2024年首付款合同

?2024年首付款合同合同編號：__________甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________第一條首付款金額及支付方式1.1乙方同意購買該房產(chǎn)，并按雙方商定的價(jià)格支付首付款。1.2首付款金額為人民幣____元（大寫：____________________元整）。賬戶名稱：____________________賬號：____________________開戶行：____________________第二條首付款的用途2.1首付款將作為乙方購買房產(chǎn)的部分價(jià)款，用于支付甲方為該房產(chǎn)所負(fù)擔(dān)的債務(wù)及甲方應(yīng)得的權(quán)益。2.2甲方收到首付款后，應(yīng)立即將該房產(chǎn)的權(quán)屬證明等相關(guān)文件交付給乙方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同生效后____日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用按照國家規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1如乙方未按約定時間支付首付款，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期天數(shù)×應(yīng)付款項(xiàng)的千分之____。4.2如甲方未按約定時間交付房產(chǎn)或未協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求甲方支付逾期交付或過戶的違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期天數(shù)×房產(chǎn)總價(jià)的千分之____。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，直至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。6.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：____________________授權(quán)代表（簽字）：______________日期：____________________乙方（買方）：____________________授權(quán)代表（簽字）：______________日期：____________________注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方信息準(zhǔn)確無誤，包括名稱、地址、聯(lián)系方式等。2.明確首付款的金額、支付方式及支付期限。3.確保房產(chǎn)的描述準(zhǔn)確，包括位置、面積等。解決辦法：雙方在簽署合同前應(yīng)仔細(xì)核對信息，確保無誤。法律名詞解釋：1.首付款：指購房者在購買房產(chǎn)時，按照房屋總價(jià)的一定比例，向賣方支付的第一次款項(xiàng)，通常作為購房的一部分資金。權(quán)屬證明：指證明房產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利的合法文件，如房產(chǎn)證。2.違約金：指合同一方未履行合同義務(wù)或違反合同約定時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。3.爭議解決：指在合同執(zhí)行過程中，雙方對合同條款的解釋或履行發(fā)生爭議時，采取的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。4.補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，雙方就未盡事宜或需要變更的事宜，另行簽訂的書面協(xié)議，具有與原合同同等的法律效力。5.授權(quán)代表：指被授權(quán)代表合同一方簽署合同的個人，其簽字行為對合同一方具有法律約束力。6.過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移至買方的法律程序，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶登記等。特殊場合與補(bǔ)充條款：1.房產(chǎn)有特殊歷史：如果這房子是個老宅子，有文化保護(hù)價(jià)值，那么我們可以加一條：補(bǔ)充條款：“甲方保證房產(chǎn)的歷史保護(hù)等級及現(xiàn)狀與合同描述相符，乙方購買后應(yīng)遵守相關(guān)保護(hù)規(guī)定?！?.買方需要分期付款：如果買方想分幾次付款，可以這么補(bǔ)充：3.房產(chǎn)涉及租戶：如果房產(chǎn)里還有租戶，條款可能是：“甲方應(yīng)負(fù)責(zé)處理現(xiàn)有租約事宜，并確保乙方在房產(chǎn)交付時無租戶居住?！?.房產(chǎn)需維修或翻新：“甲方同意在房產(chǎn)交付前完成必要的維修和翻新工作，具體維修項(xiàng)目見附件?！备郊斜恚悍慨a(chǎn)證復(fù)印件土地使用證復(fù)印件建筑圖紙（如果有的話）維修和翻新項(xiàng)目清單（如果有維修翻新條款）首付款支付憑證乙方的身份證明文件復(fù)印件附件東西清單：1.房產(chǎn)的那個小紅本本（房產(chǎn)證）復(fù)印件。2.