2024年山地荒地承包協(xié)議其三

?2024年山地荒地承包協(xié)議其三合同編號(hào)：____________甲方（發(fā)包方）：____________乙方（承包方）：____________一、承包土地情況1.1甲方將位于_______（具體地址）的山地荒地承包給乙方，土地面積為_______畝。具體地塊位置和界限詳見附件一。1.2甲方保證所承包土地符合國家土地政策，不存在權(quán)屬糾紛、土地征收等情況。二、承包期限2.1承包期限為_______年，自2024年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2承包期滿后，如乙方需繼續(xù)承包，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出續(xù)約申請(qǐng)，雙方另行簽訂承包協(xié)議。三、承包費(fèi)用及支付方式3.1承包費(fèi)用為人民幣_(tái)______元（大寫：____________________元整），承包費(fèi)用一次性支付。3.2乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起_______日內(nèi)，將承包費(fèi)用一次性支付給甲方。支付方式為_______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。四、甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方有權(quán)按照約定收取承包費(fèi)用。4.2甲方應(yīng)保證乙方在承包期內(nèi)的使用權(quán)，不得無故收回土地。4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理承包土地的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地承包經(jīng)營權(quán)證等。4.4甲方應(yīng)維護(hù)乙方在承包土地上的合法權(quán)益，不得擅自變更土地用途。五、乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方有權(quán)在承包期內(nèi)按照約定用途使用土地。5.2乙方應(yīng)按照約定用途使用土地，不得擅自改變土地用途。5.3乙方應(yīng)按期支付承包費(fèi)用，逾期支付的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期天數(shù)×應(yīng)付款項(xiàng)的千分之_______。5.4乙方在承包期內(nèi)應(yīng)合理利用土地資源，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，不得進(jìn)行違法建設(shè)和污染環(huán)境的行為。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的_______%。6.2由于不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日附件一：地塊位置及界限圖附件二：土地承包經(jīng)營權(quán)證復(fù)印件注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)土地權(quán)屬：在簽訂合同前，應(yīng)確保甲方對(duì)所承包的山地荒地?fù)碛泻戏ǖ乃袡?quán)或使用權(quán)，避免權(quán)屬糾紛。解決辦法：1.法律名詞解釋：一、注意事項(xiàng)及解決辦法：法律名詞解釋：土地調(diào)查：承包前進(jìn)行土地權(quán)屬調(diào)查。指依法享有土地承包經(jīng)營權(quán)、使用權(quán)的自然人、法人或其他組織。指承包方使用土地的期限，在此期間內(nèi)享有土地的使用權(quán)。指承包方為獲得土地承包經(jīng)營權(quán)而支付給發(fā)包方的費(fèi)用。不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。指合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。指合同當(dāng)事人對(duì)合同條款的理解、履行發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。合同標(biāo)的：指合同雙方交易的對(duì)象，在本合同中為山地荒地的承包權(quán)。履行義務(wù)：指合同當(dāng)事人按照合同約定所應(yīng)完成的行為。法律效力：指合同依法成立后，對(duì)合同當(dāng)事人產(chǎn)生的法律約束力。特殊場合1：如果承包地附近有學(xué)?；蚓用駞^(qū)補(bǔ)充條款：“考慮到附近學(xué)校及居民區(qū)的安寧與安全，乙方在承包期間進(jìn)行任何作業(yè)時(shí)，應(yīng)采取適當(dāng)措施減少噪音和揚(yáng)塵，確保不影響周邊環(huán)境和居民生活?！碧厥鈭龊?：如果承包地內(nèi)含有特定的自然資源補(bǔ)充條款：“鑒于承包地內(nèi)含有珍貴的自然資源（如稀有植被等），乙方在利用土地時(shí)，必須遵守相關(guān)環(huán)保法規(guī)，采取保護(hù)措施，不得擅自開采或破壞?！碧厥鈭龊?：若乙方計(jì)劃進(jìn)行大規(guī)模農(nóng)業(yè)開發(fā)補(bǔ)充條款：“乙方若計(jì)劃進(jìn)行大規(guī)模農(nóng)業(yè)開發(fā)，需提前向甲方提交詳細(xì)的開荒計(jì)劃和農(nóng)業(yè)種植方案，并在獲得甲方書面同意后方可實(shí)施?！备郊斜恚?.地塊位置及界限圖2.土地承包經(jīng)營權(quán)證復(fù)印件3.環(huán)保法規(guī)遵守承諾書（特殊場合使用）4.開荒計(jì)劃和農(nóng)業(yè)種植方案（特殊場合使用）1.一份地塊的地圖，清楚地標(biāo)出邊界在哪里。2.土地證書的復(fù)印件，證明這塊地確實(shí)可以承包。3.如果地里有特別的東西（比如稀有植物），我們需要一份承諾書，保證乙方會(huì)好好保護(hù)