2024年正規(guī)地個(gè)人租房合同范本

?2024年正規(guī)地個(gè)人租房合同范本合同編號(hào)：____________甲方（出租人）：__________身份證號(hào)：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________乙方（承租人）：__________身份證號(hào)：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________一、房屋基本信息2.房屋所有權(quán)證編號(hào)：____________，甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問(wèn)題。二、租賃期限1.本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。同等條件下，乙方有優(yōu)先租賃權(quán)。三、租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元/月。2.乙方支付租金方式為每____個(gè)月支付一次，每次支付____個(gè)月租金。3.乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為違約金。四、押金1.為確保甲方利益，乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。2.租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、房屋使用及維修1.乙方須合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。2.甲方負(fù)責(zé)保證租賃房屋及附屬設(shè)施的正常使用，乙方發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。六、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證租賃房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定。（2）不得干涉乙方正常使用租賃房屋。（3）在租賃期內(nèi)，甲方不得無(wú)故收回租賃房屋。2.乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定用途使用租賃房屋，不得轉(zhuǎn)租、分租或與他人合租。（2）遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。（3）租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。七、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。2.甲方未按約定提供租賃房屋或乙方未按約定支付租金，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付相應(yīng)的賠償金。八、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無(wú)果，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意核實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)：在簽訂合同前，乙方應(yīng)確保甲方提供的房屋所有權(quán)證真實(shí)有效，避免租賃權(quán)屬有爭(zhēng)議的房屋。解決辦法：要求查看甲方房產(chǎn)證原件，并進(jìn)行必要的不動(dòng)產(chǎn)登記查詢。2.明確租賃期限：合同中應(yīng)明確租賃的開(kāi)始和結(jié)束日期，避免因租賃期限不明確而產(chǎn)生的糾紛。解決辦法：在合同中具體寫(xiě)明租賃期限的起止日期。3.規(guī)定租金支付方式和時(shí)間：雙方應(yīng)明確租金的支付方式和時(shí)間，防止逾期未付或遲延支付的問(wèn)題。解決辦法：在合同中詳細(xì)規(guī)定租金支付周期、每次支付金額及支付的具體日期。4.押金的合理約定：合理約定押金金額，并明確押金的退還條件和程序。解決辦法：在合同中明確押金數(shù)額、退還條件和退還流程。5.維修責(zé)任的劃分：合理劃分甲乙雙方的維修責(zé)任，避免因房屋及附屬設(shè)施維修產(chǎn)生的糾紛。解決辦法：在合同中具體列舉哪些維修由甲方負(fù)責(zé)，哪些由乙方負(fù)責(zé)。6.違約責(zé)任的規(guī)定：合同中應(yīng)明確違約情形及相應(yīng)的違約責(zé)任，為糾紛解決提供依據(jù)。解決辦法：詳細(xì)列出可能的違約情況及對(duì)應(yīng)的違約責(zé)任和賠償金。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：出租人：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，將房屋有償提供給他人使用的人，在此合同中稱為“甲方”。承租人：指支付租金使用他人房屋的人，在此合同中稱為“乙方”。租賃期限：指出租人與承租人約定的房屋租賃開(kāi)始至結(jié)束的期間。押金：為保證合同的履行，承租人預(yù)先支付給出租人的一定數(shù)額的錢(qián)款，用于賠償出租人的損失。違約金：合同當(dāng)事人違反合同約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的錢(qián)款，作為違約責(zé)任的一種形式。賠償金：合同一方因違約給對(duì)方造成損失時(shí)，應(yīng)支付的用以補(bǔ)償損失的錢(qián)款。特殊應(yīng)用場(chǎng)合與合同補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：乙方有小孩需要在家上課，需要保證房屋的安靜環(huán)境。補(bǔ)充條款：考慮到乙方孩子的學(xué)習(xí)需求，甲方同意在租賃期間，確保居住環(huán)境安靜，避免進(jìn)行大型的裝修或產(chǎn)生噪音的活動(dòng)。2.場(chǎng)合：乙方養(yǎng)有寵物。補(bǔ)充條款：經(jīng)甲方同意，乙方可以在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，但乙方必須確保寵物不打擾鄰居，并負(fù)責(zé)寵物的清潔衛(wèi)生，避免造成房屋損壞。3.場(chǎng)合：乙方需要安裝特殊設(shè)備，如天線或安全系統(tǒng)。補(bǔ)充條款：乙方如需在租賃房屋內(nèi)安裝特殊設(shè)備，必須先征得甲方同意，并保證在租賃期滿后負(fù)責(zé)拆除，恢復(fù)房屋原狀。附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件：確保甲方的身份信息準(zhǔn)確無(wú)誤。2.房產(chǎn)證復(fù)印件：證明甲方對(duì)房屋擁有合法的出租權(quán)。3.乙方身份證復(fù)印件：確認(rèn)乙方的身份信息，方便后續(xù)的溝通與聯(lián)系。甲方的身份證復(fù)印件：這樣我們就能確認(rèn)是您本人出租房子。房產(chǎn)證的復(fù)印件：這個(gè)是為了證明這房子確實(shí)是您的，您有權(quán)利出租。乙方的身份證復(fù)印件：這樣我們就能知道是誰(shuí)租的房子，有事兒也能找得到人。1.如果租客家里有小朋友，需要安靜的學(xué)習(xí)環(huán)境：我們理解小朋友學(xué)習(xí)很重要，所以在合同里加一條，保證房子周?chē)鷷?huì)盡量保持安靜。2.