2024年商鋪租賃協(xié)議范本匯編版

2024年商鋪租賃協(xié)議范本匯編版A版本合同目錄一覽1.租賃商鋪基本信息1.1商鋪位置與面積1.2商鋪用途1.3商鋪現(xiàn)狀2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶信息3.4租金遲延支付的后果4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件及時間4.3押金扣除事項5.維修與保養(yǎng)5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任5.3維修費用承擔(dān)方式6.保險6.1保險購買責(zé)任6.2保險理賠范圍7.轉(zhuǎn)租與分租7.1轉(zhuǎn)租條款7.2分租條款8.合同變更8.1變更條件8.2變更程序9.提前解除合同9.1解除條件9.2解除通知期限9.3解除后的責(zé)任承擔(dān)10.違約責(zé)任10.1出租人違約10.2承租人違約10.3違約賠償金額及方式11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.法律適用及爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決方式13.其他條款13.1物業(yè)管理13.2公共安全13.3環(huán)境保護(hù)14.合同的生效、修改與解除14.1合同生效條件14.2合同修改程序14.3合同解除條件及程序第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪位置與面積商鋪位于_______（地址），建筑面積為_______平方米。1.2商鋪用途承租人租賃商鋪用作_______（用途），如需改變用途，應(yīng)提前_______日書面通知出租人，并經(jīng)出租人同意。1.3商鋪現(xiàn)狀商鋪現(xiàn)狀為_______（現(xiàn)狀描述）。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃結(jié)束日期租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______日書面通知出租人，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如承租人需續(xù)約，出租人應(yīng)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金及續(xù)約條款由雙方另行協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月人民幣_______元整（大寫：_________________________元整）。3.2租金支付周期租金每_______支付一次，每次支付_______個月。3.3租金支付賬戶信息戶名：_______賬號：_______開戶行：_______3.4租金遲延支付的后果承租人遲延支付租金的，每遲延一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第四條押金4.1押金金額承租人應(yīng)向出租人支付押金人民幣_______元整（大寫：_________________________元整）。4.2押金退還條件及時間租賃期滿或合同提前解除后，出租人在確認(rèn)租賃商鋪無損壞或其他需扣除費用后，_______日內(nèi)退還承租人押金。4.3押金扣除事項出租人在扣除承租人應(yīng)付租金、滯納金、損害賠償金等費用后，如有剩余，應(yīng)退還承租人。第五條維修與保養(yǎng)5.1出租人維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)租賃商鋪及附屬設(shè)施的基本維修與保養(yǎng)。5.2承租人維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)租賃商鋪內(nèi)部的日常維修與保養(yǎng)。5.3維修費用承擔(dān)方式租賃商鋪及附屬設(shè)施的維修費用由出租人承擔(dān)，租賃商鋪內(nèi)部的維修費用由承租人承擔(dān)。第六條保險6.1保險購買責(zé)任承租人應(yīng)按出租人的要求購買租賃商鋪的保險，并將出租人作為第一受益人。6.2保險理賠范圍保險理賠范圍應(yīng)包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等可能導(dǎo)致租賃商鋪損失的風(fēng)險。第八條轉(zhuǎn)租與分租8.1轉(zhuǎn)租條款承租人在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)出租人書面同意，不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。如確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前_______日書面通知出租人，并支付違約金人民幣_______元整（大寫：_________________________元整）。8.2分租條款承租人在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)出租人書面同意，不得將商鋪分租給第三方。如確需分租，應(yīng)提前_______日書面通知出租人，并支付違約金人民幣_______元整（大寫：_________________________元整）。第九條合同變更9.1變更條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2變更程序雙方應(yīng)就合同變更內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后，簽訂書面變更協(xié)議，并由雙方蓋章確認(rèn)。第十條提前解除合同10.1解除條件雙方同意提前解除合同的，應(yīng)書面通知對方，并按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.2解除通知期限提前解除合同的，應(yīng)至少提前_______日書面通知對方。10.3解除后的責(zé)任承擔(dān)合同解除后，承租人應(yīng)按照本合同約定支付相關(guān)費用，并辦理商鋪交還手續(xù)。第十一條違約責(zé)任11.1出租人違約出租人未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2承租人違約承租人未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.3違約賠償金額及方式違約方應(yīng)按照本合同約定支付違約金，并承擔(dān)因此給另一方造成的損失。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式（一）向_______仲裁委員會申請仲裁；（二）向_______人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)如選擇仲裁，雙方同意將爭議提交_______仲裁委員會進(jìn)行仲裁。第十三條其他條款13.1物業(yè)管理承租人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)租賃商鋪的秩序和安全。13.2公共安全承租人應(yīng)確保商鋪內(nèi)安全設(shè)施齊全，防止火災(zāi)、盜竊等安全事故的發(fā)生。13.3環(huán)境保護(hù)承租人應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)，做好商鋪內(nèi)的環(huán)境保護(hù)工作。第十四條合同的生效、修改與解除14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同修改程序合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。14.3合同解除條件及程序合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)后生效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃商鋪平面圖詳細(xì)描述商鋪的布局、面積、設(shè)施等信息。附件二：租賃商鋪現(xiàn)狀照片真實反映商鋪目前的裝修、設(shè)施、環(huán)境等情況。附件三：租金支付明細(xì)表列明租金支付的時間、金額、方式等詳細(xì)信息。附件四：押金支付收據(jù)證明承租人已支付押金的憑證。附件五：保險購買憑證證明承租人已按照要求購買保險的憑證。附件六：物業(yè)管理規(guī)定詳細(xì)列出物業(yè)管理的要求和條款，供承租人遵守。附件七：環(huán)境保護(hù)法規(guī)詳細(xì)列出環(huán)境保護(hù)的相關(guān)法規(guī)，供承租人遵守。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.承租人遲延支付租金。2.承租人未按時履行合同約定的維修與保養(yǎng)義務(wù)。3.承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租或分租商鋪。4.出租人未按約定履行維修義務(wù)。5.出租人未按時退還押金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.遲延支付租金的，每遲延一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。2.未履行維修與保養(yǎng)義務(wù)的，應(yīng)支付違約金人民幣_______元整。3.未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租或分租的，應(yīng)支付違約金人民幣_______元整。4.未履行維修義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。5.未按時退還押金的，應(yīng)支付違約金人民幣_______元整。示例說明：1.若承租人遲延支付租金，如遲延一日，則需支付租金金額的_______%作為滯納金。2.若承租人未履行維修與保養(yǎng)義務(wù)，則需支付違約金人民幣_______元整。3.若承射租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租或分租商鋪，則需支付違約金人民幣_______元整。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將商鋪出租給承租人使用，承租人支付租金的合同。2.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的費用。3.押金：指承租人為保證履行合同約定而支付給出租人的費用。4.維修與保養(yǎng)：指對商鋪及其附屬設(shè)施進(jìn)行維護(hù)、修繕、保養(yǎng)等活動。5.轉(zhuǎn)租：指承租人在租賃期限內(nèi)將商鋪出租給第三方。6.分租：指承租人在租賃期限內(nèi)將商鋪的一部分出租給第三方。7.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。8.滯納金：指因遲延履行合同而應(yīng)支付給對方的違約金。1.租賃合同規(guī)