2024版專業(yè)預(yù)制場地租賃協(xié)議格式版

2024版專業(yè)預(yù)制場地租賃協(xié)議格式版A版本合同目錄一覽1.租賃場地1.1場地描述1.2租賃面積1.3租賃期限2.租金及支付方式2.1租金金額2.2支付周期2.3支付方式3.使用條件3.1使用目的3.2使用范圍3.3使用期限4.維修與保養(yǎng)4.1維修責(zé)任4.2保養(yǎng)責(zé)任4.3維修與保養(yǎng)的期限5.保險5.1保險責(zé)任5.2保險費(fèi)用5.3保險的有效期6.違約責(zé)任6.1租賃方的違約6.2出租方的違約7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑8.合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件9.合同的終止9.1終止條件9.2終止后的處理10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限11.適用法律11.1合同的適用法律11.2法律解釋12.其他條款12.1租賃方的權(quán)利與義務(wù)12.2出租方的權(quán)利與義務(wù)13.附件13.1場地平面圖13.2其他相關(guān)文件14.簽署頁14.1租賃方代表簽字14.2出租方代表簽字14.3日期第一部分：合同如下：1.租賃場地1.1場地描述本合同所租賃的場地位于____________，占地面積約為____________平方米。場地包括____________（具體列舉場地內(nèi)的設(shè)施和建筑物）。1.2租賃面積租賃場地面積為____________平方米，具體邊界以附件中的場地平面圖為準(zhǔn)。1.3租賃期限租賃期限為____________年，自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。2.租金及支付方式2.1租金金額租賃方應(yīng)按月支付租金，租金金額為人民幣____________元整（大寫：_________________________元整）。2.2支付周期租金支付周期為一個月，租賃方應(yīng)在每個月的____________日前將租金支付給出租方。2.3支付方式a)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定的銀行賬戶；b)以現(xiàn)金方式支付至出租方指定的收款人。3.使用條件3.1使用目的租賃方同意僅將租賃場地用于____________（具體列舉使用目的，如：辦公、生產(chǎn)、展示等）。3.2使用范圍租賃方在使用租賃場地時，應(yīng)遵守相關(guān)的法律法規(guī)，不得從事任何非法活動。租賃方不得擅自改變租賃場地的結(jié)構(gòu)和設(shè)施，如需要進(jìn)行改造或增設(shè)設(shè)施，應(yīng)提前征得出租方的書面同意。3.3使用期限租賃方應(yīng)按照合同約定的租賃期限使用租賃場地，提前終止或延長期限應(yīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。4.維修與保養(yǎng)4.1維修責(zé)任出租方應(yīng)對租賃場地的建筑物及設(shè)施進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保其安全可靠。4.2保養(yǎng)責(zé)任租賃方應(yīng)對租賃場地內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施進(jìn)行日常保養(yǎng)和維護(hù)，確保其正常使用。4.3維修與保養(yǎng)的期限出租方應(yīng)在每個租賃年度結(jié)束前完成對租賃場地建筑物及設(shè)施的維修和保養(yǎng)工作。5.保險5.1保險責(zé)任租賃方應(yīng)自行購買并維持一份包括但不限于火災(zāi)、爆炸、水災(zāi)、盜竊等保險，并將出租方列為共同受益人。5.2保險費(fèi)用保險費(fèi)用由租賃方承擔(dān)，具體金額按照保險公司的保費(fèi)報價確定。5.3保險的有效期保險的有效期應(yīng)與租賃期限一致，直至租賃期滿。6.違約責(zé)任6.1租賃方的違約租賃方未按照合同約定支付租金、使用租賃場地超過約定的用途或期限、違反法律法規(guī)等，均視為違約。違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為租金總額的____________%。6.2出租方的違約出租方未按照合同約定提供租賃場地、未履行維修保養(yǎng)義務(wù)、提前終止合同等，均視為違約。違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為租金總額的____________%。8.合同的變更與解除8.1變更條件任何一方如需變更合同條款，應(yīng)提前____________天書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式補(bǔ)充到合同中，并由雙方代表簽字確認(rèn)。8.2解除條件合同解除的條件如下：a)租賃期限屆滿，雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議；b)雙方協(xié)商一致解除合同；c)一方嚴(yán)重違約，對方有權(quán)解除合同；d)法律、法規(guī)或政府命令要求解除合同。9.