2024年幼兒園房屋租賃合同

?2024年幼兒園房屋租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________身份證號：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________乙方（承租方）：__________營業(yè)執(zhí)照號：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________一、房屋基本情況1.2甲方保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備辦理幼兒園的相關(guān)條件。二、租賃期限2.1本合同租賃期限自2024年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前三個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/年。3.2乙方支付租金的方式為：每年度支付一次，每年租金在租期開始之日起七個工作日內(nèi)支付給甲方。3.3租金支付方式為：現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：開戶行：__________賬戶名：__________賬號：__________四、押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方在租賃期間，應合理使用房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方負責租賃期間房屋的日常維修，因乙方使用不當造成的損壞，乙方應承擔維修費用。5.3房屋及附屬設施的自然損壞或不可抗力原因造成的損壞，由甲方負責維修。六、甲方權(quán)利和義務6.1甲方保證出租房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。6.2甲方有權(quán)對乙方的使用情況進行檢查，但應提前通知乙方。6.3甲方應協(xié)助乙方辦理幼兒園相關(guān)手續(xù)。七、乙方權(quán)利和義務7.1乙方按照本合同約定享有租賃房屋的使用權(quán)。7.2乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、分租或以其他方式變相轉(zhuǎn)租。7.3乙方應按甲方要求合理使用房屋，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)。八、合同的變更和解除8.1雙方同意，合同的變更、解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。（1）乙方未按約定支付租金，經(jīng)甲方催告后仍未支付；（2）乙方違反本合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行。九、違約責任9.1任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為年租金的____%。9.2甲方未按約定提供房屋，應按日向乙方支付違約金，違約金為年租金的____%。十、爭議解決10.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十一、其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年____月____日注意事項：1.確認房屋權(quán)屬：在簽訂合同前，乙方需要確認甲方的房屋權(quán)屬清晰，避免后續(xù)出現(xiàn)權(quán)屬糾紛。1.法律名詞解釋：注意事項及解決辦法：房屋權(quán)屬：注意事項是確保出租方有權(quán)利出租該房屋。解決辦法是要求甲方提供房產(chǎn)證等相關(guān)證明文件。房屋權(quán)屬：法律名詞解釋：房屋權(quán)屬是指房屋所有權(quán)及與之相關(guān)的土地使用權(quán)、抵押權(quán)等權(quán)利的歸屬情況。合同期限：注意合同期限是否符合雙方需求。解決辦法是在合同中明確租賃開始和結(jié)束日期。合同期限：法律名詞解釋：合同期限是指合同有效存續(xù)的時間段，在此期間，雙方應履行合同約定的權(quán)利和義務。租金支付：注意事項是確保租金支付方式和時間明確。解決辦法是在合同中詳細規(guī)定支付方式和時間。法律名詞解釋：租金支付：指承租方按照合同約定向出租方支付房屋使用費用的行為。解決辦法：押金：注意押金數(shù)額及退還條件。解決辦法是在合同中明確押金數(shù)額和退還流程。法律名詞解釋：押金：是指為保證合同履行，承租方預先支付給出租方的金錢擔保。解決辦法：房屋使用及維修：注意明確雙方在房屋使用和維修方面的責任。解決辦法是在合同中詳細規(guī)定維修責任和使用要求。房屋使用及維修：法律名詞解釋：指在租賃期間，承租方對房屋的使用及對房屋進行維修保養(yǎng)的行為。1.特殊場合：幼兒園裝修或翻新補充條款：如果乙方需要對租賃的房屋進行裝修或翻新，甲方應予以配合，并明確裝修標準和完成后驗收的條件。場合：假設幼兒園想給孩子們一個更溫馨的環(huán)境，得重新裝修一下。條款：咱們得提前說好，裝修成啥樣，完了之后怎么驗收，別到時候因為這點小事兒鬧得不愉快。2.特殊場合：幼兒園擴展業(yè)務補充條款：如乙方因業(yè)務擴展需要增加租賃面積，甲方在條件允許的情況下應優(yōu)先滿足乙方需求，并協(xié)商新的租賃價格。場合：如果幼兒園想擴大規(guī)模，可能需要更多的空間。條款：如果真有那天，咱們得商量著再加塊地方，價格也得重新聊聊。附件列表：1.房產(chǎn)證復印件（證明房子是甲方的）2.身份證復印件（雙方的身份證明）3.營業(yè)執(zhí)照復印件（乙方的經(jīng)營證明）4.租金支付憑證（證明租金怎么付）房產(chǎn)