房產(chǎn)買賣授權(quán)協(xié)議

房產(chǎn)買賣授權(quán)協(xié)議合同編號：__________甲方（賣方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系方式】乙方（買方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系方式】鑒于甲方為房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的房產(chǎn)出售給乙方，乙方愿意購買甲方所持有的房產(chǎn)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本授權(quán)協(xié)議，以明確雙方的權(quán)利與義務(wù)。第一條授權(quán)范圍1.1甲方授權(quán)乙方或其指定人，在【授權(quán)期限】內(nèi)，代為辦理與本房產(chǎn)買賣有關(guān)的一切手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)過戶、貸款申請、支付房款、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時提供辦理上述手續(xù)所需的資料和文件，并保證所提供資料的真實性、完整性和合法性。第二條授權(quán)期限本授權(quán)協(xié)議自雙方簽署之日起生效，有效期至【授權(quán)期限結(jié)束日期】。除非雙方另有約定，授權(quán)期限到期后，本授權(quán)協(xié)議自動終止。第三條授權(quán)的終止和撤銷3.1在授權(quán)期限內(nèi)，如乙方未按照約定辦理房產(chǎn)買賣相關(guān)手續(xù)，甲方有權(quán)撤銷本授權(quán)。3.2如乙方在授權(quán)期限內(nèi)辦理完畢房產(chǎn)買賣相關(guān)手續(xù)，本授權(quán)自動終止。3.3除本協(xié)議另有約定外，任何一方不得單方面終止或撤銷本授權(quán)。如一方要求終止或撤銷本授權(quán)，應(yīng)提前【提前通知期限】書面通知另一方。第四條違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴格按照本授權(quán)協(xié)議的約定履行各自的義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本房產(chǎn)交易總金額的【違約金比例】。4.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他損失和費用，包括但不限于律師費、訴訟費、評估費等。第五條爭議解決5.1雙方在履行本授權(quán)協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2訴訟費用由敗訴方承擔(dān)，但法院另有判決的除外。第六條其他約定6.1本授權(quán)協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本授權(quán)協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：【簽字】【蓋章】日期：__________乙方（買方）：【簽字】【蓋章】日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件3.房產(chǎn)買賣合同原件及復(fù)印件4.房產(chǎn)過戶申請表5.身份證明復(fù)印件6.戶口本復(fù)印件7.婚姻狀況證明復(fù)印件8.銀行貸款申請表9.房產(chǎn)評估報告10.其他相關(guān)文件和資料二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間將房產(chǎn)過戶給乙方，或乙方未按照約定時間支付房款，均視為違約行為。2.甲方提供的房產(chǎn)信息不真實、不完整或不符合法律法規(guī)規(guī)定，導(dǎo)致房產(chǎn)買賣無法順利進行，視為甲方違約。3.乙方未按照約定時間支付房款，或未按照約定辦理貸款手續(xù)，視為乙方違約。4.雙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致房產(chǎn)買賣無法順利進行，視為雙方違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房產(chǎn)的合法所有權(quán)人。2.乙方：指購買甲方房產(chǎn)的當事人。3.授權(quán)期限：指甲方授權(quán)乙方代為辦理房產(chǎn)買賣手續(xù)的期限。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金額。5.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買方的手續(xù)。6.貸款申請：指買方向銀行申請購房貸款的手續(xù)。7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：指將房產(chǎn)所有權(quán)登記在買方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)過戶手續(xù)繁瑣，耗時較長：提前了解過戶流程，準備齊全相關(guān)資料，積極與相關(guān)部門溝通，加快過戶進度。2.貸款申請被拒絕：提前了解銀行貸款政策，提高自身信用狀況，備齊貸款所需資料，選擇合適的銀行進行申請。3.房產(chǎn)交易過程中出現(xiàn)爭議：嚴格按照合同約定履行義務(wù)，發(fā)生爭議時及時溝通協(xié)商，必要時尋求法律途徑解決。4.房產(chǎn)信息不真實或不符合法律法規(guī)規(guī)定：在簽訂合同前，對房產(chǎn)進行實地查看，核實房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明材料，確保房產(chǎn)信息的真實性