個(gè)人平房租用合同書2024年

?個(gè)人平房租用合同書2024年合同編號(hào)：__________甲方（出租人）：________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________乙方（承租人）：________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________第一條房屋信息1.1甲方出租房屋地址：________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自2024年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租用，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。3.2乙方支付租金方式為每____個(gè)月支付一次，每次支付____個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條保證金4.1為確保乙方履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付保證金人民幣￥____元。4.2合同期滿或雙方提前解除合同時(shí)，乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無(wú)息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2在租賃期內(nèi)，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條權(quán)利義務(wù)6.1甲方有權(quán)按照合同約定收取租金及保證金，并在租賃期滿后收回房屋。6.2乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋，并要求甲方履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。6.3甲方應(yīng)保證房屋符合租賃用途，并對(duì)乙方使用房屋造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.4乙方應(yīng)按約定支付租金、保證金及水、電、燃?xì)?、物業(yè)等費(fèi)用，并承擔(dān)違約責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為違約行為所涉金額的__%。7.2甲方未按約定提供房屋或乙方未按約定支付租金，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條合同變更、解除和終止8.1雙方同意，合同的變更、解除和終止，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。8.2在租賃期內(nèi)，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________日期：____年____月____日乙方（簽字/蓋章）：____________日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)甲乙雙方的身份信息和聯(lián)系方式準(zhǔn)確無(wú)誤。2.明確房屋的地址、結(jié)構(gòu)和面積，確保甲方擁有完全產(chǎn)權(quán)。3.確定租賃期限，以及租賃期滿后的續(xù)租條件和優(yōu)先權(quán)。4.確認(rèn)租金金額、支付方式和支付時(shí)間，規(guī)定滯納金標(biāo)準(zhǔn)。5.規(guī)定保證金金額和退還條件。6.明確房屋使用和維修責(zé)任。7.規(guī)定雙方的違約責(zé)任和違約金標(biāo)準(zhǔn)。8.確定合同變更、解除和終止的條件和程序。9.選擇合適的爭(zhēng)議解決方式。解決辦法：1.詳細(xì)記錄甲乙雙方的信息，確保能夠有效聯(lián)系。2.在合同中詳細(xì)描述房屋情況，避免產(chǎn)權(quán)糾紛。3.在合同中明確規(guī)定租賃期限和續(xù)租條款。4.明確租金支付相關(guān)事宜，制定合理的滯納金制度。5.確保保證金條款合理，明確退還條件。6.在合同中詳細(xì)說(shuō)明使用和維修責(zé)任，避免后期爭(zhēng)議。7.設(shè)定合理的違約責(zé)任和違約金，保障雙方權(quán)益。8.明確合同變更、解除和終止的條款，遵循法律規(guī)定。9.選擇雙方都能接受的爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、訴訟等。法律名詞解釋：出租人：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，將房屋出租給他人使用并獲得租金的人。承租人：指支付租金，從出租人處獲得房屋使用權(quán)的人。產(chǎn)權(quán)：指房屋所有權(quán)及其相關(guān)權(quán)利，包括使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。滯納金：指逾期支付租金或其他款項(xiàng)時(shí)，按照約定或法律規(guī)定應(yīng)支付給對(duì)方的違約金。保證金：為保證合同履行，承租人支付給出租人的押金，用以擔(dān)保承租人的合同義務(wù)。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。場(chǎng)合一：乙方打算將租賃的房屋作為辦公使用補(bǔ)充條款：考慮到乙方將房屋用作辦公，甲方同意乙方對(duì)房屋進(jìn)行適當(dāng)?shù)难b修，但裝修方案需提前征得甲方同意。同時(shí)，乙方在租賃期滿后應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，否則甲方有權(quán)從保證金中扣除恢復(fù)費(fèi)用。場(chǎng)合二：乙方有寵物補(bǔ)充條款：乙方告知甲方，其將攜帶寵物入住。甲方同意乙方攜帶寵物，但乙方必須確保寵物不會(huì)損壞房屋設(shè)施，不影響鄰居生活。如因?qū)櫸镌斐傻膿p失或投訴，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。場(chǎng)合三：甲方需要乙方承擔(dān)部分房屋維護(hù)費(fèi)用補(bǔ)充條款：由于房屋有一定年限，甲方和乙方協(xié)商一致，乙方同意在租賃期間承擔(dān)房屋的一些常規(guī)維護(hù)費(fèi)用，例如更換燈泡、修理小家電等。附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件：確保甲方有權(quán)利出租房屋。2.甲乙雙方身份證復(fù)印件：確認(rèn)雙方身份信息。3.房屋現(xiàn)狀照片：記錄房屋租賃前的狀態(tài)。4.裝修方案（如果有）：乙方打算裝修時(shí)提供的方案。5.寵物照片和免疫證明（如果有）：乙方攜帶寵物時(shí)需要提供的資料。哦，對(duì)了，如果乙方你是打算用這個(gè)房子來(lái)辦公，我們得在合同里加一條，說(shuō)清楚你可以怎么裝修，還有得把房子恢復(fù)成原來(lái)的樣子。如果你有小動(dòng)物，比如貓貓狗狗的，也得在合同里說(shuō)一聲。我這邊同意你帶寵物，但