2024年外商投資企業(yè)土地使用合同參考模板（三篇）

第3頁共3頁2024年外商投資企業(yè)土地使用合同參考模板甲方：__________法定地址：__________郵碼：__________電話：__________法定代表人：__________職務：__________乙方：__________法定地址：__________郵碼：__________電話：__________法定代表人：__________職務：__________第一條根據(jù)《中華人民共和國外商投資企業(yè)用地管理法律》及相關法規(guī)和國家有關規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，共同訂立本合同，并承諾共同遵守。第二條甲方提供給乙方使用的國有土地位于__________，面積為____平方米。該土地的具體位置與四至范圍如本合同附圖所示，且附圖已經(jīng)甲、乙雙方確認無誤。第三條本合同項下的土地使用年限確定為____年，自本合同簽字之日起計算。第四條乙方同意向甲方支付場地使用費，該費用包括土地開發(fā)費和土地使用費。或者，根據(jù)合資或合作企業(yè)合同，由乙方中的中方合資者或合作者負責向甲方支付上述費用。第五條土地開發(fā)費為每平方米____元人民幣，總計____元人民幣。乙方（或中方合資者或合作者）需在本合同簽字之日起____日內(nèi)全額支付。乙方（或中方合資者或合作者）支付全部土地開發(fā)費后____日內(nèi)，甲方應為乙方辦理土地登記（或變更登記）手續(xù)，并頒發(fā)（換發(fā)）《中華人民共和國國有土地使用證》。第六條土地使用費為每年每平方米____元人民幣（或美元、港元等），自____年____月____日起計。乙方（或中方合資者或合作者）應于每年____月____日前向甲方繳納當年的土地使用費。土地使用費收取標準在____年后，根據(jù)國家相關規(guī)定，甲方有權進行相應調(diào)整，乙方應自調(diào)整年度起按新標準繳納土地使用費。若乙方符合相關減免優(yōu)惠政策的條件，可依據(jù)減免規(guī)定執(zhí)行。第七條除非本合同另有規(guī)定，乙方應在合同規(guī)定的付款期限內(nèi)，將應支付的費用匯入甲方指定的銀行賬戶。賬戶信息如下：銀行名稱：__________分行，賬戶號：__________。第八條該土地專用于建設__________項目，乙方必須嚴格按照規(guī)劃要求和規(guī)定用途使用土地。在本合同期限內(nèi)，若乙方需改變土地用途，須經(jīng)甲方同意并辦理相關變更手續(xù)。第九條甲方承諾承擔該土地的征地、拆遷、界址定點等具體事務，并確保在____年____月____日前交付土地給乙方。乙方應妥善保護界樁，不得私自改動。若界樁受損或移動，乙方應及時書面報告甲方，并請求重新埋設，所需費用由乙方承擔。第十條土地使用年限期滿或乙方提前終止經(jīng)營時，本合同即行終止。乙方應向甲方交還土地使用證，并辦理注銷登記手續(xù)。乙方對該土地內(nèi)投資建設的建筑物、附著物有權處置，但處置時間不得超過__________，逾期則由甲方無償取得。第十一條乙方依據(jù)本合同通過劃撥方式取得的土地使用權，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押。如需進行上述行為，必須按照《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》的規(guī)定辦理出讓手續(xù)，并補交出讓金。第十二條若乙方（或中方合資者或合作者）未能按時支付土地使用費，則從滯納之日起，按日加收應繳費額____%的滯納金。若滯納期超過6個月，甲方有權無償收回土地使用權。第十三條若因甲方過失導致乙方延期占有土地使用權，則本合同項下的土地使用期限應相應順延，乙方并有權請求甲方賠償因此造成的損失。第十四條若乙方在該土地上連續(xù)兩年未進行投資建設，甲方有權收回土地使用權，且乙方已支付的土地費用不予返還。第十五條本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護和管轄。第十六條因執(zhí)行本合同發(fā)生的爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按以下第____項方式解決：（1）提請__________機構進行__________；（2）向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十七條本合同自雙方法定代表人簽字之日起生效。