2024在建房屋轉(zhuǎn)讓合同

?合同編號(hào)：__________名稱(chēng)（或個(gè)人姓名）：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________電子：____________________名稱(chēng)（或個(gè)人姓名）：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________電子：____________________第一條在建房屋基本情況1.1在建房屋的座落位置：____________________1.2在建房屋的規(guī)劃用途：____________________1.3在建房屋的面積：____________________平方米1.4在建房屋的產(chǎn)權(quán)狀況：____________________第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1本在建房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元。2.2乙方應(yīng)按照下列方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款：（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)于____年____月____日前，向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款。2.3乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，甲方應(yīng)向乙方交付在建房屋，并辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。第三條交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)在本合同約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付完畢后，將在建房屋交付給乙方。3.2乙方應(yīng)對(duì)在建房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)不符合本合同約定的情況，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退還部分轉(zhuǎn)讓價(jià)款。第四條合同的履行和違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向守約方支付違約金。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至本合同約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)款全部支付完畢之日止。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.核實(shí)雙方主體資格：在簽訂合同前，應(yīng)確保甲方為在建房屋的合法所有者，且具有轉(zhuǎn)讓資格；乙方應(yīng)具備購(gòu)房資格和支付能力。如有疑問(wèn)，可要求提供相關(guān)證明文件，或咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)律師。解決辦法：要求甲方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、在建工程規(guī)劃許可證等相關(guān)證明文件；要求乙方提供身份證明、購(gòu)房資格證明等。2.明確房屋具體情況：詳細(xì)核實(shí)在建房屋的位置、面積、規(guī)劃用途、產(chǎn)權(quán)狀況等信息，確保與實(shí)際情況相符。解決辦法：實(shí)地考察在建房屋；要求甲方提供相關(guān)證明文件。3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式：雙方應(yīng)明確轉(zhuǎn)讓價(jià)格、支付方式及時(shí)間，確保款項(xiàng)支付清晰、合理。解決辦法：在本合同中約定明確的轉(zhuǎn)讓價(jià)格、支付方式及時(shí)間；雙方可協(xié)商確定定金金額和支付時(shí)間。4.交付及驗(yàn)收：雙方應(yīng)明確在建房屋的交付時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)，確保交付的房屋符合約定。解決辦法：在本合同中約定明確的交付時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)；乙方應(yīng)在交付后一定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求修復(fù)或退還部分轉(zhuǎn)讓價(jià)款。5.合同履行和違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確合同履行過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，以及違約責(zé)任。解決辦法：在本合同中約定明確的合同履行要求和違約責(zé)任；雙方可協(xié)商確定違約金的計(jì)算方式。6.爭(zhēng)議解決：雙方應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式，以防止日后發(fā)生糾紛。解決辦法：在本合同中約定明確的爭(zhēng)議解決方式，如友好協(xié)商、訴訟等；雙方可約定合同簽訂地為解決爭(zhēng)議的地點(diǎn)。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.在建房屋：指正在建設(shè)中的房屋，包括在建住宅、商業(yè)用房等。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)款：指甲方將其在建房屋轉(zhuǎn)讓給乙方時(shí)，乙方應(yīng)支付的金額。3.定金：指乙方為表明購(gòu)買(mǎi)意愿，按照約定向甲方支付的一定金額。4.交付：指甲方將其在建房屋轉(zhuǎn)移給乙方占有、使用的行為。5.驗(yàn)收：指乙方對(duì)交付的在建房屋進(jìn)行查看、檢查，以確認(rèn)其是否符合合同約定的質(zhì)量、數(shù)量等要求。6.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。7.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的行為。應(yīng)用場(chǎng)合：1.在建房屋的轉(zhuǎn)讓方（甲方）與受讓方（乙方）之間，當(dāng)甲方希望將正在建設(shè)中的房屋轉(zhuǎn)讓給乙方時(shí)。2.適用于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商與個(gè)人買(mǎi)家之間的在建工程轉(zhuǎn)讓。3.適用于私人之間在建房屋的買(mǎi)賣(mài)交易。補(bǔ)充條款：1.房屋交付時(shí)間及條件：詳細(xì)說(shuō)明房屋交付的具體時(shí)間點(diǎn)和交付時(shí)應(yīng)滿足的條件。2.房屋質(zhì)量保證：甲方對(duì)交付的房屋質(zhì)量做出承諾，并明確質(zhì)量保證的范圍和期限。3.辦理過(guò)戶手續(xù)：雙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)、辦理過(guò)戶手續(xù)的時(shí)間表和責(zé)任分配。4.房屋保險(xiǎn)：是否需要為在建房屋購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)方。5.施工單位責(zé)任：若施工中出現(xiàn)問(wèn)題，施工單位應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和解決的途徑。6.附加設(shè)施和配套：在建房屋周邊的附加設(shè)施和配套服務(wù)的交付和使用條件。7.未來(lái)開(kāi)發(fā)權(quán)益：如果房屋周邊有未來(lái)的開(kāi)發(fā)計(jì)劃，甲方應(yīng)保證乙方的權(quán)益不受影響。附件列表：1.在建房屋的規(guī)劃圖紙和設(shè)計(jì)文件。2.在建房屋的施工許可證和相關(guān)批準(zhǔn)文件。3.房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證復(fù)印件