個體租賃商業(yè)房產(chǎn)協(xié)議模板版

個體租賃商業(yè)房產(chǎn)協(xié)議模板版A版本合同目錄一覽第一條租賃房屋描述1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條房屋使用及維護(hù)5.1租賃期間的使用權(quán)5.2房屋維護(hù)責(zé)任第六條房屋維修6.1維修責(zé)任6.2維修費(fèi)用承擔(dān)第七條房屋保險7.1保險責(zé)任7.2保險費(fèi)用承擔(dān)第八條合同變更8.1變更條件8.2變更程序第九條合同解除9.1解除條件9.2解除程序第十條違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點(diǎn)第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條其他條款13.1附加條款13.2附錄第十四條簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人信息第一部分：合同如下：第一條租賃房屋描述1.1房屋位置本合同所指的租賃房屋位于【填寫省/市/縣/街道及門牌號碼】，具體位置以合同附件地圖為準(zhǔn)。1.2房屋面積房屋的建筑面積為【填寫實(shí)際面積】平方米，共有【填寫房間數(shù)量】個房間。1.3房屋用途租賃房屋主要用于【填寫房屋主要用途】，包括但不限于商業(yè)、辦公、居住等。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃房屋的交付日期為【填寫具體日期】，租賃期限自交付之日起計算。2.2租賃結(jié)束日期租賃期限至【填寫具體日期】結(jié)束。第三條租金及支付方式3.1租金金額租賃房屋的租金為【填寫租金金額】元/月。3.2租金支付周期租金支付周期為【填寫支付周期，如每月、每季度等】。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，賬戶信息如下：戶名：【填寫戶名】賬號：【填寫賬號】開戶行：【填寫開戶行】第四條押金4.1押金金額承租人應(yīng)向出租人支付押金【填寫押金金額】元。4.2押金退還條件租賃期滿或合同提前解除后，承租人按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，經(jīng)出租人檢查確認(rèn)無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償后，出租人應(yīng)在【填寫具體時間】內(nèi)退還承租人押金。4.3押金退還方式押金退還通過銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行，賬戶信息同租金支付方式。第五條房屋使用及維護(hù)5.1租賃期間的使用權(quán)承租人在租賃期間享有租賃房屋的使用權(quán)，但不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。5.2房屋維護(hù)責(zé)任出租人負(fù)責(zé)租賃房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的安全和使用。第六條房屋維修6.1維修責(zé)任在租賃期間，因房屋本身質(zhì)量問題導(dǎo)致的損壞，由出租人負(fù)責(zé)維修。6.2維修費(fèi)用承擔(dān)因承租人使用不當(dāng)或其他非出租人原因?qū)е碌姆课輷p壞，維修費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第七條房屋保險7.1保險責(zé)任出租人應(yīng)購買火災(zāi)保險，保障租賃房屋及附屬設(shè)施的安全。7.2保險費(fèi)用承擔(dān)保險費(fèi)用由出租人承擔(dān)。第八條合同變更8.1變更條件任何一方要求變更合同條款，應(yīng)提前【填寫提前通知時間】書面通知對方。8.2變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第九條合同解除9.1解除條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）出租人因房屋拆遷、征收等原因需要解除合同；（3）承租人嚴(yán)重違反合同條款，出租人要求解除合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。9.2解除程序（1）雙方協(xié)商一致，簽訂解除協(xié)議；（2）承租人按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人；（3）出租人退還承租人已支付的押金（如有剩余）；（4）雙方辦理相關(guān)手續(xù)，解除合同關(guān)系。第十條違約責(zé)任10.1違約情形違約情形包括但不限于：（1）出租人未按約定提供租賃房屋；（2）出租人未按約定履行維修義務(wù)；（3）承租人未按約定支付租金；（4）承租人未按約定使用租賃房屋；（5）雙方其他約定的違約情形。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于：（1）違約方支付違約金；（2）違約方賠償因此給對方造成的損失；（3）雙方約定的其他違約責(zé)任承擔(dān)方式。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式合同爭議通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點(diǎn)爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十二條法律適用12.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。第十三條其他條款13.1附加條款附加條款包括但不限于：房屋設(shè)施清單、物業(yè)服務(wù)合同、消防安全責(zé)任等。13.2附錄附錄包括：房屋設(shè)施清單、租賃押金收據(jù)、租金支付憑證等。第十四條簽署14.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)本合同在【填寫簽署地點(diǎn)】簽署。14.3簽署人信息出租人（甲方）：【填寫甲方姓名/公司名稱】聯(lián)系電話：【填寫甲方聯(lián)系電話】承租人（乙方）：【填寫乙方姓名/公司名稱】聯(lián)系電話：【填寫乙方聯(lián)系電話】第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋設(shè)施清單詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備及其狀態(tài)，包括但不限于家具、電器、照明設(shè)備等。附件二：物業(yè)服務(wù)合同明確物業(yè)服務(wù)公司提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。附件三：消防安全責(zé)任書列出消防安全責(zé)任人和消防安全管理制度，明確消防安全要求和責(zé)任。附件四：租金支付憑證記錄租金支付的時間、金額和方式等信息。附件五：押金收據(jù)證明承租人已支付押金的收據(jù)。附件六：維修記錄記錄房屋維修的時間、內(nèi)容、費(fèi)用等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.出租人未按約定提供租賃房屋；2.出租人未按約定履行維修義務(wù)；3.承租人未按約定支付租金；4.承租人未按約定使用租賃房屋；5.雙方約定的其他違約情形。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同約定金額或比例支付違約金；2.賠償損失：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償；3.合同解除：嚴(yán)重違約行為可能導(dǎo)致合同解除。示例說明：如果出租人未能在合同約定的時間內(nèi)交付租賃房屋，則屬于違約行為。根據(jù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，出租人應(yīng)支付違約金或賠償承租人因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將房屋交付給承租人使用，承租人支付租金的合同。2.出租人：指房屋的所有權(quán)人或者有權(quán)處分人。3.承租人：指租賃房屋使用的義務(wù)人。4.租金：指承租人支付給出租人的房屋使用費(fèi)用。5.押金：指承租人為確保履行合同義務(wù)而支付給出租人的一定金額的錢款。6.維修義務(wù)：指出租人負(fù)責(zé)維修租賃房屋及附屬設(shè)施的責(zé)任。7.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的金錢。8.損失賠償：指因違約行為導(dǎo)致的實(shí)際