2024年夫妻雙方房產(chǎn)處理協(xié)議范本版

2024年夫妻雙方房產(chǎn)處理協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)處理概述1.1房產(chǎn)所有權(quán)1.2房產(chǎn)共有權(quán)1.3房產(chǎn)使用權(quán)2.房產(chǎn)處理?xiàng)l件2.1房產(chǎn)交易條件2.2房產(chǎn)贈(zèng)與條件2.3房產(chǎn)繼承條件3.房產(chǎn)處理方式3.1房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)3.2房產(chǎn)贈(zèng)與3.3房產(chǎn)繼承4.房產(chǎn)價(jià)格及支付方式4.1房產(chǎn)價(jià)格4.2支付方式4.3支付時(shí)間5.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)及登記5.1房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)5.2房產(chǎn)登記手續(xù)5.3過(guò)戶(hù)及登記費(fèi)用6.房產(chǎn)處理稅費(fèi)6.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)6.2房產(chǎn)贈(zèng)與稅費(fèi)6.3房產(chǎn)繼承稅費(fèi)7.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收7.1房產(chǎn)交付時(shí)間7.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3房產(chǎn)交付后的責(zé)任8.房產(chǎn)處理爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決時(shí)間8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.房產(chǎn)處理后續(xù)事宜9.1房產(chǎn)變更登記9.2房產(chǎn)交接9.3房產(chǎn)處理完成的確認(rèn)10.合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同終止條件11.合同的違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償金額12.合同的爭(zhēng)議解決方式12.1協(xié)商解決12.2調(diào)解解決12.3訴訟解決13.合同的解除條件13.1解除合同的條件13.2解除合同的程序13.3解除合同后的責(zé)任處理14.合同的附則14.1合同的解釋權(quán)14.2合同的適用法律14.3合同的簽訂地點(diǎn)和時(shí)間第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)處理概述1.1房產(chǎn)所有權(quán)1.2房產(chǎn)共有權(quán)雙方確認(rèn)，該房產(chǎn)目前為共有財(cái)產(chǎn)，甲方與乙方共同擁有該房產(chǎn)的所有權(quán)。1.3房產(chǎn)使用權(quán)雙方確認(rèn)，在合同約定的條件下，乙方有權(quán)使用該房產(chǎn)。第二條房產(chǎn)處理?xiàng)l件2.1房產(chǎn)交易條件甲乙雙方同意，在本合同簽訂后，通過(guò)合法交易途徑將該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。2.2房產(chǎn)贈(zèng)與條件甲乙雙方同意，在本合同簽訂后，甲方愿意將該房產(chǎn)的所有權(quán)無(wú)償贈(zèng)與乙方。2.3房產(chǎn)繼承條件甲乙雙方同意，在本合同簽訂后，若甲方先于乙方去世，乙方有權(quán)按照本合同約定的條件繼承該房產(chǎn)。第三條房產(chǎn)處理方式3.1房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)甲乙雙方同意，采取房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)的方式處理該房產(chǎn)，乙方應(yīng)支付房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)價(jià)款【購(gòu)買(mǎi)價(jià)款】元給甲方。3.2房產(chǎn)贈(zèng)與甲乙雙方同意，采取房產(chǎn)贈(zèng)與的方式處理該房產(chǎn)，甲方將該房產(chǎn)的所有權(quán)無(wú)償贈(zèng)與乙方。3.3房產(chǎn)繼承甲乙雙方同意，采取房產(chǎn)繼承的方式處理該房產(chǎn)，乙方在甲方去世后按照本合同約定的條件繼承該房產(chǎn)。第四條房產(chǎn)價(jià)格及支付方式4.1房產(chǎn)價(jià)格甲乙雙方確認(rèn)，該房產(chǎn)的購(gòu)買(mǎi)價(jià)款為【購(gòu)買(mǎi)價(jià)款】元。4.2支付方式乙方同意，以現(xiàn)金方式支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)款，在本合同簽訂后【付款期限】?jī)?nèi)付清。4.3支付時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂后【付款期限】?jī)?nèi)支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)款給甲方。第五條房產(chǎn)過(guò)戶(hù)及登記5.1房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)甲乙雙方應(yīng)共同辦理該房產(chǎn)的過(guò)戶(hù)手續(xù)，包括但不限于提供身份證明、房產(chǎn)證等所需文件。5.2房產(chǎn)登記手續(xù)甲乙雙方應(yīng)共同辦理該房產(chǎn)的登記手續(xù)，包括但不限于提交申請(qǐng)、繳納稅費(fèi)、辦理登記等。5.3過(guò)戶(hù)及登記費(fèi)用甲乙雙方同意，承擔(dān)過(guò)戶(hù)及登記過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，具體費(fèi)用按照相關(guān)政府部門(mén)的規(guī)定執(zhí)行。第六條房產(chǎn)處理稅費(fèi)6.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)甲乙雙方同意，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。6.2房產(chǎn)贈(zèng)與稅費(fèi)甲乙雙方同意，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)房產(chǎn)贈(zèng)與過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。6.3房產(chǎn)繼承稅費(fèi)甲乙雙方同意，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)房產(chǎn)繼承過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。第八條房產(chǎn)交付及驗(yàn)收8.1房產(chǎn)交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂后【交付時(shí)間】?jī)?nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。8.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，對(duì)交付的房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房產(chǎn)的狀況符合約定的標(biāo)準(zhǔn)。8.3房產(chǎn)交付后的責(zé)任自房產(chǎn)交付之日起，甲方對(duì)房產(chǎn)的一切損失或損壞不再承擔(dān)責(zé)任。第九條房產(chǎn)處理爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式如本合同的履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決時(shí)間甲乙雙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起【爭(zhēng)議解決期限】?jī)?nèi)解決爭(zhēng)議。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)；雙方均有責(zé)任的，由雙方分擔(dān)。