個體租賃商業(yè)房產協(xié)議模板版

個體租賃商業(yè)房產協(xié)議模板版A版本合同目錄一覽第一條租賃房屋描述1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條房屋使用及維護5.1租賃期間的使用權5.2房屋維護責任第六條房屋維修6.1維修責任6.2維修費用承擔第七條房屋保險7.1保險責任7.2保險費用承擔第八條合同變更8.1變更條件8.2變更程序第九條合同解除9.1解除條件9.2解除程序第十條違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條其他條款13.1附加條款13.2附錄第十四條簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人信息第一部分：合同如下：第一條租賃房屋描述1.1房屋位置本合同所指的租賃房屋位于【填寫省/市/縣/街道及門牌號碼】，具體位置以合同附件地圖為準。1.2房屋面積房屋的建筑面積為【填寫實際面積】平方米，共有【填寫房間數(shù)量】個房間。1.3房屋用途租賃房屋主要用于【填寫房屋主要用途】，包括但不限于商業(yè)、辦公、居住等。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃房屋的交付日期為【填寫具體日期】，租賃期限自交付之日起計算。2.2租賃結束日期租賃期限至【填寫具體日期】結束。第三條租金及支付方式3.1租金金額租賃房屋的租金為【填寫租金金額】元/月。3.2租金支付周期租金支付周期為【填寫支付周期，如每月、每季度等】。3.3租金支付方式租金通過銀行轉賬方式支付，賬戶信息如下：戶名：【填寫戶名】賬號：【填寫賬號】開戶行：【填寫開戶行】第四條押金4.1押金金額承租人應向出租人支付押金【填寫押金金額】元。4.2押金退還條件租賃期滿或合同提前解除后，承租人按照合同約定將房屋及附屬設施交還給出租人，經(jīng)出租人檢查確認無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償后，出租人應在【填寫具體時間】內退還承租人押金。4.3押金退還方式押金退還通過銀行轉賬方式進行，賬戶信息同租金支付方式。第五條房屋使用及維護5.1租賃期間的使用權承租人在租賃期間享有租賃房屋的使用權，但不得擅自改變房屋的結構和用途。5.2房屋維護責任出租人負責租賃房屋及附屬設施的正常維護和保養(yǎng)，確保房屋及設施的安全和使用。第六條房屋維修6.1維修責任在租賃期間，因房屋本身質量問題導致的損壞，由出租人負責維修。6.2維修費用承擔因承租人使用不當或其他非出租人原因導致的房屋損壞，維修費用由承租人承擔。第七條房屋保險7.1保險責任出租人應購買火災保險，保障租賃房屋及附屬設施的安全。7.2保險費用承擔保險費用由出租人承擔。第八條合同變更8.1變更條件任何一方要求變更合同條款，應提前【填寫提前通知時間】書面通知對方。8.2變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第九條合同解除9.1解除條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）出租人因房屋拆遷、征收等原因需要解除合同；（3）承租人嚴重違反合同條款，出租人要求解除合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。9.2解除程序（1）雙方協(xié)商一致，簽訂解除協(xié)議；（2）承租人按照合同約定將房屋及附屬設施交還給出租人；（3）出租人退還承租人已支付的押金（如有剩余）；（4）雙方辦理相關手續(xù)，解除合同關系。第十條違約責任10.1違約情形違約情形包括但不限于：（1）出租人未按約定提供租賃房屋；（2）出租人未按約定履行維修義務；（3）承租人未按約定支付租金；（4）承租人未按約定使用租賃房屋；（5）雙方其他約定的違約情形。10.2違約責任承擔違約責任承擔方式包括但不限于：（1）違約方支付違約金；（2）違約方賠償因此給對方造成的損失；（3）雙方約定的其他違約責任承擔方式。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式合同爭議通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地。第十二條法律適用12.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。第十三條其他條款13.1附加條款附加條款包括但不限于：房屋設施清單、物業(yè)服務合同、消防安全責任等。13.2附錄附錄包括：房屋設施清單、租賃押金收據(jù)、租金支付憑證等。第十四條簽署14.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署地點本合同在【填寫簽署地點】簽署。14.3簽署人信息出租人（甲方）：【填寫甲方姓名/公司名稱】聯(lián)系電話：【填寫甲方聯(lián)系電話】承租人（乙方）：【填寫乙方姓名/公司名稱】聯(lián)系電話：【填寫乙方聯(lián)系電話】第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋設施清單詳細列出房屋內所有設施設備及其狀態(tài)，包括但不限于家具、電器、照明設備等。附件二：物業(yè)服務合同明確物業(yè)服務公司提供的服務內容、服務期限、服務費用等。附件三：消防安全責任書列出消防安全責任人和消防安全管理制度，明確消防安全要求和責任。附件四：租金支付憑證記錄租金支付的時間、金額和方式等信息。附件五：押金收據(jù)證明承租人已支付押金的收據(jù)。附件六：維修記錄記錄房屋維修的時間、內容、費用等信息。說明二：違約行為及責任認定：違約行為包括但不限于：1.出租人未按約定提供租賃房屋；2.出租人未按約定履行維修義務；3.承租人未按約定支付租金；4.承租人未按約定使用租賃房屋；5.雙方約定的其他違約情形。違約責任認定標準：1.違約金：按照合同約定金額或比例支付違約金；2.賠償損失：根據(jù)違約行為導致的實際損失金額進行賠償；3.合同解除：嚴重違約行為可能導致合同解除。示例說明：如果出租人未能在合同約定的時間內交付租賃房屋，則屬于違約行為。根據(jù)違約責任認定標準，出租人應支付違約金或賠償承租人因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將房屋交付給承租人使用，承租人支付租金的合同。2.出租人：指房屋的所有權人或者有權處分人。3.承租人：指租賃房屋使用的義務人。4.租金：指承租人支付給出租人的房屋使用費用。5.押金：指承租人為確保履行合同義務而支付給出租人的一定金額的錢款。6.維修義務：指出租人負責維修租賃房屋及附屬設施的責任。7.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的金錢。8.損失賠償：指因違約行為導致的實際