2024年天津房地產(chǎn)租賃協(xié)議樣本（二篇）

第3頁共3頁2024年天津房地產(chǎn)租賃協(xié)議樣本立約雙方：甲方（出租方）：乙方（承租方）：雙方經(jīng)充分討論，就以下房地產(chǎn)租賃事宜達(dá)成一致，特訂立本合同，共同遵守。一、甲方自愿將位于區(qū)路（街）的物業(yè)（房屋建筑面積平方米，土地使用面積平方米）出租予乙方使用。該房地產(chǎn)的詳細(xì)情況已附于本合同附件一。乙方已充分了解并同意承租該物業(yè)。二、雙方商定，上述房地產(chǎn)的月租金為人民幣（大寫）元，即￥元。租賃期限自____年____月____日至____年____月____日。租金按月（季）結(jié)算，乙方需在每月（季）的前日內(nèi)支付給甲方。付款方式為：三、當(dāng)該房屋被租賃給乙方時(shí)，其建筑物范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時(shí)供乙方使用。四、甲方確保對(duì)上述房地產(chǎn)擁有清晰的產(chǎn)權(quán)。如發(fā)生與甲方相關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)問題，由甲方全權(quán)負(fù)責(zé)處理，并承擔(dān)民事責(zé)任，因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方應(yīng)予以賠償。乙方保證僅將該房屋用于合法居住。五、在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)履行以下責(zé)任：1.確保房地產(chǎn)符合居住使用要求。2.對(duì)房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查并承擔(dān)正常的維修費(fèi)用。若因甲方延誤維修導(dǎo)致乙方或第三方損失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。3.若需出售或抵押該房地產(chǎn)，甲方需提前個(gè)月通知乙方。六、在租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)履行以下責(zé)任：1.如需改造、裝修房屋或增設(shè)設(shè)備，需事先取得甲方的書面同意，費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。2.如需轉(zhuǎn)租給第三方或與第三方互換使用房屋，必須事先取得甲方的同意。3.因使用不當(dāng)或人為原因?qū)е路课莼蛟O(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償或修復(fù)。4.配合甲方進(jìn)行正常的房屋檢查和維修。5.租賃期滿時(shí)，將房地產(chǎn)完好歸還甲方。如需續(xù)租，需提前個(gè)月與甲方協(xié)商并重新簽訂合同。七、違約責(zé)任：任何一方違反本合同條款或國家和地方房地產(chǎn)租賃規(guī)定，另一方有權(quán)提前解除合同，違約方需承擔(dān)由此造成的損失。乙方逾期支付租金，每逾期一日，甲方有權(quán)按月租金的千分之一收取違約金。八、因不可抗力導(dǎo)致的房屋及其設(shè)備損壞，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。九、合同爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭(zhēng)議。協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，或向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。十、該房地產(chǎn)在租賃期間產(chǎn)生的稅費(fèi)，由甲乙雙方按法律規(guī)定各自承擔(dān)。十一、本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十二、本合同自雙方簽字并經(jīng)房地產(chǎn)租賃管理部門批準(zhǔn)后生效。十三、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。合同副本份，送房地產(chǎn)交易管理部門備案。十四、雙方約定的其他事項(xiàng)：甲方（簽字）：_____乙方（簽字）：_____法定代表人：_____法定代表人：_____地址：_____地址：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____郵政編碼：_____郵政編碼：_____委托代理人：_____委托代理人：_________年____月____日2024年天津房地產(chǎn)租賃協(xié)議樣本（二）甲方（出租人）：乙方（承租人）：根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律、法規(guī)，為明確租賃雙方的合法權(quán)益與義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本合同，即大連房地產(chǎn)租賃合同。第一條，甲方自愿將其擁有的位于（具體地址）的房屋，建筑面積共計(jì)（具體面積）平方米，及場(chǎng)地（具體面積）平方米，出租給乙方使用。雙方明確租賃用途為（具體用途）。