2024年物業(yè)管理公司服務(wù)分包協(xié)議

?2024年物業(yè)管理公司服務(wù)分包協(xié)議合同編號：____________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________一、分包服務(wù)范圍1.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及服務(wù)要求，為甲方提供專業(yè)、高效、優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。二、分包服務(wù)期限2.1本協(xié)議自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本協(xié)議到期前一個(gè)月內(nèi)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。三、分包服務(wù)費(fèi)用3.1雙方確認(rèn)，本協(xié)議項(xiàng)下的分包服務(wù)費(fèi)用為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2甲方支付乙方分包服務(wù)費(fèi)用的方式為：_______3.3甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款方式、付款時(shí)間向乙方支付分包服務(wù)費(fèi)用。四、服務(wù)質(zhì)量保證4.1乙方應(yīng)確保分包服務(wù)達(dá)到甲方制定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，保證服務(wù)質(zhì)量。4.2乙方應(yīng)接受甲方對其分包服務(wù)的定期檢查和評估，對存在的問題進(jìn)行及時(shí)整改。五、甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的分包服務(wù)，并提出改進(jìn)意見。（2）甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方分包服務(wù)費(fèi)用。（3）甲方應(yīng)提供乙方開展分包服務(wù)所需的必要條件。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定提供分包服務(wù)。（2）乙方應(yīng)自行承擔(dān)分包服務(wù)所需的全部費(fèi)用，包括但不限于人員工資、社會(huì)保險(xiǎn)、稅費(fèi)等。（3）乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的資料，不得泄露給第三方。六、違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議約定的各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的_______%。6.2乙方提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)要求乙方整改，情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。七、爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日附件：物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及要求（略）注意事項(xiàng)：1.確保合同服務(wù)范圍的明確性：合同中應(yīng)詳細(xì)列舉分包服務(wù)的內(nèi)容，避免因服務(wù)范圍不明確導(dǎo)致的糾紛。法律名詞解釋：1.分包服務(wù)范圍（SubcontractingServiceScope）：解釋：指乙方根據(jù)合同約定，承擔(dān)的具體物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容。解決辦法：明確列舉服務(wù)范圍，必要時(shí)可通過附件詳細(xì)描述服務(wù)內(nèi)容。2.合同期限（ContractTerm）：注意事項(xiàng)：確保合同期限的合理設(shè)定，避免服務(wù)期限過長或過短影響服務(wù)質(zhì)量。法律名詞解釋：“合同期限”指合同生效至終止的時(shí)間段。3.分包服務(wù)費(fèi)用（SubcontractingServiceFee）：注意事項(xiàng)：明確費(fèi)用支付方式、時(shí)間及金額，避免因費(fèi)用問題產(chǎn)生糾紛。法律名詞解釋：“分包服務(wù)費(fèi)用”指乙方為提供分包服務(wù)所應(yīng)獲得的報(bào)酬。4.權(quán)利與義務(wù)（RightsandObligations）：解決辦法：詳細(xì)列舉雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方知曉并履行?！皺?quán)利”指合同一方依據(jù)合同享有的利益或行為自由?！傲x務(wù)”指合同一方依據(jù)合同必須履行的行為或負(fù)擔(dān)。5.違約責(zé)任（LiabilityforBreachofContract）：注意事項(xiàng)：設(shè)定合理的違約金比例，明確違約責(zé)任。法律名詞解釋：“違約責(zé)任”指合同一方因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律后果。6.爭議解決（DisputeResolution）：解決辦法：選擇合適的爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。法律名詞解釋：“爭議解決”指對合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛進(jìn)行處理的方法和程序。1.節(jié)假日服務(wù)：如果物業(yè)管理的區(qū)域在節(jié)假日期間有特別的活動(dòng)或需求，比如春節(jié)期間的安保要加強(qiáng)，我們可以這樣補(bǔ)充：補(bǔ)充條款："在法定節(jié)假日及甲方特別指定的期間，乙方應(yīng)確保提供不低于正常工作日的服務(wù)質(zhì)量和響應(yīng)速度。"2.突發(fā)事件響應(yīng)：遇到自然災(zāi)害或緊急情況，比如洪水、火災(zāi)等，需要快速響應(yīng)。補(bǔ)充條款："遇到突發(fā)事件，乙方必須在接到甲方通知后小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場，采取必要措施，確保業(yè)主安全。"特殊場合：3.環(huán)保要求：如果小區(qū)有特別的環(huán)保要求，比如垃圾分類。補(bǔ)充條款："乙方應(yīng)遵守當(dāng)?shù)卣沫h(huán)保規(guī)定，負(fù)責(zé)指導(dǎo)并監(jiān)督物業(yè)內(nèi)的垃圾分類工作。"4.裝修管理：小區(qū)可能對裝修有特殊的時(shí)間限制或要求。補(bǔ)充條款："乙方應(yīng)制定裝修管理細(xì)則，確保裝修活動(dòng)在規(guī)定的時(shí)間和條件下進(jìn)行，不影響其他業(yè)主的正常生活。"附件列表：附件一：物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及要求附件二：節(jié)假日服務(wù)安排表附件三：突發(fā)事件響應(yīng)流程圖附件四：環(huán)保管理規(guī)定及垃圾分類指南附件五：裝修管理細(xì)則及申請流程我們得有一個(gè)詳細(xì)的“服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)手冊”（附件一），讓大家都知道我們提供的服務(wù)是什么樣的。節(jié)假日嘛，大家都想好好休息，所以得有個(gè)“節(jié)假日服務(wù)安排”（附件二），確保那時(shí)候也有人值班。萬一遇到緊急情況，得