合同的終止9.1終止條件合同終止的條件如下：a)租賃期限屆滿，雙方達(dá)成續(xù)約協(xié)議；b)雙方協(xié)商一致終止合同；c)一方嚴(yán)重違約，對方有權(quán)終止合同；d)法律、法規(guī)或政府命令要求終止合同。9.2終止后的處理合同終止后，租賃方應(yīng)立即搬離租賃場地，將場地恢復(fù)至合同開始前的狀態(tài)。出租方應(yīng)在合同終止后____________天內(nèi)，向租賃方出具終止證明，并辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。10.保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同執(zhí)行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。保密信息不包括公共領(lǐng)域的信息或合法獲取的第三方信息。10.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或解除之日止。11.適用法律11.1合同的適用法律本合同受中華人民共和國法律管轄，除非法律有強(qiáng)制性規(guī)定，否則雙方應(yīng)遵循合同自主原則。11.2法律解釋本合同未盡事宜，應(yīng)參照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)解釋。12.其他條款12.1租賃方的權(quán)利與義務(wù)租賃方有權(quán)按照合同約定使用租賃場地，但不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利。租賃方應(yīng)遵守場地使用規(guī)定，維護(hù)場地整潔，不得損害場地設(shè)施。12.2出租方的權(quán)利與義務(wù)出租方有權(quán)按照合同約定收取租金，并提供符合合同要求的租賃場地。出租方應(yīng)保證場地的安全性，及時修復(fù)損壞的設(shè)施。13.附件13.1場地平面圖附件中包含租賃場地的平面圖，詳細(xì)標(biāo)注了場地的各個區(qū)域和設(shè)施。13.2其他相關(guān)文件附件中包含與合同相關(guān)的法律法規(guī)、政府批文、驗(yàn)收報告等文件。14.簽署頁14.1租賃方代表簽字租賃方代表在此頁面簽字，以表示對合同內(nèi)容的確認(rèn)。14.2出租方代表簽字出租方代表在此頁面簽字，以表示對合同內(nèi)容的確認(rèn)。14.3日期雙方代表簽字日期，用于標(biāo)記合同簽署的具體時間。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：場地平面圖詳細(xì)描述租賃場地的地理位置、面積、設(shè)施分布等信息，以圖形的方式展現(xiàn)租賃場地的具體情況。附件二：租賃場地使用規(guī)劃詳細(xì)列明租賃場地使用目的、范圍、期限等相關(guān)信息，包括但不限于生產(chǎn)、辦公、倉儲等。附件三：維修與保養(yǎng)計劃詳細(xì)列出出租方應(yīng)承擔(dān)的維修與保養(yǎng)工作內(nèi)容，包括但不限于建筑物及設(shè)施的檢查、維修、保養(yǎng)等。附件四：保險單據(jù)證明租賃方已購買并維持一份包括但不限于火災(zāi)、爆炸、水災(zāi)、盜竊等保險，并將出租方列為共同受益人的保險單據(jù)。附件五：法律法規(guī)、政府批文、驗(yàn)收報告等與合同執(zhí)行相關(guān)的法律法規(guī)、政府批文、驗(yàn)收報告等文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.租賃方未按照合同約定支付租金。2.租賃方未按照合同約定使用租賃場地。3.出租方未按照合同約定提供租賃場地。4.出租方未履行維修保養(yǎng)義務(wù)。5.租賃方擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利。6.出租方未經(jīng)租賃方同意擅自進(jìn)入租賃場地。違約責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方未按照合同約定支付租金的，應(yīng)支付違約金，違約金金額為租金總額的10%。2.租賃方未按照合同約定使用租賃場地，出租方有權(quán)要求租賃方立即改正，并承擔(dān)因此而產(chǎn)生的費(fèi)用。3.出租方未按照合同約定提供租賃場地，租賃方有權(quán)要求出租方立即提供，并承擔(dān)因此而產(chǎn)生的費(fèi)用。4.出租方未履行維修保養(yǎng)義務(wù)，租賃方有權(quán)要求出租方立即履行，并承擔(dān)因此而產(chǎn)生的費(fèi)用。5.租賃方擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利的，出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方支付違約金，違約金金額為租金總額的20%。6.出租方未經(jīng)租賃方同意擅自進(jìn)入租賃場地，租賃方有權(quán)要求出租方立即退出，并承擔(dān)因此而產(chǎn)生的費(fèi)用。示例說明：如租賃方未按照合同約定支付租金，出租方可以要求租賃方在10天內(nèi)支付違約金，否則有權(quán)解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃方：指本合同的一方，具有租賃場地使