2024簡易小產(chǎn)權(quán)房購買協(xié)議樣本版

2024簡易小產(chǎn)權(quán)房購買協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋所有權(quán)證號(hào)第二條購買方信息2.1購買方姓名2.2購買方身份證號(hào)碼2.3購買方聯(lián)系方式第三條出售方信息3.1出售方姓名3.2出售方身份證號(hào)碼3.3出售方聯(lián)系方式第四條房屋購買價(jià)格4.1房屋總價(jià)4.2付款方式4.3付款時(shí)間第五條房屋交付時(shí)間及條件5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件第六條房屋維修責(zé)任6.1房屋保修期限6.2房屋維修責(zé)任主體第七條房屋過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間7.2過戶手續(xù)辦理費(fèi)用第八條房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移8.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間8.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移所需費(fèi)用第九條違約責(zé)任9.1出售方違約責(zé)任9.2購買方違約責(zé)任第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同解除條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條其他約定13.1雙方其他約定事項(xiàng)第十四條合同的簽署和蓋章14.1合同簽署時(shí)間14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同蓋章第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置房屋位于____省____市____縣（區(qū)）____街道____號(hào)，具體門牌號(hào)為____。1.2房屋面積房屋建筑總面積為____平方米，其中套內(nèi)建筑面積為____平方米，共有建筑面積為____平方米。1.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為____（如：磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)等），建筑層數(shù)為____層，房屋戶型為____（如：一室一廳、兩室一廳等）。1.4房屋所有權(quán)證號(hào)房屋所有權(quán)證號(hào)為____，土地使用權(quán)證號(hào)為____。第二條購買方信息2.1購買方姓名購買方姓名為____，性別為____，身份證號(hào)碼為____。2.2購買方身份證號(hào)碼購買方身份證號(hào)碼為____。2.3購買方聯(lián)系方式購買方聯(lián)系電話為____，電子郵箱為____。第三條出售方信息3.1出售方姓名出售方姓名為____，性別為____，身份證號(hào)碼為____。3.2出售方身份證號(hào)碼出售方身份證號(hào)碼為____。3.3出售方聯(lián)系方式出售方聯(lián)系電話為____，電子郵箱為____。第四條房屋購買價(jià)格4.1房屋總價(jià)房屋總價(jià)為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。4.2付款方式購買方支付房價(jià)的方式為____（如：一次性付款、分期付款、按揭付款等）。4.3付款時(shí)間購買方應(yīng)在____年____月____日前，將房價(jià)支付給出售方。具體付款時(shí)間為____。第五條房屋交付時(shí)間及條件5.1房屋交付時(shí)間出售方應(yīng)在____年____月____日前，將房屋交付給購買方。具體交付時(shí)間為____。5.2房屋交付條件（1）房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件齊全；（2）房屋內(nèi)部裝修及設(shè)施完好，功能正常；（3）房屋物業(yè)管理等相關(guān)手續(xù)已辦理完畢。第六條房屋維修責(zé)任6.1房屋保修期限房屋保修期限為自房屋交付之日起____年。6.2房屋維修責(zé)任主體房屋在保修期限內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，由出售方負(fù)責(zé)維修。如因購買方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞，維修費(fèi)用由購買方承擔(dān)。第七條房屋過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間出售方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助購買方辦理房屋過戶手續(xù)。7.2過戶手續(xù)辦理費(fèi)用辦理房屋過戶手續(xù)所需費(fèi)用由____方承擔(dān)。具體費(fèi)用為____元。第八條房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移8.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間出售方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給購買方。8.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移所需費(fèi)用產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移所需費(fèi)用由____方承擔(dān)。具體費(fèi)用為____元。第九條違約責(zé)任9.1出售方違約責(zé)任出售方如違反本合同的約定，應(yīng)向購買方支付違約金，違約金為房價(jià)的____%。9.2購買方違約責(zé)任購買方如違反本合同的約定，應(yīng)向出售方支付違約金，違約金為房價(jià)的____%。第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交____仲裁委員會(huì)仲裁，或向____人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更條件合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同解除條件合同解除必須符合法律、法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等，應(yīng)予以保密。12.2保密期限保密期限為自本合同簽訂之日起____年。第十三條其他約定13.1雙方其他約定事項(xiàng)雙方在其他事項(xiàng)上的約定如下：（1）____；（2）____；（3）____。第十四條合同的簽署和蓋章14.1合同簽署時(shí)間本合同于____年____月____日簽署。14.2合同簽署地點(diǎn)本合同于____（地點(diǎn)）簽署。14.3合同蓋章本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。雙方簽字（或蓋章）后，合同生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件三：房屋平面圖附件四：房屋內(nèi)部設(shè)施清單附件五：購房款支付憑證附件六：房屋交付確認(rèn)書附件七：房屋過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件附件八：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移證明附件一的詳細(xì)要求和說明：房屋所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。出售方應(yīng)保證房屋所有權(quán)證的真實(shí)性和有效性。附件二的詳細(xì)要求和說明：土地使用權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。出售方應(yīng)保證土地使用權(quán)證的真實(shí)性和有效性。附件三的詳細(xì)要求和說明：附件四的詳細(xì)要求和說明：房屋內(nèi)部設(shè)施清單應(yīng)詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有的設(shè)施和設(shè)備，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。購買方應(yīng)仔細(xì)核對(duì)清單內(nèi)容，如有不符，應(yīng)及時(shí)提出異議。附件五的詳細(xì)要求和說明：購房款支付憑證應(yīng)包括付款憑證、銀行轉(zhuǎn)賬記錄等，證明購買方已按照合同約定支付房價(jià)。附件六的詳細(xì)要求和說明：房屋交付確認(rèn)書應(yīng)由出售方和購買方共同簽署，確認(rèn)房屋交付的時(shí)間和條件。附件七的詳細(xì)要求和說明：房屋過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件應(yīng)包括過戶申請(qǐng)表、身份證明文件、戶口本、婚姻狀況證明等。出售方應(yīng)協(xié)助購買方辦理過戶手續(xù)，并提供必要的文件和資料。附件八的詳細(xì)要求和說明：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移證明應(yīng)由相關(guān)部門出具，證明房屋產(chǎn)權(quán)已轉(zhuǎn)移給購買方。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出售方未按照合同約定時(shí)間交付房屋；2.出售方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題；3.出售方未按照合同約定辦理房屋過戶手續(xù)；4.購買方未按照合同約定時(shí)間支付房價(jià)；5.購買方未按照合同約定使用和保管房屋；6.雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.出售方未按照合同約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)按照遲延交付的部分房價(jià)支付違約金；2.出售方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題的，購買方有權(quán)要求退還房價(jià)或者要求出售方進(jìn)行維修；3.出售方未按照合同約定辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用和損失；4.購買方未按照合同約定時(shí)間支付房價(jià)的，應(yīng)按照遲延支付的部分房價(jià)支付違約金；5.購買方未按照合同約定使用和保管房屋的，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用和損失；6.雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任。示例說明：如出售方未按照合同約定時(shí)間交付房屋，購買方可以要求出售方按照遲延交付的部分房價(jià)支付違約金。如果出售方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題，購買方可以要求退還房價(jià)或者要求出售方進(jìn)行維修。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋：指本合同約定的出售方名下的位于____省____市____縣（區(qū)）____街道____號(hào)的建筑物及其附屬設(shè)施。2.所有權(quán)證：指國家有關(guān)部門頒發(fā)的證明房屋所有權(quán)歸屬的證件。3.土地使用權(quán)證：指國家有關(guān)部門頒發(fā)的證明土地使用權(quán)歸屬