個(gè)人的房屋買賣合同2024年

?個(gè)人的房屋買賣合同2024年合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：__________身份證號(hào)碼：__________住址：__________乙方（買方）：__________身份證號(hào)碼：__________住址：__________第一條房屋基本情況1.2該房屋建筑面積為_(kāi)______平方米，套內(nèi)面積為_(kāi)______平方米，分?jǐn)偯娣e為_(kāi)______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1該房屋成交價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______。（1）本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣￥_______；（2）_______日內(nèi)，乙方向甲方支付首付款人民幣￥_______；（3）余款人民幣￥_______，乙方應(yīng)通過(guò)貸款方式支付，具體貸款事宜由乙方自行解決。第三條交房及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋騰空并交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用按照國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛，無(wú)債務(wù)負(fù)擔(dān)，并保證乙方在辦理過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中不受任何第三方追索。4.2乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付房款，如乙方逾期支付，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期天數(shù)×日成交價(jià)格的_______%。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2非因不可抗力因素，甲方中途撤銷出售房屋的，應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律效力。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________附件：1.該房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.該房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件3.甲方身份證復(fù)印件4.乙方身份證復(fù)印件5.其他相關(guān)文件注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)房屋權(quán)屬：確保甲方對(duì)所售房屋擁有合法、完整的所有權(quán)和土地使用權(quán)，無(wú)抵押、查封等權(quán)利受限情形。2.明確價(jià)格與支付方式：房屋價(jià)格應(yīng)明確，支付方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)須具體、可執(zhí)行。3.交房與過(guò)戶：約定交房標(biāo)準(zhǔn)和過(guò)戶手續(xù)辦理的時(shí)限，明確雙方責(zé)任。4.違約責(zé)任：設(shè)定違約金比例，明確違約責(zé)任及賠償范圍。5.爭(zhēng)議解決方式：選擇雙方都能接受的爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商或訴訟。解決辦法：1.審查房屋權(quán)屬證書，進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查，確保房屋信息無(wú)誤。2.對(duì)支付方式進(jìn)行詳細(xì)約定，設(shè)置合理的付款進(jìn)度和違約條款。3.約定具體的交房時(shí)間和過(guò)戶期限，必要時(shí)可聘請(qǐng)專業(yè)第三方進(jìn)行房屋交接。4.在合同中詳列違約情形及對(duì)應(yīng)的責(zé)任，保障雙方權(quán)益。5.明確爭(zhēng)議解決機(jī)制，一旦發(fā)生糾紛，雙方可依合同約定解決。法律名詞解釋：房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法定證書，是房屋所有權(quán)的法律憑證。土地使用權(quán)證：指證明土地使用權(quán)歸屬的法定證書，表明土地使用權(quán)的權(quán)利人及使用權(quán)范圍。定金：買方為保證合同履行，向賣方支付的押金，如買方違約，定金不退還；如賣方違約，則需雙倍返還定金。首付款：房屋買賣合同中，買方首次支付的購(gòu)房款項(xiàng)，通常占總房款的一定比例。違約金：合同一方未履行或未完全履行合同時(shí)，按照合同約定向守約方支付的賠償金。不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免并且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等，因不可抗力導(dǎo)致違約的可部分或全部免除責(zé)任。1.特殊情況：如果房子里有老人或者小孩，需要一段時(shí)間的過(guò)渡期。補(bǔ)充條款：考慮到甲方的實(shí)際情況，雙方同意在交房后給予甲方_______個(gè)月的過(guò)渡期，在此期間，甲方可以暫時(shí)居住在房屋內(nèi)，但需保證房屋的完好。2.特殊情況：買方需要裝修，但希望能在合同中明確裝修的相關(guān)事宜。補(bǔ)充條款：乙方計(jì)劃對(duì)房屋進(jìn)行裝修，甲方應(yīng)提供房屋原始結(jié)構(gòu)圖及必要的施工許可文件。裝修期間，乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得影響鄰居的正常生活。3.特殊情況：賣方希望保留房屋內(nèi)的一些個(gè)人物品。補(bǔ)充條款：甲方保留對(duì)房屋內(nèi)下列物品的所有權(quán)：_______（列明物品）。上述物品在交房前由甲方自行移走。房屋所有權(quán)證復(fù)印件土地使用權(quán)證復(fù)印件甲乙雙方身份證復(fù)印件房屋平面圖（如果有）物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定（如果有）甲方保留物品清單（如果有）附件列表：就是咱們合同需要的一些證明文件和