第十條房產(chǎn)處理后續(xù)事宜10.1房產(chǎn)變更登記甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后【變更登記時(shí)間】?jī)?nèi)，共同辦理房產(chǎn)變更登記手續(xù)。10.2房產(chǎn)交接甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后【交接時(shí)間】?jī)?nèi)，完成房產(chǎn)的交接。10.3房產(chǎn)處理完成的確認(rèn)甲乙雙方應(yīng)在房產(chǎn)變更登記完成后，共同簽署房產(chǎn)處理完成的確認(rèn)文件。第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同變更條件本合同的變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂。11.3合同終止條件本合同在房產(chǎn)變更登記完成后自行終止。第十二條合同的違約責(zé)任12.1違約情形甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。12.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)價(jià)款的【違約金比例】%。12.3違約賠償金額除違約金外，違約方還應(yīng)賠償因違約給守約方造成的其他損失。第十三條合同的爭(zhēng)議解決方式13.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決本合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。13.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，甲乙雙方可向合同簽訂地人民法院申請(qǐng)調(diào)解。13.3訴訟解決如調(diào)解不成，甲乙雙方應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條合同的附則14.1合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方所有。14.2合同的適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.3合同的簽訂地點(diǎn)和時(shí)間本合同于【簽訂地點(diǎn)】簽訂，并于【簽訂時(shí)間】生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證原件及復(fù)印件附件二：甲乙雙方身份證明復(fù)印件附件三：房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算公式及相關(guān)政策文件附件四：房產(chǎn)贈(zèng)與稅費(fèi)計(jì)算公式及相關(guān)政策文件附件五：房產(chǎn)繼承稅費(fèi)計(jì)算公式及相關(guān)政策文件附件六：房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同范本附件七：房產(chǎn)贈(zèng)與合同范本附件八：房產(chǎn)繼承協(xié)議范本附件九：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)及登記手續(xù)指南附件十：房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及注意事項(xiàng)附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件一：房產(chǎn)證原件及復(fù)印件要求：房產(chǎn)證原件需完整、清晰，復(fù)印件應(yīng)與原件一致。說(shuō)明：房產(chǎn)證作為房產(chǎn)所有權(quán)的法律憑證，需在合同簽訂后提供給乙方。附件二：甲乙雙方身份證明復(fù)印件要求：身份證明復(fù)印件需完整、清晰，且與原件一致。說(shuō)明：身份證明用于確認(rèn)甲乙雙方的身份信息，確保合同的合法性。附件三：房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算公式及相關(guān)政策文件要求：計(jì)算公式準(zhǔn)確，相關(guān)政策文件完整。說(shuō)明：用于明確房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)計(jì)算方式和相關(guān)規(guī)定。附件四：房產(chǎn)贈(zèng)與稅費(fèi)計(jì)算公式及相關(guān)政策文件要求：計(jì)算公式準(zhǔn)確，相關(guān)政策文件完整。說(shuō)明：用于明確房產(chǎn)贈(zèng)與過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)計(jì)算方式和相關(guān)規(guī)定。附件五：房產(chǎn)繼承稅費(fèi)計(jì)算公式及相關(guān)政策文件要求：計(jì)算公式準(zhǔn)確，相關(guān)政策文件完整。說(shuō)明：用于明確房產(chǎn)繼承過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)計(jì)算方式和相關(guān)規(guī)定。附件六：房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同范本要求：合同內(nèi)容完整、清晰，雙方簽字或蓋章。附件七：房產(chǎn)贈(zèng)與合同范本要求：合同內(nèi)容完整、清晰，雙方簽字或蓋章。附件八：房產(chǎn)繼承協(xié)議范本要求：協(xié)議內(nèi)容完整、清晰，雙方簽字或蓋章。附件九：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)及登記手續(xù)指南要求：內(nèi)容完整、清晰，包含過(guò)戶(hù)及登記的具體步驟和所需材料。說(shuō)明：用于指導(dǎo)甲乙雙方辦理過(guò)戶(hù)及登記手續(xù)。附件十：房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及注意事項(xiàng)要求：內(nèi)容完整、清晰，包含驗(yàn)收的具體標(biāo)準(zhǔn)和注意事項(xiàng)。說(shuō)明：用于指導(dǎo)乙方進(jìn)行房產(chǎn)驗(yàn)收，確保房產(chǎn)符合約定的標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)。2.甲方未按約定將房產(chǎn)過(guò)戶(hù)至乙方名下。3.甲方未按約定支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)款。4.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)款。5.乙方未按約定使用和保管房產(chǎn)。6.甲乙雙方未按約定辦理變更登記手續(xù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)價(jià)款的【違約金比例】%。2.違約方還應(yīng)賠償因違約給守約方造成的其他損失。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的額外費(fèi)用，如訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。示例說(shuō)明：若甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，甲方應(yīng)支付違約金【違約金金額】元給乙方，并賠償乙方因延遲交付導(dǎo)致的額外費(fèi)用【額外費(fèi)用金額】元。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.房產(chǎn)：指位于【房產(chǎn)地址】的建筑物及其附屬設(shè)施和土地。2.房產(chǎn)證：指由房地產(chǎn)管理部門(mén)頒發(fā)的，證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的法律文件。3.購(gòu)買(mǎi)價(jià)款：指甲乙雙方約定的，乙方支付給甲方的房產(chǎn)價(jià)款。4.過(guò)戶(hù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)由甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律程序。5.變更登記：指對(duì)房產(chǎn)所有權(quán)、共有權(quán)、使