2024年簡易版門面出租合同范本

?2024年簡易版門面出租合同范本合同編號：____________甲方（出租人）：____________身份證號：____________通訊地址：____________聯(lián)系電話：____________乙方（承租人）：____________身份證號：____________通訊地址：____________聯(lián)系電話：____________一、門面基本信息1.甲方出租的門面位于_______（具體地址），門面結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米。2.門面所有權(quán)歸甲方所有，甲方保證該門面出租時(shí)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。二、租賃期限1.本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。三、租金及支付方式1.租金為每年人民幣_______元（大寫：____________________元整），租金總額為人民幣_______元（大寫：____________________元整）。2.乙方支付租金方式為每_______個(gè)月支付一次，每次支付人民幣_______元（大寫：____________________元整）。3.乙方應(yīng)在每期租金到期前_______日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶。四、押金1.為了確保甲方利益，乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_______元（大寫：____________________元整）。2.租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將門面及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、門面使用及維修1.乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用門面，不得擅自改變門面結(jié)構(gòu)，不得損壞門面及附屬設(shè)施。2.甲方負(fù)責(zé)門面的日常維修，確保門面及附屬設(shè)施的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.甲方應(yīng)定期對門面進(jìn)行檢查，乙方應(yīng)予以配合。六、違約責(zé)任1.甲、乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。2.甲方未按約定提供門面或乙方未按約定支付租金，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金人民幣_______元（大寫：____________________元整）。七、合同的變更、解除和終止1.本合同一經(jīng)簽訂，甲、乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行，不得擅自變更、解除。2.如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，甲、乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.租賃期滿或雙方協(xié)商一致，本合同自然終止。八、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲、乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)門面信息：在簽訂合同前，雙方需確認(rèn)門面的具體地址、面積和權(quán)屬，確保無權(quán)屬糾紛。法律名詞解釋：權(quán)屬糾紛指對財(cái)產(chǎn)（如門面）所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利的歸屬發(fā)生的爭議。解決辦法：進(jìn)行權(quán)屬調(diào)查，要求甲方提供房產(chǎn)證等相關(guān)證明文件。2.明確租賃期限：雙方應(yīng)明確租賃的具體起止日期，避免因期限不明而產(chǎn)生的糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)寫明租賃開始和結(jié)束的日期。3.租金支付方式和時(shí)間：需明確租金的金額、支付方式和支付時(shí)間，防止逾期支付。法律名詞解釋：租金：出租人因財(cái)產(chǎn)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓而取得的報(bào)酬。逾期支付：指超過約定的支付期限未進(jìn)行支付。解決辦法：合同中詳細(xì)規(guī)定支付周期和每次支付金額。4.押金條款：明確押金的數(shù)額和退還條件。押金：為保證合同履行，承租人預(yù)先支付給出租人的一定數(shù)額的錢款。解決辦法：合同中規(guī)定押金的具體數(shù)額和退還流程。5.維修責(zé)任：明確門面維修的責(zé)任方，避免維修責(zé)任不清。解決辦法：合同中規(guī)定日常維修的責(zé)任歸屬和特殊情況的維修責(zé)任。6.違約責(zé)任：明確違約的具體情形和違約后的責(zé)任承擔(dān)。違約責(zé)任：合同一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.合同變更、解除和終止：規(guī)定合同變更、解除的條件和程序。解決辦法：在合同中設(shè)立專門條款，規(guī)定相關(guān)條件和程序。合同變更：指合同成立后，當(dāng)事人之間對合同內(nèi)容進(jìn)行的修改。合同解除：指合同有效成立后，因具備法律規(guī)定的解除條件，通過一方或雙方的行為使合同關(guān)系終止。8.爭議解決：選擇解決合同爭議的方式和地點(diǎn)。爭議解決：指合同當(dāng)事人對合同條款的理解和履行發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。1.場合：如果門面是用來開餐館的補(bǔ)充條款：由于開餐館會產(chǎn)生油煙和噪音，可以增加一條關(guān)于環(huán)境影響的條款，比如說：“乙方在使用門面進(jìn)行餐飲經(jīng)營時(shí)，應(yīng)采取有效措施降低油煙和噪音排放，確保不影響周圍鄰居的正常生活?！?.場合：門面所在的區(qū)域經(jīng)常舉辦大型活動，可能導(dǎo)致交通管制補(bǔ)充條款：可以增加一條關(guān)于交通管制的通知義務(wù)：“甲方應(yīng)提前通知乙方可能影響門面正常經(jīng)營的交通管制信息，以便乙方做好相應(yīng)準(zhǔn)備?！?.場合：門面需要裝修或者改造補(bǔ)充條款：關(guān)于裝修的條款，“乙方在租賃期間如需對門面進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行?！备郊斜恚?.門面房產(chǎn)證復(fù)印件：確保出租的門面是甲方的，沒有產(chǎn)權(quán)問題。2.甲方身份證明復(fù)印件：確認(rèn)甲方的身份信息。3.乙方身份證明復(fù)印件：同樣，確認(rèn)乙方的身份信息。4.