乙方已對(duì)甲方擬出租的房地產(chǎn)進(jìn)行了充分了解，并自愿承租該房地產(chǎn)。第二條，該房地產(chǎn)的年租金為人民幣（大寫）（具體金額）元。房地產(chǎn)總價(jià)值經(jīng)雙方核定為（大寫）（具體金額）元。房屋租金按建筑面積計(jì)算，每平方米月租金為（具體金額）元（不含水、電、暖、煤氣、設(shè)備等使用費(fèi)用）。租賃期限自（起始年月日）至（結(jié)束年月日）止。租金按（年/月/季）結(jié)算，由乙方在（具體日期）前交付給甲方。第三條，若乙方逾期交付房地產(chǎn)租金，每逾期一日，甲方有權(quán)按約定收取違約金。逾期超過（具體天數(shù)）日，則視為乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)單方面終止本合同，并要求乙方承擔(dān)因此造成的一切損失。第四條，租賃期間內(nèi)，房屋、設(shè)備、場(chǎng)地等的維護(hù)維修費(fèi)用，依據(jù)雙方約定由甲方或乙方負(fù)責(zé)。水、電等費(fèi)用另行計(jì)量計(jì)價(jià)，由乙方自行承擔(dān)。第五條，甲方保證所出租的房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，為其合法所有，無任何權(quán)屬糾紛。若因房地產(chǎn)權(quán)屬問題引發(fā)糾紛，由甲方負(fù)責(zé)解決，并賠償因此給乙方造成的所有損失。第六條，若甲方因特殊原因需要提前終止合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知乙方。乙方應(yīng)在接到通知后及時(shí)將承租的房地產(chǎn)交還給甲方，甲方應(yīng)對(duì)乙方因此產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失給予合理補(bǔ)償。第七條，乙方在租賃期間內(nèi)必須合法經(jīng)營，嚴(yán)格遵守國家相關(guān)法律、法規(guī)。乙方不得在承租的房屋和場(chǎng)地上存放可能對(duì)周邊環(huán)境、房地產(chǎn)及其附屬設(shè)備造成腐蝕、污染或破壞的有害物品。如有違反，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方賠償損失。第八條，乙方不得擅自對(duì)所承租的房地產(chǎn)進(jìn)行改建、擴(kuò)建或新建。如確需進(jìn)行建設(shè)，必須事先征得甲方書面同意，并按照甲方批準(zhǔn)的方案進(jìn)行施工。第九條，因乙方使用不當(dāng)或其他人為原因造成房屋或設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償或修復(fù)責(zé)任。若因不可抗力因素導(dǎo)致?lián)p壞，則雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第十條，乙方如需轉(zhuǎn)讓所承租的房地產(chǎn)，必須事先征得甲方書面同意并進(jìn)行鑒證。新的承租方需繼續(xù)履行本合同。第十二條，乙方應(yīng)持本合同到政府相關(guān)部門辦理必要的手續(xù)和登記備案，相關(guān)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。第十三條，合同生效后，任何一方未能履行本合同規(guī)定的條款，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)因此造成的損失。第十四條，甲、乙雙方在合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向（具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱）申請(qǐng)仲裁。第十五條，甲、乙雙方的權(quán)利與義務(wù)如下：1.甲方有權(quán)對(duì)乙方租賃的房屋、場(chǎng)地的使用情況進(jìn)行監(jiān)督、檢查。2.在以下情形下，甲方除可采取停水、停電等措施外，還有權(quán)提前終止合同，追究乙方違約責(zé)任，強(qiáng)行收回房屋、場(chǎng)地，并要求乙方賠償損失：乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓的；乙方擅自違章搭建的；乙方擅自改變使用用途的；乙方違反甲方管理規(guī)定或國家、政府相關(guān)法律、法規(guī)的；乙方逾期不交還房地產(chǎn)的；乙方空置房屋超過3個(gè)月的；乙方承租期內(nèi)造成甲方房地產(chǎn)受損的；乙方違反合同規(guī)定的其他條款的。3.租賃期內(nèi)，乙方對(duì)租用的房地產(chǎn)范圍內(nèi)的治安、計(jì)劃生育、環(huán)衛(wèi)及其他地方政府政策性規(guī)定等負(fù)有責(zé)任。4.租賃期內(nèi)，乙方承租的房屋、場(chǎng)地及經(jīng)甲方批準(zhǔn)新建（或增大建）的房屋（包括裝修等）及其附屬設(shè)施，自建設(shè)之日起所有權(quán)歸甲方所有，乙方僅享有使用權(quán)。合同期滿后，乙方應(yīng)將新建的一切房屋（包括裝修等）及其附屬設(shè)施和承租的房地產(chǎn)完好無損地?zé)o償移交給甲方，不得拆毀、運(yùn)走、變賣或轉(zhuǎn)讓