農(nóng)村出售宅基地協(xié)議書范文范本

農(nóng)村出售宅基地協(xié)議書范文范本

甲方（出售方）：_______________________

身份證號碼：_______________________

乙方（購買方）：_______________________

身份證號碼：_______________________

鑒于甲方為宅基地的合法所有者，乙方有購買宅基地的需求，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，就宅基地的出售事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條宅基地基本情況

1.1甲方出售的宅基地位于_____________________，具體位置以土地使用權(quán)證為準(zhǔn)。

1.2宅基地的面積為__________平方米，土地使用權(quán)證編號為：_____________________。

1.3宅基地的用途為__________，使用年限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

第二條出售價(jià)格及支付方式

2.1甲乙雙方約定，宅基地的出售價(jià)格為人民幣（大寫）__________元整（￥__________元）。

2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)支付定金人民幣（大寫）__________元整（￥__________元）。

2.3乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前支付剩余款項(xiàng)人民幣（大寫）__________元整（￥__________元）至甲方指定賬戶。

第三條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及交付

3.1甲方應(yīng)于收到全部款項(xiàng)后__________個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理宅基地的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。

3.2甲方應(yīng)于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢后__________個工作日內(nèi)，將宅基地交付給乙方使用。

第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)

4.1甲方保證宅基地的產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等權(quán)利瑕疵，并承擔(dān)因產(chǎn)權(quán)問題導(dǎo)致乙方損失的賠償責(zé)任。

4.2乙方應(yīng)按時支付宅基地的購買款項(xiàng)，并承擔(dān)因遲延支付導(dǎo)致的違約責(zé)任。

4.3甲方應(yīng)保證宅基地的交付符合本協(xié)議約定的條件，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.4乙方應(yīng)合理使用宅基地，不得違反國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定。

第五條違約責(zé)任

5.1若甲方未按約定交付宅基地或辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為宅基地出售價(jià)格的__________%。

5.2若乙方未按約定支付購買款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的__________%。

第六條爭議解決

本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第七條其他

7.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

7.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.3本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

甲方（簽字）：_______________________

日期：__________年__________月__________日