金退還條件及方式4.合同的履行及交房4.1履行時間4.2交房條件4.3交付房屋的方式及時間5.價格及支付方式5.1房屋價格5.2支付方式5.3支付時間6.產(chǎn)權(quán)及過戶6.1房屋產(chǎn)權(quán)6.2過戶手續(xù)6.3過戶時間7.合同的變更及解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更及解除的手續(xù)8.違約責(zé)任8.1買方違約8.2賣方違約8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.其他10.1房屋保險10.2房屋維修10.3房屋租賃11.附加條款11.1附加條款內(nèi)容12.附件12.1房屋所有權(quán)證12.2土地使用權(quán)證13.簽字蓋章13.1買方簽字13.2賣方簽字13.3見證人簽字14.合同生效時間及條件第一部分：合同如下：1.總則1.1定義1.2解釋本合同所用詞語，如“甲方”、“乙方”、“該房屋”等，除非文中另有說明，否則均按照本合同第一條所定義的含義使用。1.3適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用_______法律。2.房屋信息2.1房屋描述該房屋位于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。2.2土地使用權(quán)該房屋對應(yīng)的土地使用權(quán)證號為_______，土地使用權(quán)性質(zhì)為_______。2.3房屋所有權(quán)該房屋的所有權(quán)證號為_______，房屋所有權(quán)人為_______。3.預(yù)訂及定金3.1預(yù)訂方式甲方通過_______方式預(yù)訂該房屋。3.2定金金額甲方需支付的定金金額為人民幣_______元整。3.3定金支付時間及方式甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，通過_______方式支付定金至乙方指定的賬戶。3.4定金退還條件及方式若乙方未按照本合同約定履行合同義務(wù)，甲方有權(quán)要求退還定金；若甲方未按照本合同約定支付定金，則定金不予退還。4.合同的履行及交房4.1履行時間雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，合同履行期限為_______。4.2交房條件乙方應(yīng)在合同履行期限屆滿后_______日內(nèi)，將該房屋交付給甲方。4.3交付房屋的方式及時間乙方應(yīng)通過_______方式將該房屋交付給甲方，交付時間為_______。5.價格及支付方式5.1房屋價格該房屋的總價為人民幣_______元整。5.2支付方式甲方應(yīng)按照本合同約定，通過_______方式分_______期支付房價款至乙方指定的賬戶。5.3支付時間甲方應(yīng)按照本合同約定的支付時間，按時支付房價款。6.產(chǎn)權(quán)及過戶6.1房屋產(chǎn)權(quán)該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。6.2過戶手續(xù)雙方應(yīng)共同辦理該房屋的過戶手續(xù)，過戶費用由_______承擔(dān)。6.3過戶時間雙方應(yīng)在本合同約定的過戶手續(xù)辦理期限內(nèi)，完成過戶手續(xù)。8.違約責(zé)任8.1買方違約甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房價款的_______%。8.2賣方違約乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房價款的_______%。8.3違約賠償除違約金外，違約方還應(yīng)賠償因其違約給守約方造成的直接經(jīng)濟損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇訴訟或仲裁解決。9.2爭議解決機構(gòu)若選擇訴訟解決，雙方同意將爭議提交_______人民法院管轄；若選擇仲裁解決，雙方同意將爭議提交_______仲裁委員會仲裁。10.其他10.1房屋保險雙方同意按照_______的保險金額，共同為該房屋投保財產(chǎn)保險。10.2房屋維修10.3房屋租賃本合同簽訂后，未經(jīng)乙方同意，甲方不得將該房屋出租給他人。11.附加條款11.1附加條款內(nèi)容雙方同意在本合同附件中補充具體的其他條款，包括但不限于裝修標(biāo)準(zhǔn)、家具家電清單等。12.附件12.1房屋所有權(quán)證甲方應(yīng)向乙方出示該房屋的所有權(quán)證原件。12.2土地使用權(quán)證甲方應(yīng)向乙方出示該房屋對應(yīng)的土地使用權(quán)證原件。13.簽字蓋章13.1買方簽字甲方代表（姓名）：_______，身份證號：_______。13.2賣方簽字乙方代表（姓名）：_______，身份證號：_______。