第十八條本合同中的所有日期均為公歷日期。第十九條本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二十條本合同于____年____月____日在中華人民共和國____?。ㄊ?、縣）簽訂。第二十一條本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商后作為合同附件。附件與本合同具有同等的法律效力。甲方（蓋章）：__________法定代表人（簽字）：__________日期：____年____月____日乙方（蓋章）：__________法定代表人（簽字）：__________日期：____年____月____日2024年外商投資企業(yè)土地使用合同參考模板（二）郵編：__________電話：__________法定代表人：__________職務：__________第一條根據(jù)《中華人民共和國外商投資企業(yè)用地管理法律》、《法規(guī)》及國家相關規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，共同訂立本合同，并承諾嚴格遵守。第二條甲方同意將位于__________的國有土地，面積__________平方米，提供給乙方使用。該土地的具體位置與四至范圍詳見本合同附圖，且已獲甲乙雙方確認。第三條本合同項下的土地使用年限為____年，自本合同簽字之日起計算。第四條乙方承諾向甲方支付場地使用費，該費用包括土地開發(fā)費和土地使用費?；颍阂罁?jù)合資/合作企業(yè)合同，由乙方中的（注：中方合資者或合作者）負責向甲方支付上述費用。第五條土地開發(fā)費為每平方米__________元人民幣，總計__________元人民幣。乙方（或中方合資者或合作者）需在本合同簽字之日起____日內(nèi)全額支付。支付完畢后____日內(nèi)，甲方將為乙方辦理土地登記（或變更登記）手續(xù)，并頒發(fā)（換發(fā)）《中華人民共和國國有土地使用證》。第六條土地使用費按每年每平方米__________元人民幣（美元/港元等）計算，自____年____月____日起計。乙方（或中方合資者或合作者）應于每年____月____日前向甲方繳納當年的土地使用費。五年后，甲方將根據(jù)國家相關規(guī)定對土地使用費標準進行調(diào)整，乙方自調(diào)整年度起按新標準繳納。若乙方符合減免優(yōu)惠政策條件，可依據(jù)相關規(guī)定享受減免。第七條除本合同另有規(guī)定外，乙方應在規(guī)定的付款期限內(nèi)將合同要求的費用匯入甲方指定銀行賬戶。銀行信息如下：銀行名稱：__________銀行分行，賬戶號：__________。第八條該土地僅用于__________建設項目，乙方必須嚴格按照規(guī)劃要求和規(guī)定用途使用土地。如需變更土地用途，須經(jīng)甲方同意并辦理相關手續(xù)。第九條甲方負責承擔該土地的征地、拆遷、界址定點等具體事務，并承諾于____年____月____日前交付土地。乙方應妥善保護界樁，不得私自改動。界樁受損或移動時，應及時書面報告甲方并請求重新埋設，相關費用由乙方承擔。第十條土地使用年限期滿或乙方提前終止經(jīng)營時，本合同自動終止。乙方應向甲方交還土地使用證并辦理注銷登記手續(xù)。乙方對該土地上投資建設的建筑物、附著物有權處置，但處置時間不得超過__________，逾期則由甲方無償取得。第十一條乙方依據(jù)本合同通過劃撥方式取得的土地使用權不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押。如需進行上述行為，必須按照《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》規(guī)定辦理出讓手續(xù)并補交出讓金。第十二條若乙方（或中方合資者或合作者）未能按時支付土地使用費，則從滯納之日起按日加收應繳費額____%的滯納金。滯納期超過6個月的，甲方有權無償收回土地使用權。第十三條如因甲方過失導致乙方延期占有土地使用權，則本合同項下的土地使用期限應相應順延，且乙方有權要求甲方賠償因此造成的損失。第十四條若乙方在該土地上連續(xù)兩年未進行投資建設，甲方有權收回土地使用權且已支付的土地費用不予退還。第十五條本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護和管轄。第十六條因執(zhí)行本合同發(fā)生的爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按以下方式解決：（1）提請仲裁機構仲裁；（2）向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十七條本合同自雙方法定代表人簽字之日起生效。