2024年廠房場地租賃合同書

?2024年廠房場地租賃合同書合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________聯(lián)系電話：______________乙方（承租方）：__________地址：_________________聯(lián)系電話：______________第一條租賃物基本情況1.1甲方出租的廠房場地位于（地址）__________，土地面積為__________平方米，廠房建筑面積為__________平方米。1.2甲方保證出租的廠房場地符合國家有關(guān)法律法規(guī)及安全生產(chǎn)的要求，具備合法的土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自2024年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可另行簽訂續(xù)租合同。第三條租金及支付方式3.1租金為每年人民幣____元（大寫：__________________________元整），租賃期間共計(jì)租金為人民幣____元（大寫：__________________________元整）。3.2乙方應(yīng)在每年租賃期開始之日起十日內(nèi)，將當(dāng)年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.3租金支付方式為：現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/支票等，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第四條保證金4.1為了確保乙方按照本合同的約定使用廠房場地，乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付保證金人民幣____元（大寫：__________________________元整）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將廠房場地及附屬設(shè)施交還給甲方后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證乙方在租賃期間合法使用廠房場地；（2）負(fù)責(zé)廠房場地的日常維護(hù)和管理；（3）在接到乙方通知后，及時(shí)處理廠房場地及附屬設(shè)施的正常維修；（4）不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。5.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照本合同約定用途使用廠房場地，不得擅自改變廠房場地結(jié)構(gòu)和用途；（2）負(fù)責(zé)租賃期間廠房場地的安全生產(chǎn)，嚴(yán)格遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)；（3）愛護(hù)廠房場地及附屬設(shè)施，因使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任；（4）在租賃期滿或合同提前解除后，將廠房場地及附屬設(shè)施交還給甲方。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為當(dāng)年租金的____%。6.2甲方未按約定提供廠房場地或乙方未按約定支付租金，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方支付違約金。第七條合同變更、解除和終止7.1本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)遵守合同約定，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得擅自變更、解除合同。7.2在租賃期內(nèi)，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，合同自動(dòng)終止。7.3租賃期滿或合同提前解除后，本合同自動(dòng)終止。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________甲方代表（簽名）：_______乙方代表（簽名）：_______簽訂日期：______________注意事項(xiàng)：1.確保合同條款符合《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.明確租賃物的具體位置、面積和用途，以及租賃期限。3.確認(rèn)租金的數(shù)額、支付方式和支付時(shí)間。4.確定保證金數(shù)額，并約定保證金退還的條件和時(shí)間。5.明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，尤其是維護(hù)和管理廠房場地的責(zé)任。6.規(guī)定違約責(zé)任和違約金的計(jì)算方式。7.約定合同變更、解除和終止的條件及程序。8.確定爭議解決的方式和管轄法院。解決辦法：1.在簽訂合同前，甲乙雙方應(yīng)對合同內(nèi)容進(jìn)行充分溝通和協(xié)商。2.采用書面形式簽訂合同，確保雙方權(quán)益有據(jù)可查。3.在合同中明確約定不可抗力等可能導(dǎo)致合同無法履行的情形。4.雙方應(yīng)誠信履行合同，如發(fā)生爭議，通過友好協(xié)商解決。法律名詞解釋：出租方（甲方）：指擁有廠房場地所有權(quán)或使用權(quán)，將其提供給承租方使用，并收取租金的自然人、法人或其他組織。承租方（乙方）：指支付租金，從出租方那里獲得廠房場地使用權(quán)naturalperson、法人或其他組織。租賃期限：指承租方合法使用租賃物的期限。租金：承租方為使用租賃物支付給出租方的貨幣報(bào)酬。保證金：為保證承租方履行合同義務(wù)，承租方支付給出租方的金錢擔(dān)保。違約責(zé)任：合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。場合一：廠房場地用于特殊行業(yè)（如化工業(yè)）特殊條款：考慮到乙方從事的是化工行業(yè)，可能會對場地造成特殊損害，我們可以這樣補(bǔ)充："由于乙方從事化工生產(chǎn)，甲方同意乙方在租賃期間按照行業(yè)規(guī)范進(jìn)行生產(chǎn)和儲存。同時(shí)，乙方需對因生產(chǎn)造成的任何環(huán)境污染負(fù)責(zé)，并采取一切必要措施防止對場地造成損害。如因乙方原因?qū)е聢龅匚廴净驌p害，乙方應(yīng)承擔(dān)全部修復(fù)費(fèi)用。"場合二：廠房場地需要進(jìn)行改造或裝修特殊條款：如果乙方需要根據(jù)自身需要對廠房進(jìn)行改造或裝修，可以這樣補(bǔ)充："乙方在租賃期間如需對廠房場地進(jìn)行改造或裝修，應(yīng)提前向甲方提交改造方案，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。改造或裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且裝修后不得損害廠房的結(jié)構(gòu)安全。"附件列表：1.廠房場地的平面圖和布局圖2.乙方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.甲方對廠房場地的使用權(quán)證明文件場合三：廠房場地在租賃期間可能涉及擴(kuò)租補(bǔ)充條款："如果乙方業(yè)務(wù)發(fā)展需要，需要擴(kuò)大租賃面積，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商，并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金和合同條款。"1.廠房場地附件：廠房場地的現(xiàn)狀照片1.環(huán)評報(bào)告（如果適用）1.安全生產(chǎn)許可證（如果適用）場景四：租賃期間可能涉