13.3見證人簽字見證人（姓名）：_______，身份證號：_______。14.合同生效時間及條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同的生效以乙方收到甲方支付的定金為條件。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：土地使用權(quán)證附件三：房屋預(yù)售許可證附件四：房屋建筑設(shè)計圖紙附件五：房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)說明附件六：家具家電清單附件七：付款憑證附件八：過戶手續(xù)清單附件九：物業(yè)服務(wù)合同附件十：維修服務(wù)協(xié)議附件的詳細(xì)要求和說明：1.房屋所有權(quán)證附件一應(yīng)為本合同約定的房屋所有權(quán)證原件，用以證明甲方對該房屋的合法所有權(quán)。2.土地使用權(quán)證附件二應(yīng)為本合同約定的房屋對應(yīng)的土地使用權(quán)證原件，用以證明乙方對該土地的合法使用權(quán)。3.房屋預(yù)售許可證附件三應(yīng)為本合同約定的房屋預(yù)售許可證原件，用以證明甲方有權(quán)進行房屋預(yù)售。4.房屋建筑設(shè)計圖紙附件四應(yīng)為本合同約定的房屋建筑設(shè)計圖紙，用以說明房屋的結(jié)構(gòu)、布局等設(shè)計細(xì)節(jié)。5.房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)說明附件五應(yīng)為本合同約定的房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)說明，詳細(xì)說明房屋的裝修材料、工藝等標(biāo)準(zhǔn)。6.家具家電清單附件六應(yīng)為本合同約定的家具家電清單，詳細(xì)列明合同中包含的家具和家電及其品牌、型號等。7.付款憑證附件七應(yīng)為本合同約定的付款憑證，包括定金支付憑證、房價款支付憑證等。8.過戶手續(xù)清單附件八應(yīng)為本合同約定的過戶手續(xù)清單，詳細(xì)列明雙方需要提交的過戶手續(xù)及相關(guān)文件。9.物業(yè)服務(wù)合同附件九應(yīng)為本合同約定的物業(yè)服務(wù)合同，用以明確物業(yè)服務(wù)的范圍、標(biāo)準(zhǔn)等。10.維修服務(wù)協(xié)議附件十應(yīng)為本合同約定的維修服務(wù)協(xié)議，明確房屋維修的責(zé)任、方式、時間等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照本合同約定支付定金或房價款。2.甲方未按照本合同約定履行合同義務(wù)。3.乙方未按照本合同約定交付房屋。4.乙方未按照本合同約定履行合同義務(wù)。5.甲方未按照本合同約定使用該房屋。6.甲方未按照本合同約定維護和修理該房屋。7.甲方未經(jīng)乙方同意將該房屋出租給他人。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照本合同約定支付定金或房價款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房價款的_______%。2.甲方未按照本合同約定履行合同義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因其違約給守約方造成的直接經(jīng)濟損失。3.乙方未按照本合同約定交付房屋，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因其違約給守約方造成的直接經(jīng)濟損失。4.乙方未按照本合同約定履行合同義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因其違約給守約方造成的直接經(jīng)濟損失。5.甲方未按照本合同約定使用該房屋，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。6.甲方未按照本合同約定維護和修理該房屋，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。7.甲方未經(jīng)乙方同意將該房屋出租給他人，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房價款的_______%。示例說明：若甲方未按照本合同約定支付定金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房價款的5%。例如，若房價款為100萬元，則違約金為5萬元。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指購買本合同約定的房屋的買方。2.乙方：指出售本合同約定的房屋的賣方。3.定金：指甲方按照本合同約定支付給乙方的預(yù)付款。4.房價款：指甲方