第十八條本合同中的所有日期均為公歷日期。第十九條本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二十條本合同于____年____月____日在中華人民共和國____?。ㄊ?縣）簽訂。第二十一條本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商后作為合同附件。附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________法定代表人（簽字）：__________日期：____年____月____日乙方（蓋章）：__________法定代表人（簽字）：__________日期：____年____月____日2024年外商投資企業(yè)土地使用合同參考模板（三）甲方：_____法定地址：_____郵碼：_____德律風：_____法定代表人：_____職務：_____乙方：_____法定地址：_____郵碼：_____德律風：_____法定代表人：_____職務：_____第一條根據(jù)中華人民共和國關于外商投資企業(yè)用地辦理法律、標準和國度有關法則，兩邊經(jīng)過議定友愛會商訂立本公約，互助服從。第二條甲方提供給乙方利用的國有土職位處所于_____，面積為____平方米。其位置與四至范疇如本公約附圖所示。附圖已經(jīng)甲、乙兩邊確認。第三條本公約項下的地皮利用年限為____年，自本公約簽字之日起算。第四條乙方贊成向甲方付出場地利用費，包括地皮開辟費和地皮利用費?；颍阂曳礁鶕?jù)合股或互助企業(yè)公約，由乙方中的（注：中方合股者或互助者）向甲方付出場地利用費，包括地皮開辟費和地皮利用費。第五條地皮開辟費為每平方米____元人民幣，總額為____元人民幣。乙方（或中方合股者或互助者）須于本公約簽字之日起____日內(nèi)掃數(shù)付清。乙方（或中方合股者或互助者）付出了掃數(shù)地皮開辟費后____日內(nèi)，。甲方應為乙方辦理地皮掛號（或變動掛號）手續(xù)，公告（換發(fā)）《中華人民共和國國有地皮利用證》。第六條地皮利用費為每一年每平方米____元人民幣（美元或港元等），自____年____月____日起，乙方（或中方合股者或互助者）應于每一年____月____日前向甲方繳納昔時的地皮利用費。地皮利用費收取標準五年后根據(jù)國度有關法則由甲方作響應調(diào)整，調(diào)整后乙方應自調(diào)全年度起按新標準繳納地皮利用費。乙方遵照有關法則可以享福減免優(yōu)惠政策的，可遵照減免法則訂定此條。第七條除本公約另有法則外，乙方應在本公約法則的付款期限內(nèi)將公約要求付出的費用匯入甲方銀行賬號內(nèi)。銀行名稱：_____銀行_____分行，賬戶號_____.第八條該地皮用于構筑_____項目，乙方必須按籌劃要乞降法則用處利用地皮。在本公約期限內(nèi)，乙方確需變化地皮用處的，經(jīng)甲方贊成后辦理變動地皮用處的手續(xù)。第九條甲方贊成負擔該地皮的征地、拆遷、界址定點詳細事件，并于____年____月____日前交付地皮。乙方應妥帖保衛(wèi)界樁，不得擅自變動，界樁蒙受破環(huán)或移動時，應及時書面報告甲方，哀告從頭埋設，所需費用由乙方負擔。第十條地皮利用年期限滿或乙方提早停止策劃時，本公約同時停止踐諾。乙方應向甲方交還地皮利用證，辦理刊出掛號手續(xù)。乙方對該地皮內(nèi)投資構筑的構筑物、附著物有權處理，但時候不得超出_____，過期由甲方無償獲得。第十一條乙方根據(jù)本公約經(jīng)過議定劃撥方法獲得的地皮利用權不得讓渡、出租、典質(zhì)。如需讓渡、出租、典質(zhì)，必須按《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有地皮利用權出讓和讓渡暫行條例》法則辦理出讓手續(xù)，補交出讓金。第十二條如果乙方（或中方合股者或互助者）不能按時付出地皮利用費，從滯納之日起，按日加收應繳費額____%的滯納金。滯納期超出6個月的，甲方有權無償收回地皮利用權。第十三條如果因為甲方的過錯，導致乙方延期占有地皮利用權，則本公約項下的地皮利用期限應響應推遲，乙方有權哀告補償。第十四條如果乙方在該地皮上連續(xù)兩年不投資構筑，甲方有權收回地皮利用權，乙方已付地皮費用不予返還。第十五條本公約訂立、出力、解釋、踐諾及爭議的辦理均受中華人民共和國法律的保衛(wèi)和管轄。第十六條因履行本公約產(chǎn)生爭議，由爭議