2024年合作建房合同格式版（二篇）

第4頁共4頁2024年合作建房合同格式版合同文本改寫甲方：地址：__________電話：__________傳真：__________授權(quán)代表：__________職務(wù)：__________乙方：地址：__________電話：__________傳真：__________授權(quán)代表：__________職務(wù)：__________第一條前言依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)，鑒于：1.甲方已于____年____月____日，依法通過招標(biāo)（或拍賣、行政劃撥）方式，取得位于_____、編號為____的地塊土地使用權(quán)，該地塊規(guī)劃用途為_____，容積率為_____，計(jì)劃建筑面積為____平方米，土地使用權(quán)年限自____年____月____日至____年____月____日止，土地使用權(quán)證（或用地紅線圖）編號為_____。2.乙方系經(jīng)主管部門批準(zhǔn)，具備房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)的獨(dú)立法人單位。甲乙雙方基于平等、自愿、協(xié)商一致的原則，訂立本合作建房合同。第二條合作建房甲方同意以其擁有的上述地塊土地使用權(quán)，與乙方按本合同第三條約定提供的建房資金，共同開發(fā)建設(shè)____棟_____層的辦公（或商住、住宅）樓，并按本合同第六條約定進(jìn)行產(chǎn)權(quán)分配。第三條建房資金預(yù)計(jì)建房資金總額為人民幣____元，全部由乙方承擔(dān)。實(shí)際建筑成本超出或低于此預(yù)計(jì)數(shù)額的部分，亦由乙方自行承擔(dān)或享有。建房資金涵蓋本合同生效后至房屋驗(yàn)收合格且甲方取得房地產(chǎn)權(quán)證期間的所有成本與費(fèi)用，但不包括甲方因招標(biāo)、拍賣方式取得土地使用權(quán)而應(yīng)繳納的土地使用費(fèi)，或因劃撥方式取得土地使用權(quán)而應(yīng)補(bǔ)繳的地價(jià)款。第四條報(bào)批手續(xù)除雙方共同承擔(dān)的報(bào)批手續(xù)外，包括但不限于本合同在內(nèi)的所有報(bào)批工作均由乙方負(fù)責(zé)辦理。甲方有義務(wù)協(xié)助乙方，包括及時(shí)提供所需材料，確保報(bào)批工作的順利進(jìn)行。第五條設(shè)計(jì)、建筑工程設(shè)計(jì)與建筑的招標(biāo)、施工監(jiān)督工作由甲方負(fù)責(zé)。但涉及甲方產(chǎn)權(quán)部分的設(shè)計(jì)圖紙，需經(jīng)甲方書面認(rèn)可后方可報(bào)批并實(shí)施。工程設(shè)計(jì)的招標(biāo)工作應(yīng)在本合同生效后第____天內(nèi)完成，整體建筑工程應(yīng)在合同生效后第____天內(nèi)開工，并于第____個(gè)月內(nèi)完成竣工驗(yàn)收。第六條產(chǎn)權(quán)分配雙方按以下方式或比例分配全部建筑產(chǎn)權(quán)：甲方享有____棟_____層房屋的產(chǎn)權(quán)，乙方享有____棟_____層房屋的產(chǎn)權(quán)。乙方應(yīng)在工程竣工驗(yàn)收合格后____日內(nèi)，為甲方辦理完畢其應(yīng)得產(chǎn)權(quán)部分房屋的房地產(chǎn)權(quán)證。第七條違約責(zé)任1.若乙方未能按本合同第五條第二款規(guī)定的時(shí)間完成工程設(shè)計(jì)的招標(biāo)、或未能在合同生效后第____天內(nèi)開工、或未能在第____個(gè)月內(nèi)完成竣工驗(yàn)收，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。2.非因甲方原因?qū)е碌难诱`，若乙方未能按第六條第二款規(guī)定的時(shí)間辦理好房地產(chǎn)權(quán)證，乙方應(yīng)按主管部門發(fā)布的指導(dǎo)租金價(jià)格向甲方支付違約金。3.因甲方原因?qū)е碌膱?bào)批手續(xù)或工程延誤，若延誤時(shí)間在____個(gè)月以內(nèi)，乙方有權(quán)要求甲方按主管部門發(fā)布的指導(dǎo)租金價(jià)格支付違約金；若延誤時(shí)間超過三個(gè)月，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。第八條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，應(yīng)提交中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會華南分會，按照申請仲裁時(shí)該會有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第九條合同生效本合同自政府主管部門批準(zhǔn)之日起生效。甲方（蓋章）：___________授權(quán)代表（簽字）：___________日期：____年____月____日地點(diǎn)：___________乙方（蓋章）：___________授權(quán)代表（簽字）：___________日期：____年____月____日地點(diǎn)：___________2024年合作建房合同格式版（二）甲乙雙方：一、鑒于甲方在與____市____區(qū)的合建房合同糾紛中需要法律援助，甲方現(xiàn)正式委托乙方指派的律師處理相關(guān)非訴訟法律事務(wù)。二、乙方律師的具體任務(wù)為向____市____區(qū)經(jīng)濟(jì)社發(fā)送法律函件。三、甲方需真實(shí)陳述事實(shí)，提供必要資料以協(xié)助乙方工作，而乙方將恪盡職守，依法依實(shí)維護(hù)甲方的合法權(quán)益。四、甲方同意在簽署合同后一次性支付乙方律師費(fèi)人民幣一百五十元。此費(fèi)用不包含乙方因外出辦理委托事務(wù)所產(chǎn)生的差旅費(fèi)和雜費(fèi)。乙方在收到費(fèi)用后開始執(zhí)行代理任務(wù)。五、如無合理原因甲方單方終止委托，應(yīng)支付約定的律師費(fèi)，并不得要求退還已支付的費(fèi)用。六、若乙方無故中止代理，需全額退還甲方已支付的律師費(fèi)。七、雙方在執(zhí)行本合同過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)提交某市仲裁委員會進(jìn)行仲裁。八、本合同自甲乙雙方簽字之日起生效，直至