2024年房產(chǎn)中介居間合同

?2024年房產(chǎn)中介居間合同合同編號(hào)：____________甲方（委托人）：____________身份證號(hào)：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________乙方（中介方）：____________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________第一條委托事項(xiàng)（1）尋找合適的購(gòu)房人/房源；（2）協(xié)助雙方進(jìn)行房產(chǎn)價(jià)格、付款方式等條件的談判；（3）協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)。1.2乙方應(yīng)按照甲方的委托事項(xiàng)，積極履行居間義務(wù)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。第二條居間服務(wù)費(fèi)用2.1甲方同意支付乙方居間服務(wù)費(fèi)，具體金額為房產(chǎn)成交總價(jià)的_____%（百分之______）。2.2居間服務(wù)費(fèi)在甲乙雙方簽署本合同之日起______日內(nèi)支付。第三條權(quán)利義務(wù)3.1甲方的權(quán)利義務(wù)：（1）向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息；（2）按照約定時(shí)間支付居間服務(wù)費(fèi)；（3）在房產(chǎn)交易過(guò)程中，配合乙方及交易對(duì)方完成相關(guān)手續(xù)。3.2乙方的權(quán)利義務(wù)：（1）為甲方提供專業(yè)的房產(chǎn)居間服務(wù)；（2）保守甲方的商業(yè)秘密及個(gè)人隱私；（3）如實(shí)告知甲方房產(chǎn)交易過(guò)程中的相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)。第四條居間服務(wù)期限4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)_____個(gè)月。4.2如在合同有效期內(nèi)，甲方與交易對(duì)方達(dá)成房產(chǎn)交易意向，本合同自動(dòng)延期至房產(chǎn)交易手續(xù)辦理完畢之日。第五條違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為居間服務(wù)費(fèi)的_____%。5.2甲方在合同有效期內(nèi)單方面解除合同的，已支付的居間服務(wù)費(fèi)不予退還。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________甲方代表（簽字）：____________乙方代表（簽字）：____________簽訂日期：____________第八條附則（本頁(yè)為空白，用于雙方后續(xù)補(bǔ)充約定事項(xiàng)）注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方的身份真實(shí)、準(zhǔn)確，核對(duì)身份證件和營(yíng)業(yè)執(zhí)照等信息。2.明確合同中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方對(duì)居間服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用及支付時(shí)間有清晰的認(rèn)識(shí)。一、法律名詞解釋：1.居間服務(wù)：指中介方為委托人提供房產(chǎn)信息的傳遞、協(xié)助談判、促成交易等服務(wù)。注意事項(xiàng)及解決辦法：1.權(quán)利義務(wù)：解決辦法：確保合同中詳細(xì)列舉雙方的權(quán)利和義務(wù)，避免模糊不清導(dǎo)致糾紛。1.居間服務(wù)費(fèi)：指中介方因提供居間服務(wù)而向委托人收取的費(fèi)用。解決辦法：解決辦法：1.居間服務(wù)費(fèi)：居間服務(wù)：2.居間服務(wù)費(fèi)：解決辦法：明確居間服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式、支付時(shí)間及退還條件。居間服務(wù)：中介方在房地產(chǎn)交易中提供的信息服務(wù)、談判協(xié)助等非核心交易服務(wù)。違約責(zé)任：指合同一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方選擇的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。解決辦法：1.違約責(zé)任：在合同中明確違約情形及違約金的計(jì)算方式，以保障雙方的權(quán)益。合同有效期限：指合同自生效之日起至合同終止的期間。解除合同：指合同雙方協(xié)商一致或根據(jù)合同約定，提前終止合同效力的行為。解決辦法：在合同中明確合同有效期限，以及解除合同的條件和后果，避免因合同期限不明確導(dǎo)致的糾紛。特殊場(chǎng)合與補(bǔ)充條款：1.特殊情況：甲方的房產(chǎn)有特殊的貸款條件或者歷史遺留問(wèn)題。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)詳細(xì)披露房產(chǎn)的貸款情況及任何可能影響交易的歷史遺留問(wèn)題，并承擔(dān)因信息披露不完整導(dǎo)致的后果。2.特殊情況：乙方需要特別協(xié)助甲方進(jìn)行房產(chǎn)的裝修或改造。補(bǔ)充條款：乙方同意在甲方需要時(shí)，提供裝修或改造的咨詢服務(wù)，但相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.特殊情況：甲方希望保留部分家具或裝飾品。補(bǔ)充條款：甲方有權(quán)在房產(chǎn)交易完成后，保留指定的家具或裝飾品，具體清單由雙方另行商定。1.房產(chǎn)附件：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：確保房產(chǎn)的合法性。2.貸款合同：如果有特殊貸款條件。3.裝修改造預(yù)算表：如果涉及到裝修或改造。4.家具和裝飾品清單：如果甲方要保留部分物品。房產(chǎn)證復(fù)印件貸款合同（如有）裝修改造預(yù)算表（如有）家具和裝飾品清單（如有）甲乙雙方的身份證復(fù)印件乙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)