2024年簡單的房屋租賃合同

?2024年簡單的房屋租賃合同合同編號：____________甲方（出租人）：________________身份證號：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________乙方（承租人）：________________身份證號：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________一、房屋基本信息1.甲方出租房屋地址：________________2.房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________3.甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。二、租賃期限1.本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。2.乙方支付租金方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為違約金。四、押金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。2.租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修1.乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。2.甲方負責房屋及附屬設(shè)施的日常維修，乙方應(yīng)積極配合。因乙方使用不當導(dǎo)致的損壞，維修費用由乙方承擔。六、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定。（2）尊重乙方合法使用房屋的權(quán)利，不得干涉乙方的正常生活。（3）在租賃期內(nèi)，甲方不得無故收回房屋。2.乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定的方式和期限支付租金、押金。（2）合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護公共設(shè)施，不得損壞。（3）未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、分租或以其他方式處置房屋。七、合同的變更、解除和終止1.雙方同意，合同的變更、解除和終止，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。2.在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付一個月租金作為違約金。八、違約責任1.任何一方違反本合同的規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的賠償金。九、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰：在簽訂合同前，甲乙雙方都應(yīng)確認甲方對出租房屋擁有完全產(chǎn)權(quán)，避免因產(chǎn)權(quán)糾紛導(dǎo)致合同無法履行。1.產(chǎn)權(quán)清晰：指房屋的所有權(quán)明確，沒有爭議。解決辦法：在合同簽訂前，乙方應(yīng)要求甲方提供房產(chǎn)證等相關(guān)法律文件，證實甲方為房屋的合法所有者。2.租賃期限：注意租賃的具體起止時間，確保符合雙方的需求。租賃期限：租賃合同規(guī)定房屋租賃的有效時間段。3.租金及支付方式：明確租金金額、支付方式和時間，避免產(chǎn)生糾紛。租金：承租人為使用出租人的房屋而支付的費用。解決辦法：詳細規(guī)定租金金額、支付周期和支付方式，并在合同中明確逾期支付的違約責任。4.押金：為保證合同履行，承租人支付給出租人的保證金。5.房屋使用及維修：明確雙方對房屋的使用和維修責任。維修責任：指合同雙方對房屋及附屬設(shè)施維修的義務(wù)。解決辦法：在合同中明確雙方對房屋使用和維修的具體責任，以及違約時的處理方式。5.權(quán)利義務(wù)：明確雙方在租賃期間的權(quán)利和義務(wù)。6.合同的變更、解除和終止：規(guī)定合同變更、解除和終止的條件和程序。合同變更：指合同雙方對原合同內(nèi)容的修改。解決辦法：任何變更、解除和終止都應(yīng)書面形式，并由雙方確認。爭議解決：明確解決爭議的方式和地點，通常為合同簽訂地人民法院。解決辦法：在合同中規(guī)定爭議解決機制，避免因糾紛解決不當導(dǎo)致的額外損失。特殊場合與補充條款：1.場合：如果乙方有孩子，需要在學(xué)校附近租房方便孩子上學(xué)。補充條款：考慮到乙方家庭有學(xué)齡兒童，甲方同意在租賃期間，若乙方孩子就讀學(xué)校不變，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.場合：乙方的工作性質(zhì)導(dǎo)致需要頻繁加班，可能會影響鄰里休息。補充條款：乙方因工作性質(zhì)可能存在晚歸情況，甲方同意對此情況予以理解。同時，乙方承諾將盡可能減少對鄰里的影響。3.場合：甲方房屋內(nèi)有一些貴重家具，需要特別約定。4.場合：乙方養(yǎng)有寵物。補充條款：乙方同意在租賃期間保持寵物安靜，不干擾鄰里，并確保寵物不會損壞房屋設(shè)施。5.場合：甲方需要定期回房屋檢查。補充條款：甲方有權(quán)每季度對房屋進行檢查，但需提前至少三天通知乙方。附件列表：1.房屋平面圖：詳細展示房屋的結(jié)構(gòu)和面積。2.家具清單：列出房屋內(nèi)所有貴重家具及其大致市場價值。3.房屋現(xiàn)狀照片：記錄房屋在租賃開始前的狀況。4.身份證復(fù)印件：雙方的身份證復(fù)印件，用于確認身份。5.房產(chǎn)證復(fù)印件：證