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?2024年正規(guī)地個(gè)人租房合同范本合同編號(hào):____________甲方(出租人):__________身份證號(hào):____________聯(lián)系電話:____________通訊地址:____________乙方(承租人):__________身份證號(hào):____________聯(lián)系電話:____________通訊地址:____________一、房屋基本信息2.房屋所有權(quán)證編號(hào):____________,甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問(wèn)題。二、租賃期限1.本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止,共計(jì)____年。2.租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方,并簽訂新的租賃合同。同等條件下,乙方有優(yōu)先租賃權(quán)。三、租金及支付方式1.租金為人民幣(大寫(xiě)):____元整(小寫(xiě)):¥____元/月。2.乙方支付租金方式為每____個(gè)月支付一次,每次支付____個(gè)月租金。3.乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶,逾期未付的,每逾期一日,乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為違約金。四、押金1.為確保甲方利益,乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣(大寫(xiě)):____元整(小寫(xiě)):¥____元。2.租賃期滿或合同提前解除后,乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方,甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后,甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后,將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、房屋使用及維修1.乙方須合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施,不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。2.甲方負(fù)責(zé)保證租賃房屋及附屬設(shè)施的正常使用,乙方發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施損壞,應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。六、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù):(1)保證租賃房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定。(2)不得干涉乙方正常使用租賃房屋。(3)在租賃期內(nèi),甲方不得無(wú)故收回租賃房屋。2.乙方權(quán)利義務(wù):(1)按照約定用途使用租賃房屋,不得轉(zhuǎn)租、分租或與他人合租。(2)遵守物業(yè)管理規(guī)定,按時(shí)繳納應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。(3)租賃期滿或合同提前解除后,乙方應(yīng)按照甲方要求將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。七、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款,如一方違約,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向守約方支付相應(yīng)的賠償金。2.甲方未按約定提供租賃房屋或乙方未按約定支付租金,守約方有權(quán)解除合同,并要求違約方支付相應(yīng)的賠償金。八、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過(guò)程中,如發(fā)生糾紛,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無(wú)果,可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(簽字/蓋章):__________簽訂日期:____年____月____日乙方(簽字/蓋章):__________簽訂日期:____年____月____日注意事項(xiàng)及解決辦法:1.注意核實(shí)房屋產(chǎn)權(quán):在簽訂合同前,乙方應(yīng)確保甲方提供的房屋所有權(quán)證真實(shí)有效,避免租賃權(quán)屬有爭(zhēng)議的房屋。解決辦法:要求查看甲方房產(chǎn)證原件,并進(jìn)行必要的不動(dòng)產(chǎn)登記查詢。2.明確租賃期限:合同中應(yīng)明確租賃的開(kāi)始和結(jié)束日期,避免因租賃期限不明確而產(chǎn)生的糾紛。解決辦法:在合同中具體寫(xiě)明租賃期限的起止日期。3.規(guī)定租金支付方式和時(shí)間:雙方應(yīng)明確租金的支付方式和時(shí)間,防止逾期未付或遲延支付的問(wèn)題。解決辦法:在合同中詳細(xì)規(guī)定租金支付周期、每次支付金額及支付的具體日期。4.押金的合理約定:合理約定押金金額,并明確押金的退還條件和程序。解決辦法:在合同中明確押金數(shù)額、退還條件和退還流程。5.維修責(zé)任的劃分:合理劃分甲乙雙方的維修責(zé)任,避免因房屋及附屬設(shè)施維修產(chǎn)生的糾紛。解決辦法:在合同中具體列舉哪些維修由甲方負(fù)責(zé),哪些由乙方負(fù)責(zé)。6.違約責(zé)任的規(guī)定:合同中應(yīng)明確違約情形及相應(yīng)的違約責(zé)任,為糾紛解決提供依據(jù)。解決辦法:詳細(xì)列出可能的違約情況及對(duì)應(yīng)的違約責(zé)任和賠償金。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋:出租人:指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán),將房屋有償提供給他人使用的人,在此合同中稱為“甲方”。承租人:指支付租金使用他人房屋的人,在此合同中稱為“乙方”。租賃期限:指出租人與承租人約定的房屋租賃開(kāi)始至結(jié)束的期間。押金:為保證合同的履行,承租人預(yù)先支付給出租人的一定數(shù)額的錢(qián)款,用于賠償出租人的損失。違約金:合同當(dāng)事人違反合同約定時(shí),應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的錢(qián)款,作為違約責(zé)任的一種形式。賠償金:合同一方因違約給對(duì)方造成損失時(shí),應(yīng)支付的用以補(bǔ)償損失的錢(qián)款。特殊應(yīng)用場(chǎng)合與合同補(bǔ)充條款:1.場(chǎng)合:乙方有小孩需要在家上課,需要保證房屋的安靜環(huán)境。補(bǔ)充條款:考慮到乙方孩子的學(xué)習(xí)需求,甲方同意在租賃期間,確保居住環(huán)境安靜,避免進(jìn)行大型的裝修或產(chǎn)生噪音的活動(dòng)。2.場(chǎng)合:乙方養(yǎng)有寵物。補(bǔ)充條款:經(jīng)甲方同意,乙方可以在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物,但乙方必須確保寵物不打擾鄰居,并負(fù)責(zé)寵物的清潔衛(wèi)生,避免造成房屋損壞。3.場(chǎng)合:乙方需要安裝特殊設(shè)備,如天線或安全系統(tǒng)。補(bǔ)充條款:乙方如需在租賃房屋內(nèi)安裝特殊設(shè)備,必須先征得甲方同意,并保證在租賃期滿后負(fù)責(zé)拆除,恢復(fù)房屋原狀。附件列表:1.甲方身份證復(fù)印件:確保甲方的身份信息準(zhǔn)確無(wú)誤。2.房產(chǎn)證復(fù)印件:證明甲方對(duì)房屋擁有合法的出租權(quán)。3.乙方身份證復(fù)印件:確認(rèn)乙方的身份信息,方便后續(xù)的溝通與聯(lián)系。甲方的身份證復(fù)印件:這樣我們就能確認(rèn)是您本人出租房子。房產(chǎn)證的復(fù)印件:這個(gè)是為了證明這房子確實(shí)是您的,您有權(quán)利出租。乙方的身份證復(fù)印件:這樣我們就能知道是誰(shuí)租的房子,有事兒也能找得到人。1.如果租客家里有小朋友,需要安靜的學(xué)習(xí)環(huán)境:我們理解小朋友學(xué)習(xí)很重要,所以在合同里加一條,保證房子周?chē)鷷?huì)盡量保持安靜。2.

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