2024年正規(guī)租賃合同標準版模板

?2024年正規(guī)租賃合同標準版模板合同編號：__________一、房屋基本信息1.甲方出租房屋地址：__________2.房屋結構及面積：__________3.甲方擁有上述房屋的完全產權，并保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛、債務糾紛等法律問題。二、租賃期限1.本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調整租金。三、租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。2.乙方支付租金方式為每____個月支付一次，每次支付____個月租金。3.乙方應在每月的____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為違約金。四、押金1.乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修1.乙方有權按照合同約定的用途使用房屋，但不得進行違法活動。2.甲方負責房屋及附屬設施的維修，確保房屋及附屬設施正常使用。但因乙方使用不當造成的損壞除外。六、甲方權利和義務1.甲方保證出租房屋符合國家有關租賃房屋的相關規(guī)定。2.甲方應在租賃期內，協(xié)助乙方辦理相關事宜。3.甲方有權按合同約定收取租金及押金。七、乙方權利和義務1.乙方有權按照合同約定的用途使用房屋。2.乙方應按時支付租金及押金，如有違約，應承擔相應的違約責任。3.乙方不得擅自改變房屋結構和用途，如需裝修，應征得甲方同意。八、合同的變更和解除1.雙方同意，合同的變更、解除必須經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在租賃期內，如因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行，雙方互不承擔違約責任。九、違約責任1.甲、乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔相應的違約責任。2.甲方未按約定提供房屋或乙方未按約定支付租金，另一方有權解除合同，并要求違約方支付違約金。十、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十一、其他事項1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系電話：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________身份證號碼：__________身份證號碼：__________住址：__________住址：__________郵編：__________郵編：__________注意事項：1.確認房屋產權：確保甲方為房屋的合法所有權人，避免租賃期間出現(xiàn)權屬糾紛。2.明確租賃期限：合同中應明確租賃的具體起止日期，避免雙方對租賃期限產生誤解。一、注意事項及解決辦法：1.租金支付：乙方應嚴格按照合同約定的支付方式和時間支付租金，避免逾期產生違約金。定期提醒支付：乙方應設置提醒，確保按時支付租金。法律名詞解釋：1.權屬糾紛：指因財產（如房屋）的所有權、使用權等權利歸屬不清而引起的爭議。2.違約金：是指合同當事人違反合同約定，按照法律規(guī)定或者合同約定向對方支付的一定數(shù)額的金錢。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等，導致合同無法履行。4.租賃合同：是指出租方與承租方就租賃物的使用、收益及租金支付等方面所達成的協(xié)議。5.產權：是指財產所有權以及與財產所有權有關的財產權，如使用權、收益權等。6.起訴：是指當事人將民事糾紛提交人民法院，請求依法解決的行為。7.身份證號碼：是用于唯一識別中華人民共和國公民身份的號碼，用于合同中確認雙方身份。8.郵編：郵政編碼，用于郵寄信件、文件時標識地區(qū)，合同中用于雙方通訊聯(lián)系。特殊場合與補充條款：1.家有寵物：如果租客有只可愛的小貓或小狗，我們可以在合同里加一條：補充條款：“乙方飼養(yǎng)寵物，應確保寵物不損壞房屋及附屬設施，并負責寵物的行為給第三方帶來的影響。如有損壞，乙方應負責修復或賠償。”2.商業(yè)用途：如果租客打算用這個房子來做點小生意，比如開個小咖啡館：補充條款：“乙方將房屋部分用于商業(yè)用途，應遵守相關商業(yè)法規(guī)，并負責獲取所有必要的營業(yè)許可。甲方不承擔因乙方商業(yè)活動引起的任何法律責任。”1.房屋附件：房屋平面圖：確保租客知道房屋的具體布局。設施清單：列出所有的電器、家具等，并注明它們的狀態(tài)。寵物協(xié)議：如果租客有寵物，需要一個額外的協(xié)議。商業(yè)許可復印件：如果用于商業(yè)，租客需要提供商業(yè)許可的復印件。1.如果租客有孩子：“我們知道你有小孩子，所以我們可以特別注明，房子里的某些區(qū)域得特別安全，我們也會在合同里加上一些安全相關的條款。”2.房屋需要裝修：“看樣子你想要裝修一下房子，