2024年門面房轉讓協(xié)議范本

?2024年門面房轉讓協(xié)議范本合同編號：____________甲方（轉讓方）：____________身份證號碼：____________住址：____________聯(lián)系方式：____________乙方（受讓方）：____________身份證號碼：____________住址：____________聯(lián)系方式：____________第一條轉讓門面房的基本情況1.1甲方轉讓的門面房位于_______（具體地址），房屋所有權證號為_______，土地使用權證號為_______。1.2該門面房建筑面積為_______平方米，結構為_______，裝修及設施狀況為_______。第二條轉讓價格及支付方式2.1雙方確認，該門面房轉讓總價為人民幣_______元（大寫：_______元整）。（1）本合同簽訂之日起_______日內，乙方向甲方支付定金人民幣_______元（大寫：_______元整）。（2）剩余轉讓價款人民幣_______元（大寫：_______元整），乙方應在本合同簽訂之日起_______日內支付給甲方。第三條權利與義務的轉移3.1甲方應保證其對該門面房擁有合法、完整的所有權和處置權，且該門面房不存在任何權屬爭議、租賃合同糾紛等法律問題。3.2甲方應在本合同簽訂之日起_______日內，將門面房的所有權及相關手續(xù)辦理至乙方名下。3.3乙方應按照約定支付轉讓價款，并承擔轉讓過程中產生的相關稅費。第四條交付及過戶4.1甲方應在本合同約定的過戶手續(xù)辦理完畢后_______日內，將門面房實際交付給乙方。4.2甲方應協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關證明文件、配合辦理各項登記等。第五條保證與承諾5.1甲方保證該門面房在轉讓過程中不存在任何法律糾紛、租賃合同等影響轉讓的問題。5.2乙方承諾按照約定用途使用該門面房，并遵守相關法律法規(guī)。第六條違約責任6.1若甲方違反本合同約定，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為轉讓總價款的_______%。6.2若乙方未按約定支付轉讓價款，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為轉讓總價款的_______%。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至門面房所有權轉移手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（轉讓方）：____________簽字（或蓋章）：____________日期：____________乙方（受讓方）：____________簽字（或蓋章）：____________日期：____________附件：1.門面房所有權證復印件2.土地使用權證復印件3.甲方身份證復印件4.乙方身份證復印件注意事項及解決辦法：1.注意核實甲方的所有權和處置權：在簽訂合同前，乙方應核實甲方是否為門面房的實際所有權人，是否有權處置該房產。解決辦法是要求甲方提供房產證、土地使用權證等權屬證明文件。法律名詞解釋：所有權：指權利人依法對自己的不動產或者動產享有占有、使用、收益和處分權利。處置權：指所有權人對自己財產進行轉讓、贈與、抵押等法律行為的權利。2.注意轉讓過程中的稅費承擔：合同中應明確約定轉讓過程中產生的稅費由哪一方承擔。解決辦法是在合同中詳細列明各項稅費及承擔方。法律名詞解釋：稅費：指在房產交易過程中依法應繳納的各種稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅、印花稅等。3.注意過戶手續(xù)的辦理期限：合同中應約定過戶手續(xù)的辦理期限，以避免拖延。解決辦法是在合同中明確辦理過戶手續(xù)的具體時間節(jié)點。法律名詞解釋：過戶手續(xù)：指將房產的所有權從一方名下轉移至另一方名下所需的法定手續(xù)。4.注意違約責任條款：合同中應明確違約責任，包括違約情形、違約金的計算方式等。解決辦法是在合同中詳細規(guī)定違約責任條款。法律名詞解釋：違約責任：指合同當事人因違反合同義務所應承擔的民事責任。違約金：指違約方按照合同約定或法律規(guī)定應支付給守約方的金錢賠償。5.注意爭議解決方式：合同中應約定爭議解決的方式和地點。解決辦法是在合同中明確選擇訴訟或仲裁的方式，并指定解決爭議的法院或仲裁機構。法律名詞解釋：爭議解決：指對合同履行過程中產生的糾紛進行調解、仲裁或訴訟的過程。訴訟：指當事人通過法院解決民事爭議的法律行為。仲裁：指當事人根據仲裁協(xié)議，將爭議提交給仲裁機構進行裁決的方式。1.特殊場合：如果門面房轉讓涉及到了租戶權益補充條款：甲乙雙方同意，轉讓后，現有租戶的租賃合同繼續(xù)有效，乙方應遵守原租賃合同條款，維護租戶的合法權益。2.特殊場合：門面房轉讓時，甲方需要時間清理搬遷補充條款：甲方應在合同生效后____天內完成門面房的清理搬遷工作，并將房屋完好無損地交付給乙方。特殊場合與補充條款：場合1：如果門面房是有歷史的，或者有一些特別的用途。補充條款：“甲乙雙方特別約定，門面房因其歷史價值或特殊用途，乙方在接收后應保持其原有風貌和使用性質，不得隨意改變。”場合2：如果甲方在轉讓后還想繼續(xù)經營，可能需要一些過渡期。補充條款：“鑒于甲方在轉讓后需要一段時間的業(yè)務過渡，乙方可同意甲方在門面房內繼續(xù)經營，但最長期限不超過____個月?！备郊斜恚?.門面房的所有權證復印件2.土地使用權證復印件3.甲乙雙方的身份證復印件4.如果有的話，租戶的租賃合同復印件5.任何相關的維修記錄或者驗收報告6.之前經營許可或者營業(yè)證書的復印件附件嘛，就是一些必須的法律文件和證明，包括：